Terra Nova Hills é um novo desenvolvimento resididencial localizado em La Mairena, na região de Marbella. O projeto consiste em 14 villas geminadas de construção nova, posicionadas na primeira linha do campo de golfe El Soto. A localização elevada oferece vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e o Mar Mediterrâneo. A orientação a sudeste garante luz natural abundante durante todo o ano. A entrega das unidades está prevista para o segundo trimestre de 2027. Trata-se de um condomínio privado, desenhado para oferecer espaços habitacionais amplos com uma área média de 180 m². A propriedade inclui uma piscina privada e um jardim, proporcionando uma área exterior reservada para os residentes. A arquitetura moderna integra-se com o ambiente natural circundante, utilizando materiais duráveis e acabamentos de qualidade.
Em comparação com outros projetos na zona de Marbella, o Terra Nova Hills destaca-se pela tipologia de villa geminada combinada com uma posição frontline golf. Muitos desenvolvimentos na zona oferecem apartamentos ou moradias unifamiliares sem acesso direto aos campos de golfe. Comparando com projetos semelhantes como 'Olivos Palo Alto' ou 'Salvia', o Terra Nova Hills oferece uma área exterior (jardim) mais significativa. No entanto, a localização em La Mairena, ao contrário de projetos mais próximos do centro como 'Ocean View Marbella', implica uma maior dependência do automóvel e um ritmo de vida mais tranquilo. O preço de partida é superior ao de alguns apartamentos em zonas mais densamente povoadas, mas justificado pela exclusividade da localização de golfe e pela construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se em La Mairena, uma zona colinar a leste de Marbella. O complexo situa-se diretamente na borda do campo de golfe El Soto, oferecendo vistas desobstruídas. A altitude de cerca de 129 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural e vistas panorâmicas. O acesso à propriedade faz-se através de estradas urbanas asfaltadas. A localização combina a proximidade com áreas naturais com a possibilidade de atingir rapidamente as infraestruturas costeiras. O contexto é o de uma zona residencial tranquila, rodeada por vegetação e espaços verdes.
As villas dispõem de uma distribuição em dois pisos desenhada para separar as zonas diurnas das zonas noturnas. No piso térreo encontram-se a sala, a cozinha e a sala de jantar, que se abrem para o terraço coberto e para o jardim. No piso superior situam-se os quartos, incluindo a suite principal com acesso a um terraço privativo. Cada unidade dispõe de três quartos e três casas de banho, com uma área habitável de 180 m². Os jardins privados, com uma área média de 250 m², incluem uma piscina de imersão total. Esta configuração responde à necessidade de espaços exteriores geríveis e de uma imediatez em relação ao interior da casa.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com uma entrega prevista indicativamente para o segundo trimestre de 2027. Ao comprar na fase inicial, é possível personalizar alguns elementos interiores, como os acabamentos, cores e materiais. A construção é realizada pela ATT Construction & Development SL. O projeto arquitetónico prevê o uso de tecnologias modernas para o isolamento térmico e acústico. As unidades vêm equipadas com ar condicionado pré-instalado para refrigeração e aquecimento. Os certificados de eficiência energética serão emitidos após a conclusão dos trabalhos, seguindo as normas espanholas atuais.
É importante notar que esta propriedade está situada numa zona periurbana, onde a mobilidade depende quase inteiramente do uso de um veículo privado. Não existem comércios ou restaurantes acessíveis a pé diretamente da propriedade. A distância mais curta em linha reta para o mar é de cerca de 4,5 km, o que significa que o acesso às praias requer um deslocamento. Além disso, a proximidade de um campo de golfe implica a presença de atividades relacionadas com este desporto, o que pode influenciar a privacidade visual durante o dia.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência com uma forte componente residencial e privacidade. É uma solução apropriada para núcleos familiares que necessitam de vários quartos e desejam um espaço exterior privado. A proximidade de um campo de golfe torna-a interessante para os entusiastas deste desporto, uma vez que oferece o acesso direto às infraestruturas do clube. Mesmo quem não joga golfe pode apreciar a vista aberta e a tranquilidade garantida pela presença de áreas verdes protegidas. É também adequada como segunda casa para quem quer evitar o caos turístico das zonas centrais da costa, preferindo uma base relaxante da qual explorar a região.
As villas são desenhadas com uma abordagem moderna, privilegiando a luminosidade dos ambientes. A estrutura prevê a instalação de janelas de vidro duplo, que melhoram o isolamento térmico e acústico. As paredes interiores serão pintadas com acabamentos lisos, enquanto os pavimentos na sala e quartos serão realizados com materiais resistentes como o gres porcelânico ou a cerâmica de alta qualidade. As cozinhas estão integradas na sala e dispõem de armários preparados para eletrodomésticos. As casas de banho são equipadas com sanitários suspensos ou no chão, com duches com azulejos. Os exteriores apresentam terraços com pavimentação antiderrapante e vedações que delimitam a propriedade sem obstruir as vistas. A orientação dos edifícios é estudada para maximizar a entrada de luz natural reduzindo a exposição direta nos meses mais quentes.
