Este empreendimento em Reserva de Marbella, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho, com áreas construídas de 104 m². Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto está pronto para habitar e proporciona acesso conveniente a uma variedade de comodidades essenciais. A proximidade a serviços e a sua posição numa área residencial tranquila definem este imóvel como uma opção prática para quem procura um estilo de vida com conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Reserva de Marbella, este empreendimento beneficia de uma localização em área urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de 2.1 km a praias como Playa de Cabopino e 2.9 km ao aeroporto de Málaga (via aérea) sublinha a sua acessibilidade estratégica na Costa del Sol.
O imóvel é adequado para quem procura um lar funcional com acesso facilitado a comércio e escolas. A conveniência de ter um supermercado a 1.1 km e um hospital a 7.2 km, aliada à oferta de um restaurante no local, responde a necessidades de conforto diário e lazer.
O empreendimento encontra-se concluído, permitindo a sua ocupação imediata. Não se trata de uma construção em fase de projeto ou obra, oferecendo aos compradores a possibilidade de se mudarem sem esperar por prazos de construção adicionais.
Este projeto não oferece características de luxo extremo ou vistas panorâmicas desimpedidas de mar, focando-se antes na funcionalidade e conveniência urbana. A mobilidade com carro particular é recomendada para explorar a região mais amplamente, apesar da existência de transporte público.
Ref: VL206677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com conveniência urbana. A facilidade de acesso a serviços como supermercados (1.1 km) e escolas (4.5 km para o English International College) torna-a uma opção prática para quem valoriza o tempo e a proximidade a infraestruturas. A segurança 24 horas e as comodidades comunitárias, como o restaurante no local, são atrativos para quem busca tranquilidade e uma experiência de vida descomplicada. A ausência de necessidades de renovação imediata, dado o estado de construção concluída, é ideal para compradores que desejam minimizar o stress pós-compra e desfrutar do seu novo lar rapidamente.
Embora os detalhes específicos de materiais e acabamentos não sejam fornecidos, a descrição geral aponta para um padrão de boa qualidade, comum em empreendimentos residenciais consolidados na Costa del Sol. A menção de características como ar condicionado (quente/frio) e terraço coberto sugere um foco no conforto térmico e na usabilidade de espaços exteriores. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação privada são aspetos práticos que indicam atenção aos detalhes funcionais. A orientação a Sul das propriedades sugere uma boa iluminação natural e aproveitamento da luz solar mediterrânica, contribuindo para um ambiente interior acolhedor.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €325,000. A área construída de 104 m² oferece um espaço generoso, com um valor por metro quadrado competitivo para a zona. A tipologia de rés-do-chão com 25 m² de terraço adiciona valor, possivelmente influenciando o preço final dependendo das características específicas da unidade. O mercado atual sugere que esta faixa de preço se alinha com ofertas de imóveis residenciais em áreas urbanizadas da Costa del Sol.
Reserva de Marbella apresenta-se como uma zona residencial consolidada, onde o dia-a-dia é marcado pela proximidade a serviços urbanos e pela tranquilidade de um ambiente cuidado. Com um supermercado a pouco mais de 1 km e um hospital a 7.2 km, as necessidades básicas estão bem cobertas. A oferta de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente com alguma vida social e gastronómica. O empreendimento em si, com 24 horas de segurança, um restaurante comunitário e jardins paisagísticos, visa proporcionar um elevado nível de conforto e conveniência aos seus residentes. A configuração do rés-do-chão, com acesso direto a áreas comuns, simula a experiência de viver numa moradia, combinada com as vantagens de um condomínio seguro e com comodidades partilhadas.
A localização em Reserva de Marbella, Málaga, oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 1.1 km e um centro de saúde a 7.2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A presença de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa na vizinhança. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como o English International College a 4.5 km, é um fator relevante. A mobilidade com recurso a carro é facilitada pela rede viária, com o aeroporto de Málaga a 29 km, permitindo viagens nacionais e internacionais.
O mapa ilustra a localização de Reserva de Marbella, destacando a sua posição dentro de uma zona urbanizada da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga é visualmente representada, contextualizando a acessibilidade e as oportunidades de lazer inerentes à área.
Reserva de Marbella situa-se na parte oriental da Costa del Sol, uma posição estratégica que facilita o acesso tanto a Marbella como a outras localidades costeiras. A uma distância de 10 minutos de carro do centro histórico de Marbella, os residentes podem desfrutar da vibrante vida cultural, comercial e gastronómica da cidade. Esta localização permite também uma fácil deslocação para cidades vizinhas, consolidando a sua posição como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade da região.
O acesso a praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda é feito em aproximadamente 2.1 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou com uma caminhada moderada de 4.5% de inclinação. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 29 km em linha reta, o que se traduz numa viagem rodoviária de aproximadamente 30 minutos. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Cabopino Golf a apenas 963 metros e o Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. A oferta de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro indica uma opção de mobilidade alternativa, embora um veículo particular seja mais conveniente para explorar a totalidade das comodidades.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.881 horas de sol anuais, a exposição solar é elevada, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por 4 meses, com temperaturas da água a atingir os 20°C ou mais. A localização a 100 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.5% para a costa, contribui para um ambiente agradável, longe da humidade excessiva mas próximo das brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso facilitado a praias de renome, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, todas a uma distância de 2.1 a 2.6 km. Estas praias são frequentemente procuradas por residentes e visitantes. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como o Cabopino Golf (963 m) e o Santa María Golf & Country Club (2.2 km) é um atrativo significativo. A oferta de centros desportivos e piscinas comunitárias, como o Club del Sol a 2.2 km, complementa as opções de lazer e atividade física disponíveis na envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella situa-se na parte oriental da Costa del Sol, uma posição estratégica que facilita o acesso tanto a Marbella como a outras localidades costeiras. A uma distância de 10 minutos de carro do centro histórico de Marbella, os residentes podem desfrutar da vibrante vida cultural, comercial e gastronómica da cidade. Esta localização permite também uma fácil deslocação para cidades vizinhas, consolidando a sua posição como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), o preço de €325,000 para este apartamento em Reserva de Marbella posiciona-o num segmento ligeiramente superior, refletindo possivelmente a maturidade da urbanização, as comodidades oferecidas (como segurança 24h e restaurante comunitário) e a proximidade a certas infraestruturas de lazer. Enquanto os projetos comparados podem oferecer preços iniciais mais baixos, indicando novas construções ou localizações diferentes, este imóvel destaca-se pela sua prontidão para habitar e pela integração numa comunidade estabelecida com serviços integrados. A sua localização em Marbella Este pode justificar um valor de mercado superior em relação a outras áreas mais a leste ou oeste da costa, dependendo das tendências de mercado específicas e da procura por propriedades nesta zona particular de Marbella.
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