Este apartamento en planta baja, situado en la codiciada zona de Las Brisas en Marbella, ofrece una combinación de ubicación privilegiada y comodidad residencial. Construido en 2004 y en excelente estado, dispone de 105 m² construidos, distribuidos en un dormitorio y un baño. Su orientación este-oeste asegura luz natural durante gran parte del día, y la propiedad está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, incluyendo accesos y el interior de la vivienda. Incluye una plaza de aparcamiento subterráneo.
Comparado con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Alba Benalmádena (desde €598.000), este apartamento en Las Brisas se presenta con un precio de entrada más accesible, fijado en 355.000 € para una unidad de 1 dormitorio. Aby Upper, también en Estepona, se sitúa en un rango de precios inicial inferior (desde €320.000), pero las características específicas y la ubicación en Marbella de este proyecto pueden justificar su posicionamiento. La zona de Las Brisas en Marbella es reconocida por su consolidada infraestructura de golf y su cercanía a servicios de alta gama, incluyendo Puerto Banús, lo que añade un valor distintivo frente a otras ubicaciones de la Costa del Sol. Mientras que Estepona ha experimentado un crecimiento significativo y ofrece desarrollos modernos, Marbella mantiene su estatus como un destino premium. Benalmádena, por su parte, atrae por su combinación de costa y cercanía a Málaga capital. Este apartamento específico se diferencia por su adaptabilidad para movilidad reducida y su licencia turística activa, factores que pueden ser determinantes para ciertos perfiles de comprador o inversor, ofreciendo una propuesta de valor concreta dentro del mercado marbellí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón del Valle del Golf de Marbella, el apartamento se encuentra cerca de prestigiosos campos de golf como Las Brisas Golf. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad a servicios urbanos, incluyendo comercios, restaurantes y centros educativos, a poca distancia.
Este inmueble responde a las necesidades de aquellos que buscan una residencia confortable con acceso a instalaciones de ocio y servicios cercanos. La adaptación para movilidad reducida y la plaza de aparcamiento subterráneo añaden un valor práctico para el día a día, mientras que la terraza y el balcón invitan a disfrutar del clima exterior.
Construido en 2004, el edificio se encuentra en un estado de conservación excelente. Aunque no es una construcción de obra nueva reciente, el apartamento ha sido mantenido y se presenta como una propiedad lista para entrar a vivir. La infraestructura y los acabados corresponden a los estándares de construcción de principios de los 2000, con mejoras recientes.
Este proyecto no se caracteriza por ser una propiedad de obra nueva con las últimas tecnologías energéticas o diseños arquitectónicos contemporáneos. Las vistas se centran en el entorno ajardinado y las zonas comunes, y la proximidad a campos de golf y urbanización implica un entorno con actividad relacionada con estas instalaciones.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona establecida de Marbella, con un enfoque en la comodidad y la accesibilidad. Las personas que valoran la proximidad a campos de golf de renombre, como Las Brisas Golf o Los Naranjos, encontrarán en esta ubicación un entorno ideal. La adaptación para movilidad reducida la convierte en una opción considerada para aquellos que priorizan este aspecto. Asimismo, su licencia turística vigente la posiciona como una alternativa para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler a corto plazo, aprovechando el atractivo turístico de la Costa del Sol y la reputación de la zona. La cercanía a servicios esenciales y la infraestructura de transporte público también la hacen apta para residentes que prefieren minimizar el uso del automóvil en su día a día.
El apartamento, construido en 2004, presenta un estado general excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado por parte de sus propietarios. Las características mencionadas, como armarios empotrados y un trastero, contribuyen a la funcionalidad y organización del espacio. El sistema de climatización centralizado con aire acondicionado frío y caliente asegura el confort térmico durante todo el año. Las ventanas, con orientación este y oeste, facilitan la ventilación natural y la entrada de luz. Si bien no se especifican materiales de acabado de lujo, el estado 'excelente' y 'recientemente renovado' (según las características) indica que los acabados son de buena calidad y se encuentran en condiciones óptimas para su uso. La adaptación para movilidad reducida implica consideraciones en cuanto a puertas, baños y accesos, pensadas para la practicidad.
La propiedad se oferta con un precio inicial de 355.000 €. El tamaño de 105 m² para un dormitorio y un baño sitúa el precio por metro cuadrado en aproximadamente 3.381 €. Esta tarifa se enmarca dentro de la oferta de viviendas en Marbella, una zona con una demanda consolidada. La disponibilidad de este tipo de apartamentos, especialmente en ubicaciones consolidadas como Las Brisas y con adaptaciones para movilidad reducida, puede variar. El mercado de Marbella presenta una gama de precios amplia, influenciada por la proximidad a la costa, campos de golf y servicios de alta gama.
