Questo progetto residenziale, situato nella rinomata zona di Elviria a Málaga, offre una residenza di tipo villetta a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie abitabile di 155 m² e una recente edificazione, la proprietà si posiziona come un'opportunità per coloro che cercano una vita di qualità sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e la completa disponibilità completano il quadro di un'offerta immobiliare mirata a soddisfare esigenze abitative immediate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta si trova in una zona urbana consolidata di Elviria, a breve distanza da servizi commerciali e ricreativi. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la costa, con la spiaggia di Playa de Artola a meno di 2 km e il centro di Marbella a circa 6 km. La prossimità a spazi verdi, come il parco di pini nativi, arricchisce l'ambiente circostante.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente a una zona giorno funzionale e a un giardino privato, si adatta a nuclei familiari o a coppie che desiderano una residenza confortevole e pratica, sia come abitazione principale che secondaria.
L'immobile è stato recentemente edificato e risulta pronto per essere abitato. Questo stato di 'Gereed' (Pronto) implica l'assenza di attese legate alla costruzione o a fasi di completamento, permettendo un'acquisizione e un trasloco rapidi. La recente costruzione suggerisce inoltre l'adozione di standard costruttivi aggiornati.
La proprietà non offre un'ampia estensione di terreno privato, dato il lotto di 64 m² destinato principalmente a un giardino di bassa manutenzione. Non si tratta di una villa indipendente con grande parco privato. Inoltre, pur essendo in una comunità, non dispone di servizi esclusivi come piscina privata o palestra all'interno del complesso residenziale.
Questa villetta a schiera si inserisce perfettamente nel quadro di chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e sull'accesso ai servizi. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di spazio per i propri figli e che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree ricreative come campi da golf e parchi. Anche professionisti che lavorano a Marbella o nelle aree circostanti troveranno vantaggiosa la posizione, grazie alla buona raggiungibilità. L'immobile è altresì interessante per chi desidera un 'pied-à-terre' nella regione, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o attese. La vicinanza al mare e alle strutture sportive lo rende ideale per gli amanti del benessere e delle attività all'aria aperta, durante tutto l'anno.
L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, come evidenziato dalla descrizione e dalle fotografie. L'interno vanta un soggiorno luminoso con camino, una cucina recentemente aggiornata e dotata di accesso a un patio, e tre camere da letto ben proporzionate. La camera padronale dispone di una cabina armadio e bagno privato. Elementi come tapparelle e tende da sole elettriche, oltre a armadi a muro integrati, denotano attenzione ai dettagli e alla funzionalità. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Il giardino, sebbene di bassa manutenzione, offre uno spazio esterno privato che si affaccia sulla piscina comune, unione di praticità e comfort abitativo.
La proprietà è disponibile al prezzo di €695.000. Questo prezzo si riferisce alla villetta a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 155 m² e un lotto di 64 m². Essendo un'unità immobiliare già costruita e pronta per l'occupazione, non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di cantiere o ritardi di consegna. La disponibilità immediata è un fattore chiave per questo prezzo di mercato nella zona di Elviria, una località ambita della Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, si distingue per essere un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una ricca vegetazione di pini e querce da sughero. Quest'area offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi urbani. La vicinanza al centro commerciale di Elviria, con negozi, ristoranti e bar, garantisce comodità quotidiana. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle vicinanze contribuisce a definire uno stile di vita orientato alla famiglia e al tempo libero. La vita qui è scandita da un ritmo mediterraneo, dove la facilità di accesso alla spiaggia si combina con la possibilità di godere di attività all'aperto, in un contesto che mantiene un'atmosfera rilassata nonostante la vicinanza a centri più vivaci come Marbella.
Elviria, situata nel comune di Marbella, offre un ambiente di vita sereno ma ben servito. La zona è nota per le sue aree verdi, con pinete autoctone che invitano a passeggiate rilassanti. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m) rende la vita quotidiana agevole. Le 27 opzioni di ristorazione e 9 caffè nel raggio di 2 km soddisfano diverse esigenze culinarie e sociali. La presenza di scuole (3 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (5 nella provincia) supporta le necessità familiari. La vita qui si svolge con un ritmo piacevole, lontano dal caos ma connessa alle dinamiche della Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione di Elviria, un'area residenziale integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza ai principali assi di comunicazione, alle aree costiere e ai servizi locali, offrendo una prospettiva visiva della vita quotidiana e delle opportunità ricreative disponibili nella regione.
Elviria si posiziona come un'enclave residenziale strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal cuore storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità di un ambiente più naturalistico, caratterizzato da pinete. Si trova inoltre a una distanza accessibile dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km), facilitando i collegamenti internazionali e rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La proprietà gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1.9 km, mentre altre località balneari come El Alicate e Cabopino sono a distanze ragionevoli. Per gli appassionati di golf, i campi di Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club sono a meno di 2 km di distanza. I servizi di prima necessità, quali supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, come indicato dalle distanze inferiori ai 500 metri, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.3°C, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno. Le oltre 3.855 ore di sole storiche all'anno favoriscono attività all'aperto per circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. La posizione a 41 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%), rende l'accesso alla spiaggia agevole e confortevole, immersi in un paesaggio caratterizzato da pinete.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. A meno di 2 km si trovano le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate, entrambe note per la loro bellezza e accessibilità. La Playa de Cabopino, con la sua marina, dista circa 4.4 km. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ricca: Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club è a 1.8 km. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e diverse piscine contribuisce a un'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come un'enclave residenziale strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal cuore storico di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità di un ambiente più naturalistico, caratterizzato da pinete. Si trova inoltre a una distanza accessibile dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km), facilitando i collegamenti internazionali e rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL392737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmadena a Benalmádena, si notano differenze significative in termini di prezzo, tipologia e caratteristiche. Il prezzo di €695.000 per questa villetta a schiera a Elviria si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, riflettendo la sua ubicazione desiderabile vicino a Marbella e la sua condizione di 'pronta abitazione'. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, offrono spesso appartamenti o case a schiera in complessi con maggiori servizi comuni e in zone in fase di sviluppo, come Estepona. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si avvicina di più per fascia di prezzo, ma la posizione specifica di Elviria offre un'identità distinta, più focalizzata su ville e un ambiente consolidato con pinete, piuttosto che su complessi di appartamenti più densi. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: vicinanza a Marbella e un ambiente più maturo per Elviria, o potenziale sviluppo e prezzi più accessibili per Estepona, o una combinazione equilibrata per Benalmádena.
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