Dieses Apartment befindet sich in Las Brisas, einem Stadtteil von Málaga, und bietet auf 105 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Erdgeschosswohnung mit Ost- und Westausrichtung genießt es sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne. Das 2004 erbaute Objekt wurde gut instand gehalten und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Anpassungen. Es liegt in einer etablierten urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Las Brisas mit einem Einstiegspreis von 355.000 € im mittleren bis unteren Preissegment für eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in einer attraktiven Lage. Aby Upper in Estepona, das ab 320.000 € angeboten wird, liegt preislich ähnlich, aber möglicherweise in einer anderen Umgebung. Die spezifische Lage im 'Golf Valley' von Marbella, die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die vorhandene touristische Lizenz sind Alleinstellungsmerkmale, die über den reinen Preis hinausgehen. Während Projekte in Estepona und Benalmadena oft neue Entwicklungen mit moderneren Annehmlichkeiten und Energieeffizienzstandards darstellen können, bietet dieses Apartment in Las Brisas die Chance auf eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Vermietbarkeit. Die Wohnfläche von 105 m² für ein Schlafzimmer ist überdurchschnittlich und deutet auf ein geräumigeres Wohngefühl hin, was bei preislich vergleichbaren, aber kleineren Angeboten in anderen Regionen nicht immer gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in Las Brisas gelegen, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten, wobei viele Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Zentren fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn ein Auto für manche Wege vorteilhaft ist.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Alltag suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern und Restaurants, gepaart mit der Option einer touristischen Vermietungslizenz, spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Die Ausstattung für eingeschränkte Mobilität erweitert die Nutzerbasis.
Das im Jahr 2004 erbaute Apartment befindet sich in einem guten Zustand. Obwohl es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt, deutet die Beschreibung auf eine gute Instandhaltung und die Möglichkeit zur Renovierung hin. Die zentrale Heizungs- und Klimaanlage ist ein Merkmal der Bauzeit. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, kein Projekt im Bau.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand, der 2,2 km entfernt ist. Es ist eine Bestandimmobilie aus dem Jahr 2004 und keine neu errichtete Wohnanlage mit den neuesten Baustandards. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine Gemeinschaftsanlage. Die touristische Lizenz ist vorhanden, jedoch können lokale Vorschriften die Vermietung beeinflussen.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die eine solide Basis für ein Zuhause oder eine Investition in einer gut erschlossenen Gegend suchen. Sie passt für Golfenthusiasten, die von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen profitieren möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Investoren, die eine Immobilie mit einer bestehenden touristischen Vermietungslizenz erwerben möchten, finden hier ein potenziell lukratives Objekt. Auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität könnte die barrierefreie Gestaltung von Vorteil sein. Das Apartment könnte als Zweitwohnsitz dienen, der sowohl zur Erholung als auch zur Vermietung genutzt wird. Die zentrale Lage macht es für jene attraktiv, die ein aktives Leben mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und dem Strand (ca. 2,2 km) schätzen.
Das im Jahr 2004 erbaute Apartment präsentiert sich als eine solide Bestandimmobilie. Die Beschreibung erwähnt, dass es 'excellent' im Zustand ist und 'recently renovated'. Dies deutet auf eine sorgfältige Instandhaltung und möglicherweise durchgeführte Modernisierungsarbeiten hin. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine Zentralheizung, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Einbauschränke und ein Abstellraum ('trastero') bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse und der Balkon erweitern den nutzbaren Wohnbereich im Freien. Die bodentiefe Anpassung für eingeschränkte Mobilität ist ein bemerkenswertes Merkmal, das auf eine durchdachte Bauweise oder Anpassung hinweist. Die Fotos zeigen eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Das Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 105 m² wird ab 355.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Objekte dieser Art in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Immobilie ist für eine touristische Vermietung lizenziert, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten für Käufer eröffnen kann. Die genauen Konditionen und mögliche weitere Varianten wie andere Etagen oder Ausstattungen sind nicht spezifiziert, jedoch wird eine unterirdische Parkfläche als Teil des Angebots aufgeführt.
Das Apartment in Las Brisas positioniert sich als eine praktikable Option für jene, die ein städtisches Umfeld mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten (333m) und Krankenhäusern (374m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anlage ist für eingeschränkte Mobilität adaptiert, was eine breitere Nutzbarkeit gewährleistet. Die Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten bieten Erholungsflächen im Freien. Das tägliche Leben wird durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung potenziell dynamischer, was für Investoren von Interesse sein könnte. Die Anbindung an Golfplätze, wie die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte. Die Lage im Herzen des Golf Valley von Marbella verspricht eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Das Leben in Las Brisas, einem Teil von Nueva Andalucía in Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten (333m), Restaurants (4 im 2km Radius) und einem Krankenhaus (374m) schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Umgebung ist als 'urbanisation' klassifiziert, was auf eine geplante Wohngegend mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool und gepflegten Gärten hindeutet. Die Lage im Herzen des Golf Valley bedeutet ständigen Zugang zu Sportaktivitäten, während die Nähe zur Küste und zu Marinas wie Puerto Banús (3,6 km) die Attraktivität erhöht. Die Möglichkeit, das Apartment touristisch zu vermieten, könnte zu einer lebendigeren Nachbarschaft führen, insbesondere während der touristischen Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Las Brisas, Nueva Andalucía, im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der Region.
Das Apartment liegt in Las Brisas, Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil von Marbella, der sich im Herzen des berühmten 'Golf Valley' befindet. Diese Positionierung ist strategisch wichtig, da sie eine unmittelbare Nähe zu einigen der besten Golfplätze Spaniens bietet. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von den pulsierenden Zentren wie Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und dem lebhaften Stadtzentrum von Marbella entfernt. Die Lage im Großraum Málaga, der größte Flughafen der Costa del Sol ist nur 35 km entfernt, verbindet die Ruhe der Golfresidenz mit der Anbindung an eine international renommierte Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Las Brisas ist gut dimensioniert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 35 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie El Alicate sind in 2,2 km erreichbar, Playa de la Bajadilla in 4,1 km und Playa de Artola in 5,7 km, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (333m), Apotheken (2,1 km) und Krankenhäusern (374m) gut abgedeckt. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für eine umfassendere Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wo sich dieses Apartment befindet, ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wobei die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,3%) zum nächstgelegenen Strand El Alicate (2,2 km) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Lage bietet Zugang zu Küstenlandschaften und der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist 2,2 km entfernt und weist eine geringe Neigung auf, was ihn zugänglich macht. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,1 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und der Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind somit zentrale Freizeitaktivitäten. Zusätzliche Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) ergänzen das Angebot für Aktive.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Las Brisas, Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil von Marbella, der sich im Herzen des berühmten 'Golf Valley' befindet. Diese Positionierung ist strategisch wichtig, da sie eine unmittelbare Nähe zu einigen der besten Golfplätze Spaniens bietet. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von den pulsierenden Zentren wie Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und dem lebhaften Stadtzentrum von Marbella entfernt. Die Lage im Großraum Málaga, der größte Flughafen der Costa del Sol ist nur 35 km entfernt, verbindet die Ruhe der Golfresidenz mit der Anbindung an eine international renommierte Küstenregion.
Las Brisas bezeichnet:Las Brisas, Ort in Mexiko Las Brisas (Chiapas), Ort in Mexiko Las Brisas (Sinaloa), Ort in Mexiko
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL812716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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