Terra Nova Hills è una nuova residenza situata a La Mairena, nella regione di Marbella. Il progetto comprende 14 ville a schiera di nuova costruzione, posizionate direttamente sul campo da golf El Soto. La posizione elevata offre viste panoramiche sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale durante tutto l'anno. La consegna delle unità è prevista per il secondo trimestre del 2027. Si tratta di uno sviluppo residenziale privato, progettato per offrire spazi abitativi ampi con un'estensione media di 180 m². La proprietà include una piscina privata e un giardino, fornendo un'area esterna riservata per i residenti. L'architettura moderna si integra con l'ambiente naturale circostante, utilizzando materiali durevoli e finiture di qualità.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, Terra Nova Hills si distingue per la tipologia di villa a schiera combinata con una posizione frontline golf. Molti sviluppi nella zona offrono appartamenti o ville unite senza accesso diretto ai campi da golf. Confrontando con progetti simili come 'Olivos Palo Alto' o 'Salvia', Terra Nova Hills offre una metratura esterna (giardino) più significativa. Tuttavia, la posizione a La Mairena, a differenza di progetti più vicini al centro come 'Ocean View Marbella', implica una maggiore dipendenza dall'auto e un ritmo di vita più tranquillo. Il prezzo di partenza è superiore ad alcuni appartamenti in zone più densamente abitate, ma giustificato dall'esclusività della posizione golf e dalla nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata a La Mairena, una zona collinare a est di Marbella. Il complesso si trova direttamente sul bordo del campo da golf El Soto, offrendo viste aperte. L'altitudine di circa 129 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e viste panoramiche. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade urbane asfaltate. La posizione combina la vicinanza alle aree naturali con la possibilità di raggiungere rapidamente le infrastrutture costiere. Il contesto è quello di una zona residenziale tranquilla, circondata da vegetazione e spazi verdi.
Le ville dispongono di una distribuzione su due piani progettata per separare le zone giorno dalle zone notte. Al piano terra si trovano la sala, la cucina e la sala da pranzo, che si affacciano sulla terrazza coperta e sul giardino. Al piano superiore sono situate le camere da letto, inclusa la suite principale con accesso a una terrazza privata. Ogni unità dispone di tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 180 m². I giardini privati, con una superficie media di 250 m², includono una piscina a immersione totale. Questa configurazione risponde alla necessità di spazi esterni gestibili e di un'intimità immediata rispetto all'interno della casa.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2027. Acquistando nella fase iniziale, è possibile personalizzare alcuni elementi interni, come le finiture, i colori e i materiali. La costruzione viene realizzata da ATT Construction & Development SL. Il progetto architettonico prevede l'uso di tecnologie moderne per l'isolamento termico e acustico. Le unità sono dotate di aria condizionata preinstallata per il raffrescamento e il riscaldamento. I certificati di efficienza energetica saranno emessi al termine dei lavori, seguendo le normative spagnole attuali.
È importante notare che questa proprietà è situata in una zona periurbana, dove la mobilità dipende quasi interamente dall'uso di un veicolo privato. Non ci sono servizi commerciali o ristoranti accessibili a piedi direttamente dalla proprietà. La distanza più breve in linea d'aria dal mare è di circa 4,5 km, il che significa che l'accesso alle spiagge richiede un spostamento. Inoltre, la vicinanza a un campo da golf comporta la presenza di attività legate a questo sport, il che potrebbe influire sulla privacy visiva durante il giorno.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza con una forte componente residenziale e privacy. È una soluzione appropriata per nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e desiderano uno spazio esterno privato. La vicinanza a un campo da golf la rende interessante per gli appassionati di questo sport, poiché offre l'accesso diretto alle strutture del club. Anche chi non gioca a golf può apprezzare la vista aperta e la tranquillità garantita dalla presenza di aree verdi protette. È adatta anche come seconda casa per chi vuole evitare il caos turistico delle zone centrali della costa, preferendo una base rilassante da cui partire per esplorare la regione.
Le ville sono progettate con un approccio moderno, privilegiando la luminosità degli ambienti. La struttura prevede l'installazione di serramenti a doppio vetro, che migliorano l'isolamento termico e acustico. Le pareti interne saranno tinteggiate con finiture lisce, mentre i pavimenti in soggiorno e camere saranno realizzati con materiali resistenti come il gres porcellanato o la ceramica di alta qualità. Le cucine sono integrate nel soggiorno e sono dotate di armadietti predisposti per elettrodomestici. Le bagni sono dotati di sanitari sospesi o a terra, con docce piastrellate. Gli esterni presentano terrazze con pavimentazione antiscivolo e recinzioni che delimitano la proprietà senza ostacolare le viste. L'orientamento degli edifici è studiato per massimizzare l'apporto di luce naturale riducendo l'esposizione diretta nei mesi più caldi.
