يقع هذا المسكن المزدوج المكون من غرفتي نوم وحمامين في مجمع فيمي لا ريزيرفا المرغوب، في منطقة ريزيرفا دي ماربيا. يتميز بموقع مرتفع وهادئ داخل مجتمع يشبه المنتجع، ويتمتع بإطلالات على الحدائق الاستوائية المورقة وحمامات السباحة. توفر الشرفات المواجهة للجنوب إطلالات بعيدة على البحر وأشعة الشمس طوال اليوم. تم تقديم الشقة في حالة ممتازة، مع غرفة معيشة مشرقة، مطبخ مجهز، وتكييف هواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريزيرفا دي ماربيا، وهي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أن الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي، مدعومًا بمرافق مجتمعية جيدة.
يوفر هذا المسكن خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح ومجهز بالكامل. تُلبي غرف النوم المزدوجة مع الحمامات الخاصة احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما توفر الشرفات الخاصة والمرافق المشتركة تجربة معيشية ممتعة.
تم بناء هذا العقار في عام 1991، ويُصنف على أنه بناء قديم نسبيًا. على الرغم من أنه لا يندرج تحت فئة 'المشاريع الجديدة'، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة أو تجديدات تمت على مر السنين، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه.
لا يقدم هذا العقار مفهوم 'المطبخ المفتوح' أو وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية أو أنظمة المنزل الذكي. المساحة الخارجية المباشرة محدودة بالشرفات الخاصة، ولا يوجد حديقة خاصة. كما أن قرب الموقع من مناطق الجذب السياحي قد يعني مستويات ضوضاء أعلى خلال مواسم الذروة.
Ref: VL079952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح في منطقة مشمسة، أو لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى بيئة معيشية تتميز بالراحة والوصول السهل إلى المرافق. كما أنه يمثل خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على دخل إيجار محتمل، بفضل قرب المجمع من مناطق الجذب السياحي والشواطئ. يتيح نمط الحياة الهادئ نسبيًا، مع وجود حمامات سباحة مشتركة وحدائق، للمقيمين الاستمتاع بالاسترخاء، بينما يوفر القرب من المراكز الحضرية والترفيهية خيارات متنوعة للأنشطة والترفيه.
يتميز المسكن بتشطيبات ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل وجودة البناء. تشمل الشقة غرفة معيشة مشرقة، مطبخ مجهز بالكامل، وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم غرف النوم لتوفير الراحة، وتقع في الطابق العلوي، ولكل منها حمام قريب. تساهم الشرفات الخاصة في تعزيز جودة المعيشة، وتوفر مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات يضمن متانة العقار وسهولة صيانته، مما يوفر للمالكين تجربة معيشية خالية من المتاعب.
يبدأ سعر هذا المسكن المزدوج بغرفتي نوم وحمامين من 384,000 يورو. نظرًا لأنه عقار جاهز للانتقال إليه، فإن السعر يعكس حالته الممتازة والموقع المرغوب. تتوفر وحدات مختلفة داخل المجمع، وقد تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق داخل المجمع، وإطلالة، وتاريخ التجديد. تتيح إمكانية تأجير العقار كوجهة لقضاء العطلات أو كملاذ للاستثمار، مما يزيد من جاذبيته في سوق العقارات الحالي.
توفر ريزيرفا دي ماربيا تجربة معيشية متوازنة، تجمع بين هدوء مجتمع مسوّر وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالحدائق المشذبة وحمامات السباحة المشتركة، بالإضافة إلى القرب من المتاجر والمطاعم. الحياة اليومية تتميز بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. يتيح القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية، مما يساهم في نمط حياة مريح ونشط.
تقع الشقة في بيئة حضرية في ريزيرفا دي ماربيا، مما يعني أن المرافق الأساسية في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت مسافة 1.1 كم، والصيدلية 2.2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 18 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تقع المدارس الدولية على بعد 4.5 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. القرب من مراكز التسوق والخدمات يكمل نمط الحياة المريح والمريح.
تقع هذه الشقة في ريزيرفا دي ماربيا، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية. يوضح الرسم البياني المرفق قربها من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار، مما يؤكد على ملاءمتها كوجهة سكنية أو استثمارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريزيرفا دي ماربيا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتطورها العمراني. يتيح هذا الموقع الوصول المريح إلى وسط مدينة ماربيا، الذي يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وإلى مدينة مالقة، التي تبعد حوالي 30 دقيقة. تقع المنطقة بالقرب من منتجعات شهيرة مثل كالا دي ميخاس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
يقع المطار الدولي في ملقا على بعد 29 كم، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي. الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا تبعد حوالي 2.1 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر 5 ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف على بعد 963 مترًا، مما يرضي عشاق الجولف. تتوفر 50 محطة للنقل العام و 4 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشاف الكامل للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يتميز الساحل الشرقي لماربيا بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يسجل حوالي 3,881 ساعة سطوع شمس سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.5% نحو أقرب شاطئ، مما يوفر بيئة ممتعة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا وبلايا دي أرتولا، جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر ميناء كابوبينو القريب، مع محيطه الساحر، مجموعة من الأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل كابوبينو جولف وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل فينيكا ناوندروپ ونوادي الجولف، بالإضافة إلى حمامات سباحة متاحة في أماكن قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتطورها العمراني. يتيح هذا الموقع الوصول المريح إلى وسط مدينة ماربيا، الذي يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وإلى مدينة مالقة، التي تبعد حوالي 30 دقيقة. تقع المنطقة بالقرب من منتجعات شهيرة مثل كالا دي ميخاس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يوفر هذا المسكن في ريزيرفا دي ماربيا سعرًا أعلى يبدأ من 384,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع الأكثر تميزًا في ماربيا، والذي غالبًا ما يرتبط بتكاليف عقارية أعلى مقارنة ببعض المناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) يقدم خيارًا ذا قيمة مماثلة ولكنه قد يختلف في نوعية التشطيبات والمرافق. تشير هذه المقارنات إلى أن المسكن في ريزيرفا دي ماربيا يستهدف شريحة سوقية تبحث عن موقع رئيسي وجودة بناء عالية، مع استعداد لدفع علاوة على ذلك. القرب من ملعب جولف مثل كابوبينو جولف (963 مترًا) والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية يعزز من قيمة هذا العقار مقارنة بالمشاريع في مناطق أقل رسوخًا أو بعيدة عن المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
