Cette maison mitoyenne, achevée et prête à être habitée, se trouve dans la partie basse d'Elviria, une zone recherchée de Marbella Est. Le projet fait partie d'une communauté fermée de seulement dix résidences, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La proximité immédiate des commodités, des plages et des parcours de golf en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent le soleil et la vie méditerranéenne avec toutes les facilités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée à Marbella Est. Il se trouve à une courte distance de marche du centre commercial d'Elviria et de la plage, facilitant ainsi un quotidien sans voiture pour de nombreuses activités. La vie urbaine de Marbella et l'aéroport de Malaga restent aisément accessibles.
Ce logement répond aux besoins de résidents recherchant un confort de vie immédiat dans une communauté établie. Avec ses trois chambres, deux salles de bain et un espace de vie lumineux, il est adapté pour les familles ou les couples souhaitant une résidence principale ou secondaire confortable, proche des commodités et de la nature.
Le projet est une construction existante, dont la construction est achevée et prête à être occupée. Il s'agit de maisons mitoyennes situées dans une urbanisation établie, offrant le charme d'une propriété prête à l'emploi plutôt qu'une construction neuve avec des délais d'attente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de personnalisations d'unités. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis chaque pièce, ni de vastes jardins privés typiques des villas indépendantes. L'espace extérieur est limité par la nature mitoyenne et la taille du terrain.
Cette maison conviendra aux familles recherchant un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commodités, des écoles et des plages. Les professionnels actifs apprécieront la courte distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (32 km) et la facilité d'accès aux centres d'affaires de Marbella. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques pas. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire sous le soleil, la proximité de la mer et l'environnement animé d'Elviria offrent une base idéale pour des vacances ou des séjours prolongés. La nature de la propriété, déjà achevée et située dans une communauté fermée, la rend également attrayante pour les acheteurs recherchant une solution immédiate sans les tracas et les délais d'une nouvelle construction. Le style de vie méditerranéen, combinant détente, loisirs et vie sociale, est ici facilité par l'emplacement et les infrastructures environnantes. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) suggère une accessibilité aisée pour les résidents internationaux ou pour ceux qui voyagent fréquemment. La présence de 3 écoles et 3 centres de santé dans un rayon de 2 km rend le quartier adapté aux familles avec enfants ou aux personnes ayant des besoins médicaux réguliers. L'environnement urbain avec 27 restaurants et 9 cafés à proximité immédiate promet une vie sociale et culturelle riche. Pour les passionnés de sport, la proximité de terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et de clubs de tennis comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) offre de multiples possibilités d'activités. Enfin, la distance de seulement 1.9 km jusqu'à la plage la plus proche, Playa de Artola, permet de profiter facilement du littoral méditerranéen.
La maison présente un excellent état général, témoignant d'un entretien soigné et de finitions de qualité. Les espaces de vie incluent une salle à manger et un salon lumineux, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant une touche de confort. La cuisine a été récemment mise à jour, suggérant l'installation d'équipements modernes et de surfaces de travail durables. Les chambres sont décrites comme bien dimensionnées, avec des armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, rehaussant le niveau de confort. Des éléments tels que des volets roulants électriques et des auvents rétractables sur la terrasse apportent une fonctionnalité et un confort d'utilisation appréciables, surtout sous le climat de la Costa del Sol. La présence d'une climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique optimal toute l'année. L'orientation sud et sud-ouest des espaces de vie et de la terrasse favorise l'ensoleillement naturel et l'agrément des espaces extérieurs. La communauté résidentielle dans laquelle se trouve la maison dispose d'une piscine commune, offrant un espace de détente et de loisir supplémentaire pour les résidents. L'espace extérieur immédiat comprend une terrasse couverte, un patio et un jardin à faible entretien, conçu pour faciliter la vie quotidienne et minimiser les contraintes d'entretien. Ces caractéristiques, combinées à la qualité générale perçue, positionnent la propriété comme une option de vie confortable et fonctionnelle dans un cadre établi.
La propriété est proposée au prix de 695 000 €. Il s'agit d'une maison mitoyenne prête à l'emploi, ce qui implique que les coûts de construction sont déjà engagés et que le prix reflète une propriété achevée dans son état actuel. La disponibilité est immédiate, sans période d'attente liée à la construction. Les maisons mitoyennes, par leur nature, offrent généralement une alternative plus abordable que les villas indépendantes, tout en conservant un certain niveau d'intimité et d'espace. La structure tarifaire, pour une maison de 155 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 64 m², dans une zone recherchée comme Elviria, se situe dans une gamme qui correspond aux propriétés offrant un bon équilibre entre emplacement, taille et commodités.
Elviria se présente comme une zone résidentielle dynamique au sein de Marbella Est, réputée pour son cadre naturel préservé, mêlant pins et chênes-lièges, tout en offrant une densité de services appréciable. Les résidents profiteront d'un accès facile aux commerces, restaurants et écoles, créant un rythme de vie pratique et agréable. La proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, invite à un style de vie tourné vers les loisirs balnéaires. L'environnement est caractérisé par des urbanisations de luxe, des villas et quelques appartements de faible hauteur, le tout s'intégrant harmonieusement dans un paysage verdoyant. Cette combinaison de commodités urbaines et de nature fait d'Elviria un lieu où le quotidien peut être rythmé par les activités de plein air et la vie sociale, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux centres urbains voisins comme Marbella. L'environnement immédiat, classé comme urbanisation, offre une certaine tranquillité tout en étant connecté aux infrastructures. Les 511 mètres qui séparent la propriété du supermarché le plus proche, ainsi que les 445 mètres pour la pharmacie, illustrent cette accessibilité quotidienne. Les 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km confirment le dynamisme commercial et social du quartier. Les 3 écoles et 3 centres de santé à proximité renforcent l'attractivité pour les familles. Ces éléments, combinés à la proximité de parcours de golf renommés, tels que Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, dépeignent un cadre de vie où la praticité rencontre le loisir et le bien-être.
