Dit appartement, gelegen in Reserva de Marbella, Málaga, biedt een woonoppervlak van 104 m² en werd reeds gebouwd. Het pand omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een vraagprijs vanaf €325.000. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige woonomgeving, op korte afstand van de kustlijn van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone te midden van groen, met winkels en scholen op loopafstand. De residentie is gunstig gelegen ten opzichte van de kust, op ongeveer 2.1 km van diverse stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Calahonda. De nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga draagt bij aan de functionele ligging.
Dit pand is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing met voorzieningen binnen handbereik. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, samen met een overdekt terras, faciliteert comfortabel wonen. De begane grond ligging verhoogt het gebruiksgemak, vergelijkbaar met een villa.
Het betreft een reeds gereed zijnd appartement in een bestaande urbanisatie. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en het pand direct bewoonbaar is. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals de tuin en het zwembad, zijn reeds operationeel en maken deel uit van de bestaande infrastructuur.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de mogelijkheid tot personalisatie van indeling en afwerking. Het is een bestaand appartement in een gevestigde gemeenschap. De oriëntatie is zuidgericht, wat veel zonlicht betekent, maar de specifieke zonuren op het terras hangen af van de ligging van de bebouwing.
Ref: VL206677
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor personen die een comfortabele, instapklare woning zoeken in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het past bij kopers die waarde hechten aan de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, die op loopafstand gelegen zijn. De ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een privé terras bieden een levensloopbestendige woonomgeving, die ook aantrekkelijk is voor oudere kopers of gezinnen met jonge kinderen. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van diverse golfbanen een belangrijk pluspunt. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga (29 km) maakt het ook interessant voor frequente reizigers of expats die internationale verbindingen nodig hebben.
Het appartement is reeds gebouwd en wordt beschreven als zijnde in goede staat. De afwerking omvat een keuken, woonkamer en badkamers die functioneel zijn ingericht. Details over specifieke materialen zoals vloeren, keukenapparatuur of sanitair zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, overdekt terras en lift in het gebouw, duiden op een standaardniveau van comfort en voorzieningen. Parkeergelegenheid is voorzien met een privé ondergrondse garageplaats en een berging, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning.
Het appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers heeft een vraagprijs vanaf €325.000. De woonoppervlakte bedraagt 104 m². Gezien de marktomstandigheden en de ligging in een gewilde regio zoals Marbella, vertegenwoordigt deze prijsstelling een instapniveau voor bestaande appartementen in dit segment. De beschikbaarheid betreft een direct bewoonbaar pand, zonder de wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten. De vraagprijs kan variëren afhankelijk van specifieke kenmerken of eventuele onderhandelingen.
Dit appartement bevindt zich in een gevestigde woonwijk, gekenmerkt door een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich op 1.1 km afstand, en een apotheek is bereikbaar binnen 2.2 km. De omgeving biedt een mix van rust en bereikbaarheid; hoewel een auto de mobiliteit vergemakkelijkt, zijn diverse voorzieningen te voet bereikbaar. De aanwezigheid van 18 restaurants en 4 cafés in de nabijheid (binnen 2 km) suggereert een levendige sociale omgeving. De locatie, op 100 meter hoogte, biedt een aangenaam klimaat met gemiddeld 17.9°C en 3.881 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
De directe omgeving van Reserva de Marbella kenmerkt zich door een stedelijke setting met groene zones. De nabijheid van winkels (1.1 km) en scholen draagt bij aan een praktisch dagelijks leven. De aanwezigheid van 18 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige sociale context. De locatie op 100 meter hoogte biedt een aangenaam microklimaat. Hoewel de nabijheid van de kust (2.1 km) een recreatieve meerwaarde biedt, is de omgeving primair gericht op residentieel wonen met alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik. Het gebruik van een auto is aan te raden voor volledige flexibiliteit.
Dit appartement is gesitueerd in Reserva de Marbella, een woonwijk ten oosten van Marbella. De kaart toont de relatieve posities ten opzichte van de kustlijn, met stranden zoals Playa de Cabopino op korte afstand, alsook diverse golfbanen en de belangrijkste toegangswegen naar de regio.
Reserva de Marbella, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, functioneert als een residentiële zone die profiteert van de nabijheid van zowel de kust als stedelijke centra. Het positioneert zich tussen de toeristische drukte van Marbella centrum en de meer natuurlijke gebieden richting de oostkust. De verbinding met Málaga (circa 29 km) en andere kuststeden is relatief direct via de nabijgelegen wegen, wat de bereikbaarheid bevordert voor zowel bewoners als bezoekers.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Cabopino, liggen op 2.1 km afstand, met een gematigde helling van 4.5% naar de kust. Golfliefhebbers hebben meerdere opties, met Cabopino Golf op slechts 963 meter en andere banen binnen 2.5 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 29 km afstand, wat zorgt voor een redelijke reistijd. Supermarkten (1.1 km) en een ziekenhuis (7.2 km) zijn eveneens goed bereikbaar, alsook een apotheek (2.2 km). Er zijn 5 OV-haltes met 4 OV-lijnen in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.881, wat een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht gedurende het jaar garandeert. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 100 meter hoogte boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat, minder gevoelig voor extreme kusttemperaturen. De helling van 4.5% naar het strand is gematigd, wat wandelen naar de kust mogelijk maakt zonder grote fysieke inspanning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de Cabopino, Playa de Calahonda en Playa de Artola, allen binnen een straal van 2.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een korte afstand: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) en El Soto Golf (2.5 km). Sportfaciliteiten zoals diverse sportcentra en golfclubs bevinden zich ook binnen een straal van 2.2 km, wat een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, functioneert als een residentiële zone die profiteert van de nabijheid van zowel de kust als stedelijke centra. Het positioneert zich tussen de toeristische drukte van Marbella centrum en de meer natuurlijke gebieden richting de oostkust. De verbinding met Málaga (circa 29 km) en andere kuststeden is relatief direct via de nabijgelegen wegen, wat de bereikbaarheid bevordert voor zowel bewoners als bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
In vergelijking met naburige projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment, beginnend bij €325.000. Dit hogere prijsniveau kan verklaard worden door de specifieke locatie binnen Marbella, een regio die algemeen bekend staat om hogere vastgoedprijzen dan bijvoorbeeld Torre del Mar of delen van Mijas. De woonoppervlakte van 104 m² is vergelijkbaar of iets groter dan de gemiddelde oppervlakte van appartementen in de genoemde vergelijkingsprojecten. De directe bewoonbaarheid van dit appartement, als reeds bestaand gebouw, onderscheidt het van sommige nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. Terwijl de vergelijkingsprojecten mogelijk nieuwere bouwstandaarden hanteren, biedt dit appartement de zekerheid van een gevestigde gemeenschap en directe beschikbaarheid, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die niet willen wachten. De nabijheid tot een groter aantal golfbanen en de status van Marbella als een premium bestemming rechtvaardigen de prijsstelling in relatie tot de concurrentie in omliggende kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