El apartamento se sitúa en Las Brisas, un área integrada en el tejido urbano de Marbella, conocida por su proximidad a servicios y su conexión con el estilo de vida mediterráneo. La vida diaria aquí se beneficia de la cercanía a comercios esenciales, como un supermercado a 333 metros, y a instalaciones sanitarias, con un hospital a 374 metros, ambos accesibles a pie. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad, aunque un vehículo puede ser conveniente para explorar la región con mayor amplitud. El entorno combina zonas residenciales tranquilas con la actividad inherente a una urbanización consolidada, ofreciendo un equilibrio entre la vida cotidiana y el acceso a ocio y naturaleza, como las playas situadas a un par de kilómetros.
La vida en Las Brisas se desarrolla en un entorno urbano consolidado dentro del término municipal de Marbella. La proximidad a supermercados (333 m) y hospitales (374 m) permite cubrir las necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos. La oferta de restauración en un radio de 2 km incluye 4 restaurantes y 1 cafetería, proporcionando opciones para el ocio gastronómico. La zona está bien comunicada por transporte público, con 9 líneas y 50 paradas de autobús, facilitando el acceso a otras áreas de Marbella y la Costa del Sol. Las playas más cercanas, como El Alicate, se encuentran a 2.2 km, accesibles mediante transporte o trayectos más largos a pie o en bicicleta. La presencia de colegios internacionales, como el English International College a 3.2 km, es relevante para familias con estudiantes extranjeros.
Este mapa sitúa el proyecto en Las Brisas, dentro del municipio de Marbella. Destaca su cercanía a la costa, los campos de golf que definen el área conocida como el Valle del Golf, y la red de comunicaciones que conecta con el aeropuerto de Málaga y otras localidades de la Costa del Sol.
El proyecto se sitúa en Las Brisas, una zona reconocida dentro de Marbella, lo que la posiciona en el corazón de la Costa del Sol occidental. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las dinámicas urbes costeras como a entornos más tranquilos. Marbella, con su renombrado Puerto Banús a poca distancia en coche, ofrece un estilo de vida sofisticado, mientras que el acceso a otros municipios como Estepona al oeste y Benalmádena al este, permite explorar la diversidad de la región.
El apartamento goza de una buena conexión con infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 35 km, una distancia razonable para viajes internacionales. La línea de costa es accesible, con playas como El Alicate a 2.2 km y Playa de la Bajadilla a 4.1 km. Para los aficionados al golf, varias opciones se encuentran a menos de 6 km, incluyendo Greenlife Golf Driving Range y Santa María Golf & Country Club. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3 km y una farmacia a 2.1 km subraya la conveniencia de la ubicación en términos de servicios modernos. La movilidad dentro de la zona es factible a pie para servicios esenciales, aunque un vehículo particular facilita el acceso a destinos más lejanos como el aeropuerto o playas específicas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C en invierno y 27°C en verano. El número de horas de sol al año, con un promedio histórico de 3.856, es significativamente alto, lo que favorece las actividades al aire libre. El 'cálido' o 'cálido templado' clima, clasificado como Csa según Köppen-Geiger, permite un extenso periodo de disfrute de las actividades acuáticas, con un 'nadable' o 'swimmable' temporada que se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 28 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 1.3% hacia la playa más cercana, El Alicate, contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas. El Alicate, a 2.2 km, es la más cercana y presenta una pendiente suave. Otras playas notables incluyen Playa de la Bajadilla (4.1 km) y Playa de Artola (5.7 km). Para los entusiastas del golf, la zona está rodeada de campos de alta calidad, con Greenlife Golf Driving Range y Greenlife Golf Marbella a menos de 5 km, y Santa María Golf & Country Club a 5.6 km. Las instalaciones deportivas también están disponibles, como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.1 km. La presencia de Marinas como Marina Marbella y Marina la Bajadilla, a unos 3.6-3.8 km, añade opciones para actividades náuticas y de ocio relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en Las Brisas, una zona reconocida dentro de Marbella, lo que la posiciona en el corazón de la Costa del Sol occidental. Esta ubicación permite un fácil acceso tanto a las dinámicas urbes costeras como a entornos más tranquilos. Marbella, con su renombrado Puerto Banús a poca distancia en coche, ofrece un estilo de vida sofisticado, mientras que el acceso a otros municipios como Estepona al oeste y Benalmádena al este, permite explorar la diversidad de la región.
Las Brisas puede referirse a los siguientes topónimos:Bahía Las Brisas, bahía en Chile. Las Brisas (Chile), pueblo de la Región de Valparaíso, en Chile. Las Brisas (Chiapas), localidad del municipio de Pijijiapan, estado de Chiapas, México. Las Brisas (Colima), localidad del municipio de Manzanillo, estado de Colima, México. Las Brisas (Sinaloa), localidad del municipio de Gastelum, estado de Sinaloa, México. Las Brisas (Nicaragua), en Nicaragua.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL812716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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