דירת קרקע זו, הממוקמת ברזרבה דה מרבייה, מציעה שילוב של נוחות ומיקום אסטרטגי במזרח מרבייה. היא מיועדת למי שמחפש סגנון חיים איכותי עם גישה נוחה וכל השירותים במרחק הליכה. הדירה כוללת טרסה פרטית הפונה למערב, אידיאלית ליהנות מהשמש של אחר הצהריים ומשקיעות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסביבה עירונית, קרוב לחנויות ולבתי ספר, מבטיח נוחות יומיומית. קרבה לצירי תחבורה מרכזיים מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, עם דגש על פרטיות וגישה קלה. שטחי המגורים המרווחים, בשילוב עם הטרסה, מספקים מרחב מחיה נעים, המתאים למגוון צרכים, כולל מגורים קבועים או נופש.
הפרויקט הושלם וכעת מוצע למכירה. הדירות מוכנות לאכלוס ומאפשרות מעבר מיידי. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה עתידית, מה שמקל על תכנון המעבר.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי ישיר לים, ואינה ממוקמת על קו החוף עצמו. למרות הקרבה למתקני ספורט, היא אינה כוללת מתקני ספורט פרטיים בתוך המתחם. הדירה מוצעת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאמה אישית.
Ref: VL206677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור מרבייה, עם דגש על נוחות וגישה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור מרווח עם טרסה פרטית וגישה נוחה למתקני הקהילה. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ואת הבטיחות של המתחם האמין. גם רוכשים המעוניינים במיקום אסטרטגי, קרוב לשדה התעופה (29 ק"מ) ולחופי הים, ימצאו כאן פתרון מתאים. אנשים המעריכים סביבה שקטה אך עם זאת קרובה לשירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, ייהנו מהמיקום. כמו כן, חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בקרבת מקום.
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לשמירה על טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. הגימור הכללי נחשב לטוב, ומספק בסיס נוח למגורים. הדירה מגיעה ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, המציעה צל ומרחב חיצוני נוסף, ומעלית המקלה על הגישה לדירה. המטבח והחדרים מציגים עיצוב פונקציונלי, המתאים לשימוש יומיומי. חדר האמבטיה מעוצב אף הוא בסטנדרטים סבירים, ומספק את כל הנדרש לנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €325,000. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (104 מ"ר בנוי) והמתקנים שהיא מציעה. זמינות הדירה במצב מוכן לאכלוס מאפשרת רכישה מהירה. המחיר הינו ביחס לדירות דומות באזור, תוך התחשבות בסטנדרט הבנייה ובמתקני המתחם, כגון בריכה קהילתית, גינות מטופחות ושירותי אבטחה. אין מידע על גמישות במחיר או מבצעים מיוחדים, והוא משקף את ערך הנכס בשוק הנוכחי.
רזרבה דה מרבייה היא שכונה המשלבת מגורים שקטים עם קרבה לשירותים. כאן, חיי היום-יום מתנהלים בנוחות: קניות בסופרמרקט במרחק הליכה, בילוי במסעדות ובתי קפה סמוכים, וגישה קלה למרכזי ספורט ופנאי. הדירה, הממוקמת בקומת הקרקע, מציעה חווית מגורים הדומה לזו של בית פרטי, עם גישה נוחה לגינה הקהילתית ולמתקני המתחם, כולל מסעדה הפועלת במקום. השכונה מאופיינת ברמת אבטחה גבוהה, עם שמירה 24/7, המעניקה תחושת ביטחון ושלווה לתושבים. המרחק הקצר לחופי הים ולקבופינו מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות.
החיים ברזרבה דה מרבייה משלבים נוחות עירונית עם סביבה רגועה. בקרבת מקום ניתן למצוא סופרמרקטים (1.1 ק"מ), בתי מרקחת (2.2 ק"מ) ומרכזים רפואיים (7.2 ק"מ), המספקים מענה לצרכים יומיומיים. 18 מסעדות ו-4 בתי קפה באזור מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. השכונה מוקפת בגנים מטופחים, וגישה מהירה לחופי הים, כגון פלאיה דה קאבופינו (2.1 ק"מ), מוסיפה לאיכות החיים. מיקום זה מאפשר שילוב של שקט ושלווה עם גישה קלה למרכזי פעילות ותרבות, כולל העיר מרבייה ההיסטורית (10 דקות נסיעה).
המיקום של רזרבה דה מרבייה מציב אותו בסביבה נוחה ונגישה, עם קרבה לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף. המפה מדגישה את הנגישות של האזור, הן לתחבורה ציבורית והן לכבישים ראשיים, מה שמקל על התנועה בתוך קוסטה דל סול ומחוצה לה.
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, קרוב לקו החוף ולאזור קאבופינו. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה ההיסטורית (10 דקות נסיעה), המציעה שפע של תרבות, קניות ומסעדות. קרבה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לעיירות נוספות לאורך החוף, כגון פואנגירולה ומרבייה, כמו גם לעיר מלאגה הבירה (כ-30 דקות נסיעה). האזור מאופיין בשילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למתקנים ושירותים.
המיקום נוח לגישה לתחבורה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חמש מעבורות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה מציעות אפשרויות תנועה נוספות. חופי הים, כמו פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. מסלולי גולף כמו קאבופינו גולף (963 מטר) וסנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) זמינים אף הם, יחד עם מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,881 שעות שמש בשנה, הנחשבות גבוהות, מבטיחות ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 100 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף, תורם לאוויר הנעים ולנוחות הגישה לים. כמות הימים עם אירועי גשם מועטה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוצעים, כולל פלאיה דה קאבופינו, פלאיה דה קאלהונדה ופלאיה דה ארטולה, כולם במרחק נסיעה קצר. חופים אלו ידועים בחול הזהוב שלהם ובמתקנים שהם מציעים. לאוהבי גולף, מספר מסלולי גולף ברמה בינלאומית נמצאים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (963 מטר) וסנטה מריה גולף (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי טניס ומרכזי כושר, זמינים אף הם במרחק נסיעה קצר, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, קרוב לקו החוף ולאזור קאבופינו. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה ההיסטורית (10 דקות נסיעה), המציעה שפע של תרבות, קניות ומסעדות. קרבה לכביש A-7 מאפשרת גישה מהירה לעיירות נוספות לאורך החוף, כגון פואנגירולה ומרבייה, כמו גם לעיר מלאגה הבירה (כ-30 דקות נסיעה). האזור מאופיין בשילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למתקנים ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
בסביבת רזרבה דה מרבייה, פרויקטים שונים מציעים אפשרויות מגורים מגוונות. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע דירות במחיר נגיש יותר, אך לעיתים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר ממרכזי פעילות עיקריים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירים נמוכים יותר, אך עשוי לדרוש נסיעה ארוכה יותר למתקנים מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצג פרויקטים באזורים אחרים של החוף, שעשויים להציע מאפיינים שונים מבחינת אווירה וקהילה. הפרויקט הנוכחי ברזרבה דה מרבייה, במחיר של €325,000, ממוקם באזור מבוסס ונגיש, המציע איזון בין קרבה לשירותים, חופי ים ומסלולי גולף, יחד עם מתקני קהילה איכותיים כמו שמירה 24/7 ומסעדה פנימית. הוא מתאים לרוכשים המחפשים נוחות וסטנדרט חיים גבוה יותר, ומוכנים לשלם פרמיה מסוימת עבור מיקום ואבזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
