レセルバ・デ・マルベーリャに位置するこのデュプレックスは、マラガ空港から約29kmの距離にあります。1991年に完成したこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、102平方メートルの広さを誇ります。リゾートのようなコミュニティ内にあり、緑豊かなトロピカルガーデンと複数のプールに囲まれています。近隣にはショップやレストランがあり、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験するための、快適で利便性の高い住居を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マルベーリャの東側に位置し、海に近いながらも緑豊かな環境にあります。周辺にはショップやレストランが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあります。静かな住宅街にありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。
2つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのデュプレックスは、小規模な家族やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。プライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供し、共用施設であるプールやジムは、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通して温暖な気候も魅力です。
この物件は1991年に建設されましたが、良好な状態に維持されています。近年、多くの物件が新築される中で、この物件は既に確立されたコミュニティの一部であり、成熟した環境を提供します。大規模な建設プロジェクトに比べ、より落ち着いた居住環境を求める方に適しています。
この物件は、2023年以降の最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしているわけではありません。また、物件は家具付きで販売されますが、個々の嗜好に合わせた内装や家具の変更には追加費用が発生する可能性があります。近隣のインフラは成熟していますが、一部の施設へのアクセスには車両が推奨されます。
Ref: VL079952
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが至近距離にあるため、理想的なロケーションと言えます。また、ビーチまで車で短時間でアクセスできるため、夏場の海水浴やウォータースポーツを楽しみたい方にも適しています。小規模な家族、カップル、あるいはセカンドハウスを求める方にとって、2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供します。さらに、手入れの行き届いた共用施設（プール、ジム）は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。空港へのアクセスも比較的良好なため、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が多い方にも便利です。成熟したコミュニティにあるため、落ち着いた生活環境を求める方にも合致するでしょう。ただし、日々の買い物や移動には車があるとより便利になります。
このデュプレックスは、1991年築ながらも、全体的に良好な状態に維持されています。内装は明るく、リビング・ダイニングエリアは開放的な空間を提供します。キッチンは設備の整ったタイプで、日々の調理に適しています。各ベッドルームには専用または近接したバスルームがあり、プライバシーが確保されています。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのスペースとして機能します。共用施設には、複数のプール、美しく手入れされた庭園、ジムがあり、居住者の生活の質を高めています。建材や仕上げに関しては、近年の新築物件と比較すると、最新のトレンドや高度な技術とは異なる可能性がありますが、全体として機能的で快適な居住空間を提供しています。耐久性のある素材が使用されていることが期待されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスは、384,000ユーロから提供されています。102平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソルのこのエリアでは競争力のある水準と言えます。物件は完成済みで、即入居が可能です。価格は広さや眺望、テラスの向きなどの条件によって変動する可能性があります。購入希望者は、追加の諸費用（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。この価格帯は、セカンドハウス、バケーションレンタル、あるいは永住用の住居として、多様なニーズに対応できる範囲内です。近隣の類似物件と比較しても、この価格設定は妥当な範囲に収まっていると考えられます。
レセルバ・デ・マルベーリャに位置するこのデュプレックスは、静かで緑豊かな環境と、都市の利便性を兼ね備えた場所です。物件からは、手入れの行き届いた共用庭園とプールを望むことができ、リゾートのような雰囲気を味わえます。近隣には、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・アルトラといった美しいビーチがあり、車で数分の距離にあります。また、カボピノ・ゴルフやサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のゴルフコースも近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、マルベーリャ中心部やマラガ空港へのアクセスも比較的容易です。年間3,881時間という豊富な日照時間と、17.9℃の平均気温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。静かな環境を好む方、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方、そして利便性を重視する方にとって、この地域は魅力的な選択肢となるでしょう。
