Ce duplex de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 102 m², est situé dans le complexe Vime La Reserva à Reserva de Marbella. Il offre une position élevée et paisible au sein d'une communauté de type complexe hôtelier, magnifiquement entretenue. La propriété, achevée en 1991, bénéficie d'une vue sur les jardins tropicaux luxuriants et les piscines communes, ainsi que d'aperçus sur la mer depuis ses terrasses orientées sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Reserva de Marbella, ce duplex se trouve dans un environnement urbanisé offrant un accès aisé aux commodités à pied. La proximité de la côte, à environ 2,1 km des plages de Cabopino et Calahonda, le place dans un rayon d'attraction pour les activités balnéaires et de loisirs.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel avec des espaces de vie bien définis. Les deux chambres avec leurs salles de bains attenantes promettent confort et intimité, tandis que les terrasses offrent des espaces extérieurs appréciables pour la détente et la contemplation.
Construit en 1991, ce complexe résidentiel n'est plus une nouvelle construction. L'état du bien, décrit comme excellent, suggère un entretien régulier et des améliorations possibles au fil du temps, plutôt qu'une livraison dans l'état neuf.
Ce projet n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve. Les vues sur la mer sont lointaines et partielles, et bien que l'air conditionné soit présent, des systèmes plus récents pourraient ne pas être installés. Le stationnement est ouvert ou dans la rue, sans garage privé spécifié.
Ref: VL079952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex conviendra aux personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités. Il peut également intéresser les investisseurs locatifs grâce à sa localisation dans une zone touristique et sa configuration pratique. Les résidents appréciant un environnement de vie bien entretenu avec des infrastructures communes comme les piscines et les jardins trouveront leur compte ici. De plus, les amateurs de golf et de plage seront séduits par la proximité de parcours renommés et de la côte méditerranéenne. Pour ceux qui cherchent une base pour explorer la région, avec un accès relativement aisé à l'aéroport de Malaga, cette propriété offre un point de départ pratique.
Ce duplex, construit en 1991, présente un excellent état général, suggérant un entretien méticuleux au fil des années. Les finitions intérieures comprennent une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle et des chambres confortables. L'air conditionné assure le confort climatique. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions de luxe ne soient pas explicitement mentionnés, l'indication d'un excellent état implique des revêtements de sol, des menuiseries et des installations sanitaires en bon état de fonctionnement. L'ameublement complet suggère une continuité dans la présentation soignée du bien. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort quotidien plutôt que sur des matériaux haut de gamme spécifiques.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 384 000 €. Cette tarification reflète une propriété de deux chambres dans un complexe résidentiel établi de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé. La surface habitable de 102 m² pour ce prix suggère une évaluation comparative par rapport aux biens similaires dans la région, en tenant compte de l'année de construction, des commodités du complexe et de la localisation générale. Il est important de noter que cette offre représente un point d'entrée dans cette catégorie de biens.
Vivre à Reserva de Marbella signifie opter pour un cadre de vie intégré dans un complexe résidentiel établi, offrant un confort quotidien grâce à ses infrastructures communes. Les résidents bénéficient de plusieurs piscines et de jardins bien entretenus, créant une atmosphère de villégiature. La vie de quartier est rythmée par la proximité des commodités, accessibles à pied pour certains besoins comme les supermarchés, tandis que d'autres nécessitent un court trajet en voiture. Les options de restauration et les cafés sont également présents dans un rayon de 2 km, permettant des sorties décontractées. Les journées peuvent être partagées entre la détente au bord de la piscine, les promenades dans les espaces verts du complexe, ou l'exploration des environs, notamment les plages et les terrains de golf à proximité.
La vie à Reserva de Marbella s'articule autour de la commodité et de l'accès aux services. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,1 km, ce qui permet de faire ses courses facilement. La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offre une variété d'options pour les repas et les sorties. Pour les besoins médicaux, un hôpital est situé à 7,2 km, et une pharmacie à 2,2 km. L'éducation internationale est également une option avec l'English International College à 4,5 km. La localisation en urbanisation garantit un environnement résidentiel structuré, avec des services de sécurité (complexe fermé, sécurité 24h/24) qui contribuent à un sentiment de sécurité au quotidien.
Ce duplex est situé dans la zone de Reserva de Marbella, une urbanisation établie à l'est de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf renommés et les infrastructures routières principales, offrant un aperçu de son accessibilité et des options de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle offre un accès aisé à la dynamique Marbella, connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, située à environ 15 minutes en voiture. La ville de Fuengirola se trouve également à une distance raisonnable, offrant une ambiance plus traditionnelle. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres urbains animés de la côte, facilitant l'accès aux restaurants, aux commerces et aux événements culturels de la région.
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en environ 2,1 km à 2,6 km, telles que Playa de Cabopino et Playa de Artola. Le parcours de golf de Cabopino est également à moins d'un kilomètre, tandis que d'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club sont à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 29 km, offrant une bonne connectivité internationale. La présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs suggère une accessibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour explorer les environs ou accéder à des zones moins desservies.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. Le bassin de baignade en mer est actif pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 100 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise et d'un environnement agréable. La pente modérée de 4,5% vers la plage la plus proche (Playa de Cabopino) ne présente pas de difficulté majeure pour les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte à proximité de Reserva de Marbella regorge d'options de loisirs. Les plages de Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes situées à moins de 2,6 km, offrent des espaces de détente et de baignade. Playa de Cabopino est particulièrement notable pour son charmant port de plaisance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, le plus proche étant Cabopino Golf à moins d'un kilomètre. D'autres installations sportives comme des centres de tennis et de padel sont également disponibles dans un rayon de 2 km. La présence de piscines communautaires au sein du complexe ajoute une option de loisir supplémentaire et accessible.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle offre un accès aisé à la dynamique Marbella, connue pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, située à environ 15 minutes en voiture. La ville de Fuengirola se trouve également à une distance raisonnable, offrant une ambiance plus traditionnelle. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres urbains animés de la côte, facilitant l'accès aux restaurants, aux commerces et aux événements culturels de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce duplex à Reserva de Marbella, avec un prix de départ de 384 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui est cohérent avec sa localisation plus proche de Marbella et ses infrastructures de complexe établies. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 239 000 €, représente une option plus abordable dans une zone en développement. La différence de prix s'explique souvent par la maturité de l'urbanisation, la proximité des services de luxe associés à Marbella, et la qualité perçue des installations communes. Ce bien offre une alternative pour ceux qui privilégient un environnement résidentiel complet et une localisation reconnue sur la Costa del Sol, plutôt que des options potentiellement plus récentes mais situées dans des zones moins centrales ou en phase de développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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