Os preços para as villas neste desenvolvimento começam em 1.050.000 € e chegam até 1.350.000 €. Esta faixa de preço reflete a tipologia de construção nova e a posição frontline golf. As unidades são propostas como villas geminadas independentes, com áreas padronizadas que oferecem coerência no complexo. A variabilidade do preço pode depender da localização específica da unidade dentro do complexo ou das opções de personalização escolhidas. A compra em fase de construção permite muitas vezes bloquear o preço antes da conclusão da obra.
Viver no Terra Nova Hills significa inserir-se num ritmo residencial calmo, longe do trânsito intenso da costa. As manhãs começam muitas vezes com o sol a iluminar os terraços orientados a sudeste, ideal para pequenos-almoços ao ar livre. Durante o dia, a proximidade do campo de golfe El Soto oferece a possibilidade de praticar desporto ou passear sem a necessidade de sair de carro. A tarde, o terraço coberto fornece uma área sombreada para ler ou relaxar, enquanto a piscina privada oferece uma solução de arrefecimento imediato. A posição elevada favorece a frescura noturna, tornando os jantares ao ar livre agradáveis mesmo nos meses mais quentes. É um local adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa onde a tranquilidade é a norma, enquanto o acesso às praias e à vida noturna de Marbella permanece uma opção a curta distância de carro.
O contexto de La Mairena é caracterizado por uma paisagem colinar com vegetação mediterrânica. A zona oferece um equilíbrio entre residência e natureza, com uma densidade habitacional média-baixa. Nos arredores encontram-se várias áreas verdes e trilhos adequados para caminhadas ou atividade física ao ar livre. A presença do campo de golfe El Soto define a paisagem, oferecendo um ambiente cuidado e visualmente amplo. Apesar da proximidade com Marbella, a atmosfera aqui é mais relaxada e menos frenética do que na primeira linha de praia.
O mapa mostra a localização do Terra Nova Hills na área de La Mairena. As zonas verdes indicam a presença do campo de golfe El Soto e das áreas naturais circundantes. As linhas azuis representam as principais vias de acesso rodoviário que ligam a residência à costa e ao aeroporto.
Terra Nova Hills situa-se na parte oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com o município de Mijas. Esta posição permite atingir facilmente localidades como La Cala de Mijas a oeste e Fuengirola a este. A ligação com a Costa del Sol é garantida pela autoestrada A-7, que percorre a costa e liga rapidamente todos os principais centros urbanos. Encontra-se portanto num ponto intermédio que oferece acesso tanto às zonas mais turísticas como às áreas mais naturais do interior colinar.
A localização do Terra Nova Hills requer o uso do automóvel para a maioria dos deslocamentos diários. Em linha reta, a praia mais próxima, Playa de Calahonda, dista 4,5 km, mas o percurso rodoviário é ligeiramente mais longo. Os portos desportivos como Puerto José Banús distam cerca de 4,6 km. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 27 km de distância, acessível através da autoestrada A-7. Para as compras diárias, o supermercado mais próximo está a 3,6 km. O hospital mais próximo dista 7,8 km, enquanto uma farmácia se encontra a 4,2 km. Os pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 4,5 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19 °C, com verões quentes e invernos amenos. A temporada de banho, com temperaturas da água superiores a 20 °C, dura cerca de cinco meses. A altitude de 129 metros acima do nível do mar contribui para tornar o clima ligeiramente mais ventilado e fresco em comparação com a costa imediata, especialmente durante as noites de verão. A inclinação do terreno em direção ao mar é suave (cerca de 2,5%), o que favorece a ventilação e a drenagem natural das águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona circundante oferece inúmeras oportunidades para o lazer. A curta distância de carro encontram-se várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabopino e Casablanca, que oferecem serviços e esplanadas. Para os desportistas, além do campo de golfe El Soto (240 m), existem outras infraestruturas como o Campo América a 2,1 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Na zona estão também presentes centros desportivos como CrossFit Marbella e pavilhões gimnodesportivos como o Polideportivo San Pedro. A proximidade a portos turísticos como Puerto José Banús oferece opções para a náutica de recreio e a restauração à beira-mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terra Nova Hills situa-se na parte oriental do município de Marbella, fazendo fronteira com o município de Mijas. Esta posição permite atingir facilmente localidades como La Cala de Mijas a oeste e Fuengirola a este. A ligação com a Costa del Sol é garantida pela autoestrada A-7, que percorre a costa e liga rapidamente todos os principais centros urbanos. Encontra-se portanto num ponto intermédio que oferece acesso tanto às zonas mais turísticas como às áreas mais naturais do interior colinar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL284937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa propriedades com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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