Πρόκειται για ένα ισόγειο διαμέρισμα στην περιοχή Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella, με εμβαδόν 105 m². Κατασκευάστηκε το 2004 και διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Το ακίνητο είναι πλήρως προσαρμοσμένο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και προσφέρει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η ύπαρξη έγκυρης τουριστικής άδειας το καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές.
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €598.000), το διαμέρισμα στην Las Brisas, με τιμή εκκίνησης €355.000, προσφέρει ανταγωνιστική τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι φθηνότερο, αλλά το ακίνητο στην Las Brisas διαθέτει τουριστική άδεια και βρίσκεται σε μια πιο κεντρική και αναγνωρισμένη περιοχή γκολφ. Η Las Brisas, ως μέρος της Marbella, προσφέρει την αίγλη και τις υποδομές μιας κορυφαίας τουριστικής και επενδυτικής περιοχής, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper εστιάζουν περισσότερο στην Estepona, μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση, και το Alba Benalmadena στην Benalmádena, μια άλλη δημοφιλή τοποθεσία, το συγκεκριμένο ακίνητο επωφελείται από την εδραιωμένη φήμη της Marbella και της 'Κοιλάδας του Γκολφ', απευθυνόμενο σε ένα κοινό που εκτιμά την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα υψηλού επιπέδου και πολυτελείς υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της πρεστιζούς περιοχής Las Brisas, γνωστής ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' της Marbella. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κορυφαία γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ ή ως έξυπνη επενδυτική λύση. Η τουριστική άδεια επιτρέπει βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, προσφέροντας δυνατότητα για υψηλές αποδόσεις. Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2004 και έχει συντηρηθεί καλά. Παρόλο που δεν είναι νεόδμητο, η πρόσφατη ανακαίνιση και η άριστη κατάστασή του προσφέρουν μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Η αναφορά 'gereed' υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα. Δεν είναι νεόδμητο, ενώ η περιγραφή δεν αναφέρει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης πέραν του κλιματισμού. Η περιοχή, αν και αστική, απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη αξιοποίηση των μακρινότερων παροχών.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στο γκολφ και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η ύπαρξη έγκυρης τουριστικής άδειας το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τουριστικά το ακίνητο, αποκομίζοντας δυνητικά υψηλές αποδόσεις, ειδικά κατά τους μήνες αιχμής. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την πρακτικότητα της προσβασιμότητας για μειωμένη κινητικότητα, προσφέροντας άνεση και ανεξαρτησία. Η αστική τοποθεσία, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα κοντά τους, ενώ η απόσταση από την παραλία και την πόλη επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και πολιτισμού.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2004, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας προσεγμένη συντήρηση και πιθανές ανακαινίσεις. Τα χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθηκευτικός χώρος (trastero), κεντρική θέρμανση και κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) συμβάλλουν στην άνεση και λειτουργικότητα. Η ανατολική και δυτική έκθεση επιτρέπει τη βέλτιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού και της ηλιοφάνειας. Η πλήρης προσαρμογή για μειωμένη κινητικότητα, τόσο στην πρόσβαση όσο και εντός του ακινήτου, αποτελεί σημαντικό στοιχείο ποιότητας και προσβασιμότητας. Η κουζίνα, όπως φαίνεται στις εικόνες, είναι μοντέρνα με λευκά ντουλάπια, ενώ το μπάνιο είναι επίσης σύγχρονο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ισόγειο διαμέρισμα είναι €355.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή γκολφ, την ύπαρξη τουριστικής άδειας και το συνολικό μέγεθος και χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η κατασκευή του το 2004 και η άριστη κατάστασή του, μαζί με τον υπόγειο χώρο στάθμευσης, συμβάλλουν στην αξία του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση.
Η ζωή στο Las Brisas, Nueva Andalucía, διαδραματίζεται γύρω από έναν εκλεπτυσμένο, αλλά ταυτόχρονα άνετο τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως τα Las Brisas Golf, Aloha και Los Naranjos, ορίζει τον τόνο για τους λάτρεις του αθλήματος. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ ο κεντρικός κλιματισμός και θέρμανση διασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η ανατολική και δυτική έκθεση του διαμερίσματος υπόσχεται πρωινό και απογευματινό ήλιο, ιδανικό για να απολαύσετε την βεράντα ή το μπαλκόνι. Η πρόσβαση από/προς το διαμέρισμα και εντός αυτού είναι πλήρως προσαρμοσμένη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Η ζωή στην περιοχή Las Brisas, Nueva Andalucía, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 333 μέτρα μακριά και το νοσοκομείο 374 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Υπάρχουν επίσης 4 εστιατόρια και 1 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για οικογένειες, το Διεθνές Αγγλικό Κολέγιο βρίσκεται σε απόσταση 3.2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής και των απομακρυσμένων σημείων ενδιαφέροντος.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου εντός της Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και την εγγύτητά της σε παραλίες και αστικά κέντρα, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Το Las Brisas, Nueva Andalucía, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η εγγύτητά του με το Puerto Banús (σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο) και την πόλη της Marbella ενισχύει την ελκυστικότητά του ως κατοικημένη και επενδυτική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σχέση με τα πιο κεντρικά σημεία.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, Málaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 35 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με την παραλία El Alicate μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά, ακολουθούμενη από την Playa de la Bajadilla (4.1 km) και την Playa de Artola (5.7 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) και το Santa María Golf & Country Club (5.6 km). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, συμπληρωματικά με τη χρήση αυτοκινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας ένα άνετο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 28 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία El Alicate είναι ελάχιστη (1.3%), υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι εύκολη, με την παραλία El Alicate να βρίσκεται μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (4.1 km) και η Playa de Artola (5.7 km) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με το Greenlife Golf Driving Range και το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση περίπου 4.6-4.7 χιλιομέτρων, και το Santa María Golf & Country Club στα 5.6 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Brisas, Nueva Andalucía, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, γνωστής για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της υποδομές. Η εγγύτητά του με το Puerto Banús (σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο) και την πόλη της Marbella ενισχύει την ελκυστικότητά του ως κατοικημένη και επενδυτική περιοχή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία σε σχέση με τα πιο κεντρικά σημεία.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL812716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
