Málaga, stolica Costa del Sol, oferuje mieszkanie w Reserva de Marbella, regionie znanej z połączenia nadmorskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Ta nieruchomość, zlokalizowana w urokliwej dzielnicy, stanowi punkt wyjścia do odkrywania bogactwa tej popularnej części Hiszpanii. Projekt zakłada stworzenie przestrzeni sprzyjającej zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu trybowi życia, z naciskiem na funkcjonalność i komfort mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Reserva de Marbella, w pobliżu wybrzeża, zapewnia dostęp do lokalnych atrakcji i podstawowych usług. Granicząc z obszarami o charakterze mieszkalnym i rekreacyjnym, nieruchomość wpisuje się w krajobraz regionu, oferując jednocześnie relatywną bliskość do infrastruktury miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Apartament ten jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnego lokum z łatwym dostępem do plaż i infrastruktury. Dwa pokoje i dwie łazienki zapewniają komfort dla pary lub małej rodziny. Lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia, z możliwością korzystania z licznych terenów rekreacyjnych i sportowych w okolicy.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Brak etapu budowy oznacza możliwość natychmiastowego przejęcia nieruchomości. Ukończenie budowy zgodnie z pierwotnymi założeniami potwierdza zgodność stanu faktycznego z dokumentacją techniczną, co redukuje ryzyko związane z nieprzewidzianymi pracami wykończeniowymi lub zmianami w projekcie.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze bezpośrednio z tarasu ani z wnętrza, mimo bliskości wybrzeża. Nie posiada prywatnego ogrodu. Orientacja południowa, choć sprzyja nasłonecznieniu, może wymagać zastosowania dodatkowych rozwiązań zacieniających w najcieplejszych miesiącach. Nie jest to projekt zlokalizowany bezpośrednio przy polu golfowym.
Ref: VL206677
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie bliskość morza, ale preferują nieco oddalenie od pierwszej linii brzegowej, aby uniknąć bezpośredniego gwaru turystycznego. Idealnie pasuje dla pary lub małej rodziny szukającej komfortowego apartamentu z dwoma łazienkami, jako stałe miejsce zamieszkania lub jako drugi dom do wynajęcia turystycznego ze względu na atrakcyjność regionu. Osoby aktywne, które chcą mieć łatwy dostęp do pól golfowych (np. Cabopino Golf w odległości 963 metrów), centrów sportowych i plaż, znajdą tu wiele możliwości. Również osoby planujące dłuższe pobyty docenią wygodę codziennych zakupów w supermarkecie oddalonym o 1.1 km i dostęp do lotniska w Maladze w odległości 29 km.
Apartament o powierzchni 104 m² został oddany do użytku w dobrym stanie technicznym. Orientacja południowa tarasu może sprzyjać nasłonecznieniu przez znaczną część dnia. Wnętrza wyposażone są w klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia, takie jak zadaszony taras, winda oraz prywatne miejsce parkingowe z komórką lokatorską, podnoszą standard użytkowania. Wspólne ogrody, starannie utrzymane, tworzą przyjemne otoczenie. Choć apartament jest sprzedawany bez mebli, jego układ i podstawowe wyposażenie stanowią dobrą bazę do indywidualnej aranżacji.
Cena wywoławcza dla tego dwupokojowego apartamentu wynosi 325 000 euro. Lokalizacja w Reserva de Marbella, w gotowym budynku, sugeruje stabilną wartość nieruchomości. Oferta obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz komórkę lokatorską, co jest dodatkową wartością przy tej cenie. W regionie Costa del Sol ceny apartamentów o podobnym metrażu i standardzie mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, widoku, udogodnień i wieku budynku. Bliskość plaż i infrastruktury zazwyczaj przekłada się na wyższe ceny, jednak lokalizacja w pewnej odległości od pierwszej linii brzegowej może wpływać na bardziej przystępną cenę wywoławczą.
Reserva de Marbella to obszar, który łączy spokój przedmieść z dynamiką Costa del Sol. Życie codzienne tutaj może oznaczać poranne spacery w kierunku plaży, oddalonej o około 2 kilometry, lub szybki dojazd do lokalnych sklepów i restauracji. Otoczenie oferuje liczne tereny zielone i obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. Lokalizacja w pobliżu głównych dróg ułatwia przemieszczanie się po regionie, a dostępność 3,881 godzin słonecznych rocznie pozwala na długie sezony aktywności na świeżym powietrzu. Obecność 18 restauracji i 4 kawiarni w promieniu 2 km zapewnia różnorodność gastronomiczną. Średnia roczna temperatura 17.9°C i 4-miesięczny sezon kąpielowy dodatkowo podkreślają walory klimatyczne regionu.
