Tento duplex s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s rozlohou 102 m² sa nachádza v prosperujúcom komplexe Vime La Reserva v oblasti Reserva de Marbella na východnom okraji Marbelly. Objekt ponúka vyvýšenú polohu v rámci dobre udržiavaného rezortu s výhľadom na záhrady a bazény. Jeho umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou k pobrežným atrakciám a mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezidencia sa nachádza v mestskej oblasti s ľahkým prístupom k službám, vrátane obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Vyvýšená poloha poskytuje výhľad a zároveň je blízko k plážam, ako je Playa de Cabopino, vzdialená len niečo cez 2 kilometre.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce pohodlné bývanie pri pobreží. Ponúka dobrú vybavenosť v rámci komunity a ľahký prístup k rekreačným aktivitám, ako sú golfové ihriská a pláže, čo uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú aktívny a zároveň relaxačný životný štýl.
Hoci je táto nehnuteľnosť staršej výstavby, bola dokončená v roku 1991, je udržiavaná v dobrom stave. Poskytuje zavedené bývanie v rámci etablovaného komplexu. Nákupom tejto nehnuteľnosti získavate okamžitý prístup do obývaného komplexu bez potreby čakať na dokončenie výstavby.
Tento duplex neponúka priamy výhľad na more z hlavnej obývacej časti, hoci vzdialené výhľady sú možné z horných terás. V lokalite nie sú k dispozícii žiadne súkromné bazény, len spoločné. Parkovanie je väčšinou na ulici alebo otvorené, bez vyhradeného súkromného priestoru v rámci jednotky.
Ref: VL079952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú druhý domov alebo rekreačný byt v blízkosti pobrežia a zároveň chcú mať prístup k vybaveniu. Tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhodami spoločných bazénov a záhrad, ocenia tento komplex. Je tiež atraktívny pre golfistov, pretože sa nachádza v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk. Ľudia, ktorí uprednostňujú dochádzanie pešo k obchodom a reštauráciám, nájdu túto lokalitu praktickou. Okrem toho, vzhľadom na jeho stav a vybavenosť, môže slúžiť aj ako nehnuteľnosť na prenájom pre turistov, ktorí hľadajú pohodlný pobyt v blízkosti pláží a Marbelly.
Tento duplex, postavený v roku 1991, je prezentovaný vo výbornom stave. Interiér ponúka jasný obývací a jedálenský priestor, ktorý je funkčný a príjemný. Kuchyňa je plne vybavená, čo umožňuje okamžité používanie. Klimatizácia je nainštalovaná na zabezpečenie pohodlia počas teplejších mesiacov. Spálne sa nachádzajú na poschodí, pričom každá má vlastnú kúpeľňu v blízkosti, čo poskytuje súkromie a pohodlie. Tieto priestory sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort. Spoločné priestory komplexu, vrátane záhrad a bazénov, sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Cena za tento 2-izbový duplex začína na 384 000 €. Táto cena odráža jeho umiestnenie v Reserva de Marbella, ako aj vybavenie, ktoré ponúka komplex. Ako hotová nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý prevod. Vzhľadom na to, že ide o duplex, jeho cena zodpovedá štandardom pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti, ktoré často slúžia ako rekreačné domy alebo investičné príležitosti.
Rezerva de Marbella je oblasť charakterizovaná ako mestská, ale zároveň poskytujúca pokojné bývanie v rámci rezortov, ako je Vime La Reserva. Denne tu prevláda atmosféra pokoja, najmä v rámci dobre udržiavaných spoločných priestorov s bazénmi a záhradami. Obyvatelia môžu využívať blízkosť obchodov a reštaurácií, ktoré sú vzdialené len kúsok pešo, čím sa znižuje potreba denného používania auta. Blízkosť golfových ihrísk a pláží, ako je Playa de Cabopino, umožňuje jednoduchý prístup k rekreačným aktivitám. Vyvýšená poloha poskytuje mierny odstup od bezprostredného ruchu pobrežia, zatiaľ čo existujúce spoločenské vybavenie v komplexe podporuje komunitný život.
