立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ショップや学校、森林に近接した都市環境に位置しています。海岸線へは車で数分、マルベーリャ市内中心部へは10分程度でアクセス可能です。24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内にあり、プライバシーと安全性が確保されています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。テラスからの眺めや、日当たりの良さを重視する方に適しています。地下駐車場と収納スペースも完備されており、実用性も兼ね備えています。
この物件は、すでに完成している中古物件（Resale）です。掲載されている画像には、物件の可能性を示すために作成されたフォトリアルなレンダリング（CGI）が含まれている場合があります。購入者は、すぐに利用可能な住居を手に入れることができます。
この物件は地上階に位置しており、高層階からの眺望や、広大なプライベートガーデンを望むことはできません。また、家具は含まれておらず、購入者が自身の好みに合わせてインテリアを揃える必要があります。
Ref: VL206677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャ東部の静かで利便性の高いエリアでの生活を求める方に適しています。日当たりの良いテラスでリラックスしたい方、24時間セキュリティのある安全な環境を重視する方、そして近隣のショップやレストラン、ゴルフコースを頻繁に利用するアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。また、マルベーリャ市内中心部や空港へのアクセスも良好なため、セカンドハウスや、長期滞在を考えている方にも良い選択肢となります。南西向きのテラスは、午後の太陽と夕日を楽しむのに適しており、年間を通して温暖な気候を満喫できます。
この物件は、快適な居住空間を提供するために設計されています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。エレベーターが完備されており、地上階へのアクセスも容易です。共用エリアには、手入れの行き届いた共同庭園があり、緑豊かな環境を提供します。セキュリティは、ゲート付きコンプレックスとエントランスホンにより強化されており、安心感を提供します。駐車場は地下に専用スペースがあり、利便性と安全性を高めています。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームで、104平方メートルの広さを持ち、価格は325,000ユーロからです。南西向きのテラス（25平方メートル）からは、午後の日差しと夕日を楽しむことができます。地下駐車場と専用収納スペースが含まれています。この物件は中古物件（Resale）として販売されており、即入居が可能です。周辺には同様の施設や、より手頃な価格帯の物件（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2など）も存在しますが、この物件は立地と設備を考慮した価格設定となっています。
マルベーリャ・レセルバに位置するこの地上階アパートメントは、静かな住宅街にありながら、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで1.1km、レストランやカフェも近隣に多数点在しています。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあるため、安心して暮らせます。物件は南西向きで、午後の日差しと夕日をテラスで楽しむことができます。広々とした共用庭園も利用可能で、リラックスした時間を過ごせます。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
マルベーリャ・レセルバは、マルベーリャ東部に位置し、静かながらも都市的な利便性を享受できるエリアです。物件から1.1kmの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。周辺には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、数多くのスポーツセンター、ゴルフコース、国際学校が近隣に点在しており、多様なライフスタイルに対応できます。海岸線までは車で約5分、マルベーリャの歴史的な中心部へも車で10分程度と、文化やエンターテイメントへのアクセスも容易です。
この地図は、マルベーリャ・レセルバの周辺環境を示しています。物件の立地、主要なビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、およびマラガ空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の利便性と、リゾートとしての魅力の両方を把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東部に位置しています。マルベーリャ市内中心部までは車で約10分と、歴史地区やショッピングエリアへのアクセスが容易です。東にはカラホンダやミハス・コスタといったリゾート地が、西にはプエルト・バヌースやエステポナなどの洗練されたエリアが広がっており、多様な観光やレジャーの選択肢を提供します。マラガ空港までの距離も約29kmと、国際的なアクセスも良好です。
この物件は、マルベーリャ東部の利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまでは2.1km、プラヤ・デ・カラホンダも同様の距離です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約29kmと、アクセスは比較的良好です。スーパーマーケットは1.1km、薬局は2.2km、病院は7.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50のバス停が周辺にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な気候が特徴です。年間約3,881時間の日照時間があり、太陽の光を存分に楽しめます。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期となります。物件は海抜100mに位置しており、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチまでの傾斜は4.5%と比較的緩やかで、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から2.1kmの範囲には、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カラホンダ、プラヤ・デ・アルトラといった複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフがわずか963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.2km、エル・ソト・ゴルフが2.5kmに位置しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。さらに、周辺には複数のスポーツセンターやスイミングプール、マリーナ（プエルト・カボピノまで2.1km）があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの東部に位置しています。マルベーリャ市内中心部までは車で約10分と、歴史地区やショッピングエリアへのアクセスが容易です。東にはカラホンダやミハス・コスタといったリゾート地が、西にはプエルト・バヌースやエステポナなどの洗練されたエリアが広がっており、多様な観光やレジャーの選択肢を提供します。マラガ空港までの距離も約29kmと、国際的なアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の立地は、マルベーリャ東部の利便性と静けさのバランスが取れたエリアにあります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い物件を提供しますが、マルベーリャのような高級感や都市への近接性には欠けます。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、さらに低価格ですが、通常、より内陸部に位置し、ビーチや主要都市へのアクセスは劣ります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より西部に位置し、新しい開発プロジェクトが多いエリアですが、この物件は完成済み（Resale）であり、即時入居が可能です。この物件（325,000ユーロ）は、マルベーリャというブランド価値、24時間セキュリティ、敷地内レストラン、そして日当たりの良いテラスといった付加価値を考慮すると、その価格設定は妥当と言えます。周辺のゴルフコースや国際学校への近さも、この地域の魅力となっています。
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