Представляем полуотдельный дом в престижном районе Эльвирия, расположенном в динамично развивающейся провинции Малага. Этот дом, площадью 155 м², предлагает три спальни и две ванные комнаты, являясь частью эксклюзивного закрытого сообщества всего из 10 домовладений. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению, обеспечивая комфортное проживание в непосредственной близости от объектов инфраструктуры и побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дома в нижней части Эльвирии обеспечивает удобный доступ к прибрежным зонам и городской инфраструктуре. Близость к коммерческому центру Эльвирии и пляжам подчеркивает его привлекательность для тех, кто ценит удобство и активный образ жизни. Ориентация на юго-запад гарантирует оптимальное использование солнечного света в течение дня.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с продуманной планировкой и доступом к развитой инфраструктуре. Три спальни и две ванные комнаты подходят для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей или работы. Наличие общего бассейна и сада добавляет ценности для комфортного проживания.
Проект представляет собой уже завершенное строительство. Объект находится в отличном состоянии, что исключает необходимость проведения дополнительных ремонтных работ перед заселением. Это позволяет будущим владельцам приступить к обустройству и наслаждению своим новым домом без задержек, связанных с этапом строительства.
Данный проект не предлагает частного бассейна, так как доступен только общий. Территория участка ограничена 64 м², что предполагает низкие затраты на обслуживание, но также требует рационального использования пространства. Отсутствие прямого вида на море или горы является особенностью расположения в урбанизированной зоне.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет жилье, сочетающее удобство расположения с комфортом проживания. Покупатели, предпочитающие иметь все необходимое в шаговой доступности – магазины, рестораны, аптеки, – оценят близость коммерческого центра Эльвирии. Семьи с детьми найдут преимущества в близости к школам, включая международные. Любители активного отдыха будут рады доступу к гольф-полям и пляжам, расположенным в нескольких километрах. Также этот вариант подойдет тем, кто ищет дом для отдыха или постоянного проживания, ценит безопасность закрытого сообщества и готовность объекта к немедленному заселению. Ориентация на юго-запад и наличие южной террасы создают благоприятные условия для наслаждения средиземноморским климатом.
Объект находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства и отделки. Недавнее обновление кухни с доступом на террасу повышает функциональность жилого пространства. Наличие электрических рольставен и навесов на террасе обеспечивает дополнительный комфорт и защиту от солнца. Полы покрыты плиткой, что типично для средиземноморского стиля и практично в условиях жаркого климата. Во всех комнатах установлена система кондиционирования воздуха (горячий/холодный), а также камин в гостиной, обеспечивающий уют в прохладные вечера. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, что оптимизирует использование пространства. Наличие покрытой террасы создает дополнительную зону для отдыха на свежем воздухе, защищенную от прямых солнечных лучей.
Стоимость данного полуотдельного дома составляет €695,000. Общая жилая площадь объекта составляет 155 м², а площадь участка – 64 м². Цена отражает расположение в востребованной зоне Эльвирии, близость к морскому побережью и гольф-полям, а также отличное состояние объекта. В непосредственной близости находятся сравнимые объекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), что позволяет оценить рыночное позиционирование данного предложения. Доступность объекта подтверждается его готовностью к заселению.
Эльвирия, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой район с низкой плотностью застройки, утопающий в зелени сосновых лесов и пробковых дубов. Это место сочетает в себе спокойствие загородной жизни с удобствами городского центра. Непосредственная близость к коммерческому центру Эльвирии обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и барам. Район также известен своей развитой инфраструктурой для отдыха, включая многочисленные гольф-поля и пляжи. Для семей важна доступность образовательных учреждений, включая международные школы. Жизненный ритм здесь предполагает возможность как активного времяпрепровождения на свежем воздухе, так и уединенного отдыха. Высокий уровень развития туристической инфраструктуры говорит о популярности региона, но низкая плотность застройки и обилие зелени способствуют поддержанию спокойной атмосферы.