Vivre à Elviria signifie s'intégrer dans un environnement qui équilibre harmonieusement la vie résidentielle tranquille avec l'accès à une multitude de services et de loisirs. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa verdure, avec de nombreuses zones boisées de pins et de chênes-lièges, offrant des espaces naturels propices à la promenade et à la détente. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : un supermarché à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et un centre commercial avec divers commerces, restaurants et bars à proximité immédiate. L'enseignement est également bien représenté avec 3 écoles dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services facilite grandement le quotidien, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les courses et les activités courantes. La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages comme Playa de Artola (1.9 km) facilement accessibles. Ces zones balnéaires offrent non seulement des espaces de détente au soleil, mais aussi diverses activités nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, le Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, et d'autres parcours de renommée sont également à proximité. L'environnement immédiat, bien que naturel, est bien desservi par 3 lignes de transport public et 39 arrêts, offrant des options de mobilité supplémentaires pour rejoindre Marbella ou d'autres localités. La présence de 52 hôtels et d'une capacité d'accueil touristique importante dans la région suggère une ambiance animée, particulièrement durant les mois d'été, mais Elviria est aussi reconnue pour ses zones résidentielles de faible densité qui préservent une certaine quiétude.
La localisation d'Elviria, Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Cette zone résidentielle, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca, offre un accès privilégié aux plages et aux parcours de golf renommés, tout en étant à proximité des centres urbains dynamiques de Marbella.
Ce bien immobilier est situé à Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Cette localisation le positionne à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella, une ville renommée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et son centre historique pittoresque. Elviria se distingue par son caractère résidentiel calme et verdoyant, contrastant avec l'animation plus cosmopolite du centre de Marbella. La région est bien connectée ; l'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements. La proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola (plus au sud) et la facilité d'accès aux infrastructures autoroutières permettent d'explorer aisément la Costa del Sol. Elviria s'insère donc dans un tissu urbain et touristique dense, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et naturel, typique de l'Est de Marbella.
La maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures clés de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 32 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un trajet routier gérable pour les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont à seulement 1.9 km, permettant un accès rapide au littoral méditerranéen. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella est à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1.1 km, et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et plusieurs restaurants (27) et cafés (9) sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'infrastructure médicale est assurée avec un hôpital à 3.6 km et 3 centres de santé plus proches. Les transports publics sont représentés par 3 lignes et 39 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'établit à 18.3°C, oscillant entre des moyennes de 12°C en hiver et 26°C en été, offrant ainsi une météo agréable une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3,855 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le climat permet un 'zwemseizoen' d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente (1.3%) vers la plage, assure un environnement agréable et facile d'accès. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et à un environnement naturel plaisant, apportant fraîcheur et ombrage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria et ses environs offrent une riche palette d'activités de loisirs, centrées notamment sur la côte et les espaces verts. La plage la plus proche est Playa de Artola, à seulement 1.8 km, réputée pour son sable fin et ses dunes, souvent labellisée Pavillon Bleu pour sa qualité environnementale et ses services. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également accessibles, offrant une variété d'ambiances et d'activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours de premier plan à proximité. Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sont facilement accessibles, offrant des défis pour tous les niveaux de joueurs. Des installations sportives complémentaires sont disponibles, comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km), ainsi que des centres de bien-être et des parcs d'aventure comme Aventura Amazonia. La présence de marinas à proximité, telles que Puerto Cabopino (4.6 km), ouvre également des perspectives pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce bien immobilier est situé à Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Cette localisation le positionne à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella, une ville renommée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et son centre historique pittoresque. Elviria se distingue par son caractère résidentiel calme et verdoyant, contrastant avec l'animation plus cosmopolite du centre de Marbella. La région est bien connectée ; l'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se trouve à environ 32 km, facilitant les déplacements. La proximité d'autres villes côtières comme Fuengirola (plus au sud) et la facilité d'accès aux infrastructures autoroutières permettent d'explorer aisément la Costa del Sol. Elviria s'insère donc dans un tissu urbain et touristique dense, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et naturel, typique de l'Est de Marbella.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL392737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet à d'autres biens sur la Costa del Sol, notamment ceux mentionnés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper également à Estepona (à partir de 320 000 €), ainsi qu'Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), plusieurs distinctions émergent. Le prix de 695 000 € pour cette maison mitoyenne à Elviria se situe dans une fourchette supérieure, ce qui peut être attribué à son emplacement spécifique dans une zone établie et recherchée de Marbella Est, ainsi qu'à son état de finition prêt à l'emploi. Les projets à Estepona semblent offrir des points d'entrée tarifaires plus bas, potentiellement pour des appartements ou des maisons dans des phases de développement plus précoces ou dans des localisations légèrement moins centrales. Alba Benalmadena, bien que plus proche en prix, est situé dans une autre région côtière. La maison d'Elviria se positionne comme une offre plus mature, dans une communauté déjà formée, avec une proximité directe à un large éventail de services et d'activités de loisirs (golf, plage, restaurants), ce qui justifie son positionnement tarifaire. La surface habitable de 155 m² pour 3 chambres est comparable à ce que l'on peut trouver dans d'autres offres, mais la taille du terrain (64 m²) est relativement compacte, typique des maisons mitoyennes dans des urbanisations bien intégrées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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