I prezzi per le ville in questo sviluppo partono da 1.050.000 € e arrivano fino a 1.350.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di nuova costruzione e la posizione frontline golf. Le unità sono proposte come ville a schiera indipendenti, con metrature standardizzate che offrono coerenza nel complesso. La variabilità del prezzo può dipendere dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso o dalle opzioni di personalizzazione scelte. L'acquisto in fase di costruzione spesso consente di bloccare il prezzo prima del completamento dell'opera.
Vivere a Terra Nova Hills significa inserirsi in un ritmo residenziale calmo, lontano dal traffico intenso della costa. Le mattine iniziano spesso con il sole che illumina le terrazze orientate a sud-est, ideale per colazioni all'aperto. Durante il giorno, la vicinanza al campo da golf El Soto offre la possibilità di praticare sport o fare passeggiate senza la necessità di uscire in macchina. Il pomeriggio, la terrazza coperta fornisce un'area ombreggiata dove leggere o rilassarsi, mentre la piscina privata offre una soluzione di raffreddamento immediata. La posizione rialzata favorisce la freschezza serale, rendendo le cene all'aperto piacevoli anche nei mesi più caldi. È un luogo adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa dove la tranquillità è la norma, mentre l'accesso alle spiagge e alla vita notturna di Marbella rimane un'opzione a breve distanza in auto.
Il contesto di La Mairena è caratterizzato da un paesaggio collinare con vegetazione mediterranea. La zona offre un equilibrio tra residenza e natura, con una densità abitativa media-bassa. Nei dintorni si trovano diverse aree verdi e sentieri adatti a passeggiate o attività fisica all'aria aperta. La presenza del campo da golf El Soto definisce il panorama, offrendo un ambiente curato e visivamente ampio. Nonostante la vicinanza a Marbella, l'atmosfera qui è più rilassata e meno frenetica rispetto alla prima linea di spiaggia.
La mappa mostra la posizione di Terra Nova Hills nell'area di La Mairena. Le zone verdi indicano la presenza del campo da golf El Soto e le aree naturali circostanti. Le linee blu rappresentano le principali vie di accesso stradale che collegano la residenza alla costa e all'aeroporto.
Terra Nova Hills si trova nella parte orientale del comune di Marbella, confinante con il comune di Mijas. Questa posizione permette di raggiungere facilmente località come La Cala de Mijas a ovest e Fuengirola a est. La connessione con la Costa del Sol è garantita dall'autostrada A-7, che costeggia la costa e collega rapidamente tutti i principali centri urbani. Si trova quindi in un punto intermedio che offre accesso sia alle zone più turistiche sia alle aree più naturali dell'entroterra collinare.
La posizione di Terra Nova Hills richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. In linea d'aria, la spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, dista 4,5 km, ma il percorso stradale è leggermente più lungo. La stazione sciistica o i porti turistici come Puerto José Banús distano circa 4,6 km. L'Aeroporto di Málaga si trova a 27 km di distanza, accessibile tramite l'autostrada A-7. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è a 3,6 km. L'ospedale più vicino dista 7,8 km, mentre una farmacia si trova a 4,2 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 4,5 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19 °C, con estati calde e inverni miti. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 129 metri sul livello del mare contribuisce a rendere il clima leggermente più ventilato e fresco rispetto alla costa immediata, specialmente durante le notti estive. La pendenza del terreno verso il mare è lieve (circa il 2,5%), il che favorisce la ventilazione e il drenaggio naturale delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità per il tempo libero. A breve distanza in auto si trovano diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Cabopino e Casablanca, che offrono servizi e chioschi. Per gli sportivi, oltre al campo da golf El Soto (240 m), ci sono altre strutture come il Campo América a 2,1 km e il Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Nella zona sono presenti anche centri sportivi come CrossFit Marbella e palestre come il Polideportivo San Pedro. La vicinanza a porti turistici come Puerto José Banús offre opzioni per la nautica da diporto e la ristorazione sul mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terra Nova Hills si trova nella parte orientale del comune di Marbella, confinante con il comune di Mijas. Questa posizione permette di raggiungere facilmente località come La Cala de Mijas a ovest e Fuengirola a est. La connessione con la Costa del Sol è garantita dall'autostrada A-7, che costeggia la costa e collega rapidamente tutti i principali centri urbani. Si trova quindi in un punto intermedio che offre accesso sia alle zone più turistiche sia alle aree più naturali dell'entroterra collinare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL284937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
