Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Reserva de Marbella, Málaga, einer urbanen Umgebung nahe der Küste mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die 102 m² große Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist Teil des Vime La Reserva Komplexes. Das 1991 fertiggestellte Gebäude liegt in einer gepflegten Resort-ähnlichen Gemeinschaft und profitiert von einer guten Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Stränden, Geschäften und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Reserva de Marbella, Málaga, positioniert das Objekt in einer dynamischen urbanen Zone, die eine gute Anbindung an Küstenaktivitäten und städtische Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Playa de Cabopino und Playa de Calahonda unterstreicht die Küstenorientierung.
Das Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine Wohnlösung mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Terrassen mit Garten- und Fernblick auf das Meer sowie die vorhandene Klimaanlage und WLAN-Ausstattung zielen auf komfortables Wohnen ab.
Das Projekt ist eine Bestandimmobilie, die 1991 fertiggestellt wurde. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet keine Aspekte einer Neuentwicklung. Die Bausubstanz und die Architektur spiegeln den Baustil der späten 20. Jahrhunderts in der Region wider.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Energieeffizienzstandards aktueller Neubauten. Die Infrastruktur wie Parkmöglichkeiten (offen/Straße) und die Heizsysteme entsprechen dem Baujahr. Es gibt keine expliziten Aussagen zu Barrierefreiheit oder Smart-Home-Technologie.
Ref: VL079952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer gut angebundenen urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf sofortige Bezugsfähigkeit legen und die Annehmlichkeiten eines etablierten Resorts mit Gemeinschaftspools und Gärten schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) und Geschäften (1,1 km) spricht Golfer und jene an, die Wert auf Komfort legen. Die Lage ist auch für jene attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (29 km) benötigen, sei es für häufige Reisen oder für die Anreise von Familie und Freunden. Die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen mit Fernblick auf das Meer könnten Käufer ansprechen, die ein aktives Sonnenleben schätzen.
Das Apartment wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert. Dies deutet auf eine gute Instandhaltung und eine zeitgemäße Ausstattung hin, die über die ursprüngliche Bauphase hinausgeht. Die Küche ist voll ausgestattet, und Klimaanlagen sorgen für Komfort. Die Beschreibung erwähnt zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit einem eigenen Badezimmer in der Nähe, was auf eine funktionale Raumaufteilung hindeutet. Gemeinschaftliche Merkmale wie die gepflegten Gärten und Pools des Vime La Reserva Komplexes tragen zur wahrgenommenen Qualität des gesamten Anwesens bei. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln den Standard der späten 1990er Jahre wider, mit potenziellen Aktualisierungen im Laufe der Zeit, um den 'Excellent'-Status zu erreichen.
Das angebotene Duplex-Apartment startet bei 384.000 €. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 102 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 3.765 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die Baufertigstellung im Jahr 1991 bedeutet, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt, die keine Aufpreise für Neubau-Premium-Features oder gestaffelte Zahlungspläne aufweist. Die 'vanaf'-Preisangabe deutet darauf hin, dass spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Komplexes den Endpreis beeinflussen könnten.
Reserva de Marbella ist eine etablierte städtische Urbanisation, die durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Resorts und Grünflächen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,1 km), Restaurants (18 im 2km-Radius) und Stränden (2,1 km) ermöglicht ein praktisches tägliches Leben, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein, obwohl dieses für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die Gegend bietet ein moderates Niveau an privater Infrastruktur, darunter Gemeinschaftspools und Gärten, was zu einem entspannten Wohngefühl beiträgt. Die Anwesenheit von Sportzentren und Golfplätzen im Umkreis von 2 km spricht eine aktive Bewohnerschaft an. Lokale Festtage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige kulturelle Präsenz hin, die das städtische Umfeld ergänzt.
Die Umgebung von Reserva de Marbella bietet ein städtisches Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,1 km entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die hohe Dichte an Restaurants (18 im Umkreis von 2 km) und Cafés (4) bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Artola (2,6 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze und Sportzentren innerhalb eines kurzen Radius erreichbar. Die 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Gebiete der Costa del Sol empfohlen wird.
Die Karte visualisiert die Position von Reserva de Marbella im Kontext der Küstenregion. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Cabopino hervor, die strategische Distanz zum Flughafen Málaga und die Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung. Die Urbanisation liegt eingebettet in eine städtische Infrastruktur mit guter Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zur lebhaften Stadt Marbella (ca. 15 Autominuten) und der Ruhe einer etablierten Wohnanlage. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (~29 km) ist ein bedeutender Faktor für die internationale Anbindung. Die Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen und Stränden, die die Region charakterisieren, wie beispielsweise die Dünen von Artola und der Hafen von Cabopino.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 29 km entfernt, was schnelle Verbindungen ins In- und Ausland ermöglicht. Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind in etwa 2,1 km erreichbar, was kurze Fahrten zum Meer bedeutet. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (963 m), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung ist ebenfalls gut geregelt, mit einem Supermarkt in 1,1 km Entfernung und einer Apotheke in 2,2 km. Das Stadtzentrum von Marbella ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die historischen 3.881 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf lange sonnige Perioden hin, mit einem ausgeprägten Schwimmsaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 100 Metern Höhe und eine moderate Hangneigung von 4,5% zum Strand beeinflussen das Mikroklima positiv, ohne extreme Bedingungen zu schaffen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Calahonda (2,1 km), die für ihre Qualität bekannt sind. Puerto Cabopino, ein charmante Marina, ist ebenfalls nur 2,1 km entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an Plätzen: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) sind leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sportzentren wie Finca Naundrup (2,0 km) und Club del Sol (2,2 km) in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zur lebhaften Stadt Marbella (ca. 15 Autominuten) und der Ruhe einer etablierten Wohnanlage. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (~29 km) ist ein bedeutender Faktor für die internationale Anbindung. Die Lage ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen und Stränden, die die Region charakterisieren, wie beispielsweise die Dünen von Artola und der Hafen von Cabopino.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Reserva de Marbella mit einem Preis von 384.000 € im oberen Preissegment, insbesondere für eine Bestandsimmobilie. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen und möglicherweise neueren Datums sind, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden, was seinen Wert unterstreicht. Die Größe von 102 m² Wohnfläche ist vergleichbar, jedoch liegt der Quadratmeterpreis hier mit ca. 3.765 € höher als bei den günstigeren Alternativen, was auf die spezifische Lage und die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Projekte in Estepona wie Etherna Homes 2 könnten neuere Bauweisen und modernere Annehmlichkeiten bieten, während Torre del Mar und Mijas tendenziell etwas günstigere Marktsegmente bedienen. Dieses Projekt in Reserva de Marbella scheint sich an Käufer zu richten, die Wert auf eine bewährte Lage und sofortige Verfügbarkeit in einer gefragten Gegend legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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