Život v Reserva de Marbella znamená spojenie mestského života s pokojnou atmosférou rezortu. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie (1,1 km od supermarketu, 18 reštaurácií v okruhu 2 km), čo zjednodušuje každodenné nákupy a stolovanie. Oblasť je však zároveň dostatočne pokojná na relaxáciu, s výhľadom na záhrady a bazény z terás. Pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl, sú golfové ihriská ako Cabopino Golf vzdialené menej ako kilometer a pláže ako Playa de Cabopino sú ľahko dostupné autom (2,1 km). Blízkosť medzinárodných škôl, ako je English International College (4,5 km), je výhodou pre rodiny. Celkovo prostredie podporuje rovnováhu medzi pohodlím, rekreačnými aktivitami a pokojným bývaním.
Tento duplex sa nachádza v komunite Vime La Reserva, v oblasti Reserva de Marbella. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v mestskej štvrti, s blízkosťou k hlavným cestným sieťam, golfovým ihriskám a pobrežiu. Detailná poloha v rámci komplexu je viditeľná, rovnako ako blízke obchody a dopravné uzly.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rezerva de Marbella sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje medzi populárne turistické destinácie. Je relatívne blízko k rušnejšiemu centru Marbelly (približne 15 minút jazdy autom) a zároveň je dobre napojená na mestá ako Fuengirola a Estepona. Pozícia na východnej strane Marbelly poskytuje ľahký prístup k prírodným oblastiam ako Dunas de Artola a k prístavu Cabopino. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k rozsiahlejším službám a infraštruktúre Marbelly a pokojnejším prostredím v rámci obytnej urbanizácie.
Lokalita v Reserva de Marbella ponúka dobrú dostupnosť k rôznym cieľom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 29 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšie pláže, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, sú vzdialené len 2,1 km, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Golfisti majú na dosah ruky niekoľko ihrísk, pričom Cabopino Golf je vzdialený len 963 metrov. Mestské centrum Marbelly je vzdialené približne 15 minút jazdy autom. V rámci 2 km sú k dispozícii početné reštaurácie a kaviarne, zatiaľ čo lekáreň a nemocnica sú tiež v relatívne blízkej dostupnosti (2,2 km, resp. 7,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje miernym subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 17,9 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. S historicky zaznamenanými 3 881 slnečnými hodinami ročne je oblasť známa svojím slnečným charakterom. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 100 metrov nad morom mierne ovplyvňuje teplotu v porovnaní s priamym pobrežím. Sklon terénu smerom k pláži je mierny (4,5 %), čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Táto oblasť je obklopená niekoľkými plážami, vrátane Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, ktoré sú vzdialené len niečo cez 2 km. Niektoré z týchto pláží sa často vyznamenávajú Modrou vlajkou za kvalitu. Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádza viacero ihrísk, ako sú Cabopino Golf (0,96 km), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá a bazény, ako napríklad Club del Sol (2,2 km). Blízkosť prístavu Puerto Cabopino (2,1 km) ponúka možnosti pre námorné aktivity a reštaurácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Rezerva de Marbella sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju strategicky umiestňuje medzi populárne turistické destinácie. Je relatívne blízko k rušnejšiemu centru Marbelly (približne 15 minút jazdy autom) a zároveň je dobre napojená na mestá ako Fuengirola a Estepona. Pozícia na východnej strane Marbelly poskytuje ľahký prístup k prírodným oblastiam ako Dunas de Artola a k prístavu Cabopino. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k rozsiahlejším službám a infraštruktúre Marbelly a pokojnejším prostredím v rámci obytnej urbanizácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento duplex v Reserva de Marbella s cenou 384 000 € predstavuje cenovo vyššiu kategóriu. Táto cenová hladina je pravdepodobne ovplyvnená prestížnejšou lokalitou v rámci Marbelly, známou svojou vybavenosťou, kvalitou života a blízkosťou k vyhľadávaným golfovým ihriskám a plážam. Zatiaľ čo ostatné projekty ponúkajú nižšie vstupne ceny, tento objekt ponúka zavedené bývanie v etablovanej komunite s výhodou plne funkčného rezortového prostredia hneď od začiatku. Mijas a Torre del Mar môžu ponúkať alternatívy s iným charakterom, pričom Estepona sa tiež stáva významným trhom s nehnuteľnosťami. Dopyt po nehnuteľnostiach v oblasti Marbella, najmä tých s kompletnou vybavenosťou a v blízkosti golfových ihrísk, často podporuje vyššie ceny v porovnaní s inými regiónmi Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
