Ce complexe résidentiel, situé à Reserva de Marbella sur la Costa del Sol, propose des appartements conçus pour un style de vie confortable et pratique. À proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à une courte distance en voiture des plages de Cabopino et Artola, il offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités urbaines. La sécurité 24h/24 et les jardins paysagers contribuent à un environnement de vie sécurisé et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou permanente sous le soleil andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans un secteur résidentiel de Marbella Est, le projet bénéficie d'une situation à la fois paisible et stratégique. La proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, accessible à pied ou en quelques minutes de voiture, facilite le quotidien. Son positionnement offre un accès aisé aux axes routiers majeurs, reliant rapidement l'aéroport de Malaga et le centre de Marbella.
Les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité. Avec leurs terrasses orientées vers l'ouest pour profiter du soleil de l'après-midi, leurs deux chambres et leurs deux salles de bain, ils offrent un espace de vie bien proportionné. L'inclusion d'une place de parking souterrain et d'une cave à vin ajoute une dimension pratique à ces résidences.
Bien que le terme 'nieuwbouw' puisse suggérer une construction récente, ce projet est déjà finalisé ('Gereed'). Les appartements sont donc disponibles immédiatement pour occupation. Les infrastructures et les finitions reflètent les standards de construction actuels, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi sans les délais liés aux constructions en cours.
Ce projet, étant une résidence établie, n'offre pas les caractéristiques d'un projet neuf en phase de construction initiale. Il n'y a pas d'options de personnalisation des finitions selon les désirs du client. Les images présentées peuvent inclure des éléments de mobilier ou de décoration non inclus dans la vente standard, et l'orientation sud mentionnée dans certaines descriptions contraste avec l'orientation ouest spécifiée pour la terrasse.
Ref: VL206677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie fonctionnel et sécurisé à proximité des commodités. Il conviendra aux personnes souhaitant bénéficier d'une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga (à environ 30 minutes), ou à ceux qui envisagent une installation à l'année dans un environnement où les services essentiels sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les golfeurs seront comblés par la courte distance aux parcours réputés. La présence d'une sécurité 24h/24 et de jardins paysagers peut également attirer ceux qui privilégient la tranquillité et la sérénité de leur domicile, y compris en dehors des périodes de vacances.
Les appartements de ce complexe résidentiel, livrés dans un état de bonne condition, intègrent des standards de finition visant le confort et la durabilité. L'équipement général inclut la climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les caractéristiques mentionnées comme une terrasse couverte, un ascenseur dans l'immeuble et des jardins communaux paysagers témoignent d'une attention portée à la qualité de vie. Le stationnement est assuré par des garages privés souterrains, offrant sécurité et praticité. Bien que les meubles ne soient pas inclus, la base des finitions et des équipements permet une personnalisation aisée pour créer un intérieur selon les goûts personnels, dans un cadre déjà bien établi.
Les appartements de ce programme sont proposés à partir de 325 000 €. Ce tarif correspond à des unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable d'environ 104 m². Bien que le prix de base soit fixé, il est important de noter que les caractéristiques spécifiques, comme la vue ou l'étage, peuvent influencer le coût final. Le projet étant déjà construit, la disponibilité est immédiate, permettant aux acquéreurs potentiels de concrétiser leur projet d'achat sans délai d'attente lié à la construction.
Ce complexe représente une option d'habitation ancrée dans un quartier établi de Marbella Est, offrant un rythme de vie mêlant sérénité résidentielle et accès facilité aux dynamiques locales. La présence d'un restaurant sur site et de jardins bien entretenus crée une atmosphère de communauté et de détente. Le quartier est principalement résidentiel, avec une densité modérée, ce qui contribue à une ambiance calme, particulièrement en dehors des mois d'été les plus fréquentés. L'environnement immédiat est caractérisé par d'autres complexes résidentiels, des espaces verts et une infrastructure de services à portée de main, tels que des supermarchés et des centres sportifs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, ajoutant une dimension récréative significative à la vie quotidienne.
La vie quotidienne dans ce quartier de Marbella Est est caractérisée par un accès aisé aux services. Les supermarchés se trouvent à 1,1 km, et une pharmacie à 2,2 km, rendant les courses et les besoins courants très gérables. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km, avec 18 restaurants et 4 cafés répertoriés, offrant une variété de choix pour les repas et les sorties. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à moins de 5 km est un atout majeur. L'environnement est également propice aux activités de loisir, avec des centres sportifs et des piscines à proximité, complétant ainsi une offre de vie pratique et dynamique.
La localisation de ce complexe résidentiel à Reserva de Marbella le place dans une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Cette zone est appréciée pour son équilibre entre proximité des plages, des parcours de golf de renommée et l'accès aux services urbains de Marbella. La carte met en évidence la connexion aisée avec les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et les villes environnantes.
Ce projet est implanté dans la partie est de Marbella, une zone réputée pour son attractivité résidentielle et sa proximité avec des infrastructures de qualité. Il se situe dans un environnement qui bénéficie de l'animation de Marbella tout en offrant une atmosphère plus paisible que le centre-ville. La position permet un accès rapide aux villes voisines telles que Fuengirola et Estepona, ainsi qu'à la dynamique internationale de Puerto Banús. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de plages, en faisant une destination prisée pour le tourisme et la résidence.
La localisation offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 29 km par la route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à seulement 2,1 km, accessibles en quelques minutes de voiture. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf est à moins d'un kilomètre. Les centres urbains de Marbella et Puerto Banús sont également à une distance raisonnable en voiture (respectivement 10 et 15 minutes selon certaines indications), permettant de profiter des attractions culturelles, commerciales et nautiques de la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 100 mètres, offrant un environnement dégagé. La pente modérée de 4,5% vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino, rend l'accès à la côte relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage indéniable, avec plusieurs plages réputées accessibles en moins de 3 km, notamment Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola. Ces zones côtières offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal, avec trois parcours majeurs dans un rayon de 2,5 km, dont le Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. De plus, divers centres sportifs et piscines sont également disponibles dans un rayon de 2,2 km, assurant un large éventail d'options de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté dans la partie est de Marbella, une zone réputée pour son attractivité résidentielle et sa proximité avec des infrastructures de qualité. Il se situe dans un environnement qui bénéficie de l'animation de Marbella tout en offrant une atmosphère plus paisible que le centre-ville. La position permet un accès rapide aux villes voisines telles que Fuengirola et Estepona, ainsi qu'à la dynamique internationale de Puerto Banús. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de plages, en faisant une destination prisée pour le tourisme et la résidence.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), le prix de 325 000 € pour cet appartement à Reserva de Marbella se situe dans une fourchette moyenne pour la région de Marbella, connue pour ses prix immobiliers généralement plus élevés. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, présente un positionnement tarifaire similaire. La valeur de ce bien est renforcée par sa localisation établie, ses commodités internes (restaurant sur site, sécurité) et sa proximité immédiate avec des parcours de golf de premier plan, des atouts qui justifient son positionnement sur le marché. Alors que les autres exemples peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, Reserva de Marbella se distingue par un environnement résidentiel plus mature et des services intégrés qui peuvent séduire une clientèle recherchant un confort immédiat et une qualité de vie établie.
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