يقع هذا المسكن الأرضي المكون من غرفة نوم واحدة في قلب منطقة لاس براساس الحصرية، وهو يقدم مزيجًا فريدًا من الراحة السكنية والقرب من المرافق الحيوية. يستفيد العقار من تراخيص سياحية سارية، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2004، وهي تتمتع بموقع متميز في وادي الجولف بماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة والمناطق الترفيهية ووسائل الراحة اليومية، مما يعزز جاذبيتها لنمط حياة مريح ومتصل.
يقع هذا المسكن في لاس براساس، ماربيا، ضمن منطقة كوستا ديل سول المعروفة بتنوع عروضها العقارية. عند مقارنته بمشروع Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) ومشروع Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يظهر هذا المسكن بسعر 355,000 يورو كخيار متوسط. يقدم مشروع Alba Benalmadena في بينالماذينا بسعر يبدأ من 598,000 يورو خيارات أكثر فخامة أو ذات مساحة أكبر. يتميز المسكن في لاس براساس بموقعه الفريد داخل وادي الجولف، مع وجود تراخيص سياحية سارية، وهو عامل قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى. تختلف هذه المنطقة عن إستيپونا وبنالماذينا في تركيزها على رياضة الجولف، بينما لا تزال تحتفظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يضع سعر المسكن وتكوينه (غرفة نوم واحدة) نفسه كخيار عملي للاستثمار أو الإقامة الثانية، خاصة لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة لماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في لاس براساس، ضمن منطقة أوسع في ماربيا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يوفر القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الساحلية الأخرى، بينما تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافر الخدمات والمرافق الأساسية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية.
يستهدف هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي ومريح بالقرب من المرافق. يوفر وجود تراخيص سياحية سارية إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية تجعله مناسبًا لعشاق الجولف والباحثين عن نمط حياة نشط.
تم بناء العقار في عام 2004، وهو ليس مشروعًا جديدًا ولكنه في حالة ممتازة. تشير المعلومات المتاحة إلى صيانة جيدة وتجديدات حديثة محتملة. لا توجد تفاصيل حالية حول مراحل البناء المستقبلية أو خطط التطوير الإضافية المتعلقة بهذا العقار المحدد.
لا يقدم هذا العقار مناظر بانورامية واسعة من البحر، على الرغم من قربه النسبي من الساحل. كما أنه ليس عقارًا جديدًا تم بناؤه حديثًا، وقد تتطلب بعض الجوانب تحديثات لتلبية أحدث معايير التصميم أو الكفاءة. الوحدة لا توفر مساحات خارجية خاصة كبيرة جدًا، بل شرفة وتراس.
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وعملي في منطقة نابضة بالحياة. إنه مثالي لعشاق الجولف نظرًا لقربه من ملاعب مرموقة، وللمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار السياحي بفضل الرخصة السارية. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يتماشى العقار مع رغبة الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط، سواء من خلال ممارسة الرياضة أو استكشاف المنطقة الساحلية المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن التكيف مع ذوي القدرة المحدودة على الحركة يجعله خيارًا شاملاً.
تم بناء المسكن في عام 2004، ويُشار إلى حالته بأنها ممتازة، مع إمكانية وجود تجديدات حديثة. تظهر الصور المرفقة مطبخًا حديثًا بخزائن بيضاء، وحمامًا عصريًا، وغرفة معيشة تطل على الشرفة. تساهم التشطيبات الداخلية، مثل الخزائن المدمجة وغرفة التخزين، في تعزيز وظائف المسكن. يشير توفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء (الساخن والبارد) إلى مستوى جيد من الراحة المناخية. كما أن المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة المداري والحدائق المنسقة، تزيد من جودة الحياة. تم تصميم العقار ليكون متكيفًا بالكامل مع ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يدل على اهتمام بالتفاصيل وسهولة الاستخدام.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفة نوم واحدة بـ 355,000 يورو، مما يضعه في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة. الوحدة متاحة وجاهزة للسكن، ولا تتطلب انتظارًا لإكمال البناء. نظرًا لكونه مسكنًا جاهزًا ومرخصًا للسياحة، فإن سعره يعكس هذه الميزات. تختلف العقارات المماثلة في المناطق المجاورة بأسعار تتراوح بين 320,000 يورو و 598,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يتوافق مع اتجاهات السوق الحالية، خاصة بالنظر إلى حجمه وموقعه وتراخيصه.
يقع هذا المسكن الأرضي في لاس براساس، ويقدم تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية. يضمن القرب من أماكن التسوق والمطاعم والمرافق الصحية مثل المستشفيات والصيدليات راحة يومية. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة تزيد من جاذبية المنطقة لعشاق هذه الرياضة. يتيح موقع العقار، مع توافر وسائل النقل العام، إمكانية التنقل دون الحاجة الدائمة لسيارة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع. تتيح الواجهات الشرقية والغربية الاستمتاع بالشمس في أوقات مختلفة من اليوم، مما يعزز من الشعور بالراحة المنزلية.
تتمتع منطقة لاس براساس في ماربيا ببيئة حضرية حيوية توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يضيف وجود العديد من المطاعم والمقاهي إلى جاذبية المنطقة كوجهة للعيش. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة عددًا من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أن قربها من الموانئ الترفيهية مثل مارينا ماربيا ومارينا لا باجاديا يوفر خيارات إضافية للترفيه والاستجمام. تتيح شبكة النقل العام المتوفرة، مع وجود العديد من خطوط الحافلات والمحطات، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع المسكن في لاس براساس، ماربيا، وهي منطقة معروفة بوادي الجولف. يوضح الموقع الجغرافي على الخريطة القرب من الساحل، والمناطق الحضرية، وملاعب الجولف. يشير هذا إلى سهولة الوصول إلى كل من الترفيه البحري والأنشطة المتعلقة بالجولف، بالإضافة إلى الخدمات اليومية المتوفرة في المناطق الحضرية المجاورة.
يقع المسكن في لاس براساس، ماربيا، وهي منطقة معروفة بوادي الجولف الخاص بها. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع لاس براساس على مسافة قريبة من مناطق سكنية ووجهات ترفيهية أخرى مثل بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر بالمتاجر الراقية والترفيه. كما أن قربها من مدينة ماربيا نفسها يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتاريخية والتجارية. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل جنوب إسبانيا، وتستفيد من مناخها المشمس والبنية التحتية المتطورة.
يتميز المسكن بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف الوجهات الهامة. يقع على بعد حوالي 35 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ أليكاتي، على بعد 2.2 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي أرتولا على مسافات يمكن الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من 5 كم. كما أن قرب المسكن من محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات، التي تقع ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لاس براساس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المشمس، الذي يتميز بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. يعتبر الانحدار إلى أقرب شاطئ، شاطئ أليكاتي، طفيفًا بنسبة 1.3%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام، وهو أمر يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بمسكن لاس براساس بوفرة خيارات الترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، شاطئ أليكاتي، على بعد 2.2 كم، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودته العالية. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي أرتولا على مسافات قريبة. لعشاق الجولف، توفر المنطقة مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club، والتي تقع جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في لاس براساس، ماربيا، وهي منطقة معروفة بوادي الجولف الخاص بها. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع لاس براساس على مسافة قريبة من مناطق سكنية ووجهات ترفيهية أخرى مثل بويرتو بانوس، وهي ميناء شهير يشتهر بالمتاجر الراقية والترفيه. كما أن قربها من مدينة ماربيا نفسها يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتاريخية والتجارية. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل جنوب إسبانيا، وتستفيد من مناخها المشمس والبنية التحتية المتطورة.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL812716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