Эльвирия, расположенная всего в 6 км от старого города Марбельи, предлагает уникальное сочетание природной красоты и развитой городской инфраструктуры. Этот район известен своей пышной растительностью, в основном состоящей из местных сосен и пробковых дубов, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Несмотря на это, Эльвирия обладает оживленным характером благодаря наличию множества магазинов, ресторанов и баров, которые находятся в непосредственной близости, на расстоянии пешей доступности. Для любителей гольфа здесь расположены несколько известных полей, включая Greenlife Golf Marbella. Близость к морю, всего 1.8 км до пляжа Плайя-де-Артола, делает его привлекательным для отдыхающих. Важным аспектом для семей является наличие образовательных учреждений, в том числе международных школ, расположенных в радиусе 1 км. Медицинские учреждения и банки также находятся в пределах легкой досягаемости, что обеспечивает всестороннюю поддержку для комфортной жизни.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Эльвирии, Малага. Она наглядно показывает близость к основным транспортным артериям, побережью, гольф-полям и коммерческим центрам. Визуализация помогает оценить доступность ключевых объектов инфраструктуры и их удаленность от дома.
Эльвирия является частью восточного сектора Марбельи, известного как Марбелья Ист. Этот район отличается более спокойной и зеленой атмосферой по сравнению с центральными районами Марбельи. Расположение обеспечивает удобный доступ как к оживленному центру Марбельи (6 км), так и к природным красотам горной гряды Серрания-де-Ронда. Близость к побережью Коста-дель-Соль позволяет легко добраться до других популярных курортов, таких как Фуэнхирола и Бенальмадена. Расстояние до аэропорта Малаги (32 км) делает этот район привлекательным для международных покупателей, ищущих удобное транспортное сообщение. Эльвирия позиционируется как район с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняющий уединенность и спокойствие.
Объект расположен в 32 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 511 метров, а до аптеки – 445 метров, что делает повседневные покупки максимально простыми. Три километра отделяют дом от ближайшего медицинского центра, что гарантирует доступность медицинской помощи. Для любителей гольфа поблизости находятся три поля, включая Greenlife Golf Marbella (805 м). Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, расположены в 1.8 км, предлагая легкий доступ к морскому побережью. Общественный транспорт представлен тремя линиями с 39 остановками в пределах района, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 1.1 км соответствует современным требованиям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.3°C и примерно 3,855 солнечными часами в год. Это обеспечивает долгий период комфортной погоды, позволяя наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе практически круглый год. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Плавание в море возможно в течение четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, что обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (1.3%) делает прогулки к морю комфортными. Обилие зелени, включая местные сосны и пробковые дубы, создает здоровую и приятную окружающую среду. Близость к природным зонам и паркам способствует активному образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Эльвирии предлагает широкий выбор пляжей. Ближайший пляж, Playa de Artola, находится всего в 1.8 км и отмечен Голубым флагом, что свидетельствует о его высоком качестве и безопасности. Другие пляжи, такие как El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа в радиусе 2 км расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella. Кроме того, в этом районе доступны различные спортивные объекты, такие как Don Carlos Tennis Club. Для семейного отдыха предусмотрены аквапарки и развлекательные центры. Водные виды спорта также популярны благодаря доступности марин, таких как Puerto Cabopino (4.6 км).
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточного сектора Марбельи, известного как Марбелья Ист. Этот район отличается более спокойной и зеленой атмосферой по сравнению с центральными районами Марбельи. Расположение обеспечивает удобный доступ как к оживленному центру Марбельи (6 км), так и к природным красотам горной гряды Серрания-де-Ронда. Близость к побережью Коста-дель-Соль позволяет легко добраться до других популярных курортов, таких как Фуэнхирола и Бенальмадена. Расстояние до аэропорта Малаги (32 км) делает этот район привлекательным для международных покупателей, ищущих удобное транспортное сообщение. Эльвирия позиционируется как район с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняющий уединенность и спокойствие.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL392737
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эльвирия, как часть восточной Марбельи, занимает нишу между более урбанизированными центрами и уединенными прибрежными зонами. По сравнению с Эстепоной, где представлены проекты Acqua Gardens и Aby Upper с более низкими стартовыми ценами, Эльвирия предлагает близость к более развитой инфраструктуре Марбельи и ее оживленной ночной жизни. Стартовая цена в €695,000 для полуотдельного дома в Эльвирии соответствует позиционированию этого района как престижного и зеленого. Alba Benalmadena в Бенальмадене, с ценой от €598,000, находится ближе к Малаге, но может предлагать иную атмосферу. Эльвирия выделяется обилием зелени, крупными участками и близостью к высококлассным гольф-полям и международным школам. Участок площадью 64 м² для полуотдельного дома является типичным для плотной застройки в привлекательных районах, где акцент делается на удобство расположения и общие удобства, а не на большие частные территории.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
