Cet appartement de 105 m² à Las Brisas, Málaga, offre une opportunité d'investissement ou de résidence avec une licence touristique valide. Construit en 2004 et récemment rénové, il dispose d'une chambre, une salle de bain, et une terrasse/balcon. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une orientation est-ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Las Brisas se distingue par sa licence touristique valide, un atout majeur pour les investisseurs. Les projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €) présentent des prix et des localisations différentes. Estepona, par exemple, est réputée pour ses plages et son charme plus traditionnel, tandis que Benalmadena offre une gamme variée d'attractions et une accessibilité aéroportuaire plus directe. L'appartement ici proposé, avec son prix de 355 000 €, se positionne comme une option plus accessible dans la zone prisée de la 'Vallée du Golf' de Marbella, souvent associée à un standing plus élevé et à une clientèle internationale centrée sur le golf et le luxe. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est comparable en termes de prix mais situé dans une autre région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la zone de Las Brisas, au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Sa position le place à proximité immédiate de parcours de golf renommés, tout en restant à une courte distance en voiture des commodités urbaines, des plages et des marinas animées de la côte.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel avec des revenus locatifs potentiels grâce à sa licence touristique. L'accessibilité est également un point fort, avec des aménagements prévus pour les personnes à mobilité réduite.
Construit en 2004, l'appartement a été maintenu en excellent état et bénéficie de rénovations récentes. Il n'est donc pas considéré comme une nouvelle construction, mais plutôt comme un bien établi et bien entretenu, prêt à être occupé ou loué.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une villa indépendante ou une propriété neuve sur plan. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, et bien que rénové, il conserve la structure d'une construction de 2004.
Cet appartement convient aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif avec une licence touristique active, promettant un retour sur investissement potentiellement intéressant dans une zone à forte demande touristique. Il s'adresse également aux amateurs de golf qui souhaitent résider à proximité de plusieurs parcours prestigieux, avec la possibilité de profiter d'un accès facile aux infrastructures sportives. Pour les personnes recherchant une résidence secondaire sous le soleil espagnol, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à portée de main. Enfin, sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite en fait une option à considérer pour un public plus large recherchant un logement pratique et accessible.
L'appartement, construit en 2004, est décrit comme étant en excellent état et ayant été récemment rénové. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'état général suggère une qualité d'entretien et de finition soignée. La présence de placards intégrés et d'une pièce de rangement (trastero) ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Le système de chauffage et de climatisation centralisé, ainsi que l'orientation est-ouest pour un ensoleillement optimisé, contribuent au confort intérieur. Les aménagements pour personnes à mobilité réduite témoignent d'une attention particulière portée à l'accessibilité et à la praticité de l'espace de vie.
Le prix de cet appartement est fixé à 355 000 €. Il s'agit d'une unité de 105 m² avec une chambre et une salle de bain. Le marché immobilier de Marbella présente une gamme de prix étendue, mais cette offre se positionne comme une option accessible dans une zone recherchée pour le golf et le style de vie. La disponibilité est immédiate car le bien est prêt à être habité ou loué. Des biens similaires dans la région de Marbella peuvent varier considérablement en prix en fonction de la taille, de l'emplacement exact, des vues et des commodités offertes.
Las Brisas, niché dans la commune de Marbella, se caractérise par un environnement principalement résidentiel et axé sur le golf. La présence de nombreux parcours de renommée mondiale confère à ce quartier une atmosphère dédiée aux amateurs de ce sport. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité des rues résidentielles, tout en offrant un accès aisé aux centres urbains et aux zones côtières. Les commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux sont accessibles à pied, ce qui assure un confort quotidien appréciable. L'orientation est-ouest de l'appartement promet un ensoleillement agréable, contribuant à une atmosphère de vie lumineuse et chaleureuse tout au long de l'année, caractéristique du climat méditerranéen.
L'environnement immédiat de Las Brisas, à Marbella, offre une qualité de vie centrée sur le golf et la proximité des services. La présence de quatre restaurants et d'un café dans un rayon de 2 km suggère une offre de restauration accessible. L'hôpital situé à seulement 374 mètres est un atout majeur pour la sécurité et le bien-être des résidents. La proximité des supermarchés, à 333 mètres, facilite les courses quotidiennes. Bien que la mobilité soit facilitée par une voiture, la densité des commodités rend certains déplacements possibles à pied, créant ainsi un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès aux nécessités urbaines.
La localisation se situe dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La zone est caractérisée par une forte présence de parcours de golf et une urbanisation résidentielle de qualité, à proximité des centres urbains et des infrastructures côtières.
Cet appartement est situé à Las Brisas, une zone de Marbella reconnue pour sa concentration de parcours de golf de prestige, souvent appelée la 'Vallée du Golf'. Il se positionne ainsi dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement placé. Il bénéficie d'une proximité relative avec des centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et le centre de Marbella, tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation des zones les plus touristiques, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La situation géographique de cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 35 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme El Alicate, sont à 2.2 km, tandis que d'autres options comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à 4.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, notamment Greenlife Golf Driving Range (4.6 km). La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une connectivité raisonnable, même si un véhicule personnel reste pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Le taux d'ensoleillement annuel historique s'élève à 3 856 heures, favorisant ainsi un style de vie en extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, sans les rigueurs des altitudes plus élevées. La faible pente de 1.3% vers la plage la plus proche contribue à un environnement relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. El Alicate se trouve à seulement 2.2 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. D'autres plages comme Playa de la Bajadilla (4.1 km) et Playa de Artola (5.7 km) sont également accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 5 km, tels que Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, sont également présentes à proximité, encourageant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Las Brisas, une zone de Marbella reconnue pour sa concentration de parcours de golf de prestige, souvent appelée la 'Vallée du Golf'. Il se positionne ainsi dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement placé. Il bénéficie d'une proximité relative avec des centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús et le centre de Marbella, tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation des zones les plus touristiques, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Las Brisas peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL812716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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