レセルバ・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東側に位置し、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れたエリアです。周辺には1.1km先にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しに便利です。レストランやカフェも近隣に多数点在しており、外食の選択肢も豊富です。医療施設としては、7.2km先に病院があり、緊急時にも対応可能です。この地域は、都市部でありながらも、緑豊かな環境が保たれており、散歩や軽い運動に適した場所が多くあります。住民は、近隣のビーチやゴルフコース、スポーツセンターなどを利用して、アクティブなライフスタイルを送ることができます。公共交通機関も5路線あり、50箇所のバス停が存在しますが、広範囲の移動や、特にゴルフ場や遠方のビーチへのアクセスを考えると、自家用車があるとより快適な生活が送れるでしょう。
この地図は、レセルバ・デ・マルベーリャにおける物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性と、自然環境への近さを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から東に位置するレセルバ・デ・マルベーリャにあります。マルベーリャ中心部までは車で約15分、マラガ市街までは約40分と、主要都市へのアクセスは良好です。東にはカラ・デ・ミハスやフエンヒロラなどのリゾート地が広がり、西にはエステポナやプエルト・バヌースといった洗練されたエリアが位置しています。この立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、静かなリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れたポジションと言えます。周辺には、国際学校やショッピングモール、医療施設なども充実しており、長期滞在や移住にも適した環境です。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約29kmと、空路での移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約67kmです。近隣のビーチとしては、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カランダがそれぞれ2.1km、プラヤ・デ・アルトラが2.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフが963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.2km、エル・ソト・ゴルフが2.5kmと、複数の名門コースが近接しており、恵まれた環境です。スーパーマーケットまでは1.1km、薬局までは2.2kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能ですが、これらの施設やビーチ、ゴルフ場などを効率的に利用するには、車両の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均最高気温は夏場に26℃、冬場には12℃程度と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,881時間と非常に豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適しています。特に、水温が20℃以上になる5月から8月にかけては、約4ヶ月間が快適なスイミングシーズンとなります。物件は海抜100mに位置し、ビーチまでの傾斜は4.5%と緩やかで、徒歩でのアクセスも考慮されています。周囲は緑豊かで、トロピカルガーデンに囲まれており、自然を感じられる環境です。冬場も比較的穏やかで、寒さが苦手な方にとって快適な気候と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最も近いビーチはプラヤ・デ・カボピノで、2.1kmの距離にあります。プラヤ・デ・カランダやプラヤ・デ・アルトラも同様に2km圏内にあり、いずれも美しい砂浜とクリアな水が特徴です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境が維持されています。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフがわずか963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.2km、エル・ソト・ゴルフが2.5kmと、世界的に有名なコースが近接しています。その他、近隣には複数のスポーツセンターやテニスクラブ、乗馬施設なども点在しており、多様なスポーツやレジャーを楽しむことが可能です。カボピノのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から東に位置するレセルバ・デ・マルベーリャにあります。マルベーリャ中心部までは車で約15分、マラガ市街までは約40分と、主要都市へのアクセスは良好です。東にはカラ・デ・ミハスやフエンヒロラなどのリゾート地が広がり、西にはエステポナやプエルト・バヌースといった洗練されたエリアが位置しています。この立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、静かなリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れたポジションと言えます。周辺には、国際学校やショッピングモール、医療施設なども充実しており、長期滞在や移住にも適した環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルには、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、ビーチに近い立地が特徴です。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）や、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロ〜）は、新築物件でありながらも、比較的低価格帯で提供されています。今回紹介するレセルバ・デ・マルベーリャのデュプレックス（384,000ユーロ）は、既存物件でありながらも、その立地、広さ、そして確立されたコミュニティ内の施設を考慮すると、適正な価格設定と言えます。特に、ゴルフコースやビーチへの近接性、そしてマルベーリャ中心部へのアクセスを重視する購入者にとっては、周辺の選択肢と比較しても魅力的な位置を占めるでしょう。新築物件の最新設備やデザインを求める層とは異なり、成熟した環境と利便性を重視する層に適しています。
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