Położenie w Reserva de Marbella, w dzielnicy mieszkalnej z widokiem na zieleń, zapewnia relatywny spokój, jednocześnie oferując łatwy dostęp do udogodnień. Odległość 1.1 km do supermarketu i 2.2 km do apteki ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług medycznych. W promieniu 2 km znajduje się 18 restauracji i 4 kawiarnie, co zapewnia bogactwo opcji gastronomicznych. Dostępność 5 OV-lini i 50 OV-przystanków w okolicy oferuje alternatywę dla podróżowania samochodem, choć posiadanie pojazdu ułatwia eksplorację regionu i dotarcie do bardziej oddalonych atrakcji, takich jak lotnisko w Maladze (29 km).
Lokalizacja w Reserva de Marbella, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, plasuje nieruchomość w strategicznym punkcie regionu. Bliskość plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej tworzy spójną całość, oferującą zróżnicowane możliwości spędzania czasu i dostępu do usług. Mapa ukazuje położenie względem kluczowych punktów i udogodnień.
Reserva de Marbella znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położenie to zapewnia równowagę między spokojem, charakterystycznym dla mniejszych miejscowości, a dostępem do tętniących życiem centrów, takich jak Marbella (10 minut jazdy samochodem wg opisu) i Fuengirola. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak Autovía del Mediterráneo (A-7), ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu, w kierunku Ronda czy Settienil de las Bodegas.
Nieruchomość znajduje się w odległości 2.1 km od plaż Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, co czyni je łatwo dostępnymi, zwłaszcza samochodem lub rowerem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Cabopino Golf, są oddalone o zaledwie 963 metry, a inne, jak Santa María Golf & Country Club, o 2.2 km. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 29 km w linii prostej, co przekłada się na dogodną komunikację międzynarodową. Dostępność supermarketów (1.1 km) i aptek (2.2 km) w pobliżu ułatwia codzienne funkcjonowanie.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym okolice Reserva de Marbella, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17.9°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Obszar ten cieszy się historycznie imponującą liczbą 3,881 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, trwający około 4 miesięcy, pozwala na korzystanie z wód Morza Śródziemnego, gdy temperatura osiąga lub przekracza 20°C. Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokości 100 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 4.5%, co określa się jako umiarkowane.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 2.1 km od apartamentu znajdują się plaże Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, znane z walorów rekreacyjnych. Pobliskie obiekty sportowe, takie jak Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) oraz centra sportowe jak Club del Sol (2.2 km), oferują szerokie możliwości dla miłośników aktywnego wypoczynku. Marina Puerto Cabopino (2.1 km) stanowi bazę dla entuzjastów sportów wodnych i żeglarstwa. Dostępność licznych plaż i rozbudowanej infrastruktury sportowej podkreśla atrakcyjność rekreacyjną lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella znajduje się we wschodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położenie to zapewnia równowagę między spokojem, charakterystycznym dla mniejszych miejscowości, a dostępem do tętniących życiem centrów, takich jak Marbella (10 minut jazdy samochodem wg opisu) i Fuengirola. Bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak Autovía del Mediterráneo (A-7), ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu, w kierunku Ronda czy Settienil de las Bodegas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Na tle innych ofert na Costa del Sol, apartament w Reserva de Marbella wyróżnia się połączeniem gotowości do zamieszkania z ceną wywoławczą 325 000 euro. W porównaniu do projektów w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €), oferta ta plasuje się w średnim segmencie cenowym, oferując jednak wyższą standardową powierzchnię i zazwyczaj lepszą lokalizację bliżej głównych ośrodków jak Marbella. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) może oferować nowsze budownictwo lub inne udogodnienia, jednak odległość od Estepony do lotniska w Maladze jest porównywalna. Cechą wspólną wszystkich tych lokalizacji jest dostęp do śródziemnomorskiego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Reserva de Marbella oferuje jednak unikalne połączenie bliskości do plaż Cabopino i pól golfowych z łatwym dostępem do miejskich punktów usługowych, co odróżnia ją od bardziej odległych lub wyspecjalizowanych osiedli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
