在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，尤其是在马拉加省，房产市场呈现多样化。与本项目（位于布里萨斯，起价355,000欧元）相比，埃斯特波纳（Estepona）地区的价格范围更广，例如Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，而Aby Upper项目起价为320,000欧元。这表明了地理位置和项目类型对价格的影响。埃斯特波纳通常以其海滨公寓和海滩度假村而闻名，而布里萨斯则更侧重于高尔夫设施。更东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）项目Alba Benalmadena，起价达到598,000欧元，可能提供更高端的设施或更优越的海景位置。本项目以其105平方米的面积、一居室配置和有效旅游许可证，在价格和功能性上提供了一个特定的市场定位。虽然埃斯特波纳的项目可能提供更多样化的户型选择或海滨优势，但布里萨斯的地理位置使其成为高尔夫爱好者和寻求短期租赁收益的投资者的一个有吸引力的选择。该地区的整体趋势是，靠近海滩、高尔夫球场和拥有良好基础设施的物业通常具有更高的市场价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马拉加省的布里萨斯（Las Brisas），坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，紧邻高尔夫球场。周边交通便利，距离海滩、购物中心和餐厅等生活设施均在短途车程范围内，体现了其便利的城市化地理位置。
该项目适合追求高尔夫运动便利性或寻求具备旅游出租潜力的投资物业的买家。它为寻求阳光充足的度假屋或可供短期租赁的房产的国际买家提供了选择。
该项目于2004年建成，目前为已完工状态。这意味着该物业已准备好交付使用，无需等待建设周期。其现有的建筑状况和维护记录是评估其当前价值和未来潜力的关键。
该项目不提供海景或位于海滨。虽然靠近高尔夫球场，但其主要定位是公寓而非别墅。此外，虽然靠近海滩，但步行即可到达的距离有限，可能需要交通工具。
此项目适合希望在阳光充足的地区拥有一处便利住所的个人或夫妇。如果您是高尔夫爱好者，该项目无疑是理想的选择，因为它毗邻多个知名高尔夫球场，包括布里萨斯高尔夫、阿罗哈高尔夫和洛斯纳兰霍斯高尔夫。对于寻求度假屋的买家来说，其有效的旅游许可证提供了一个有利可图的租赁选项，可以弥补持有成本。此外，该项目配备了中央供暖和空调，并为行动不便者提供了便利的通道和内部布局，使其成为全年居住的舒适选择。其城市化位置意味着您可以在步行范围内找到大部分生活必需品，如超市、餐厅和医疗服务，而无需依赖汽车。对于那些希望体验西班牙南部生活方式，同时又能方便地前往海滩、码头和周边城镇（如马贝拉）的人来说，这里也是一个不错的选择。
该项目建于2004年，状况良好，近期经过翻新。公寓拥有良好的采光，朝东和朝西的朝向可确保早晨和下午的阳光。内部配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。中央供暖和空调系统确保了全年的舒适居住环境。此外，该物业已全面适应行动不便人士的需求，包括无障碍通道和内部设计。虽然具体的材料和技术细节未在现有信息中详细说明，但“状况良好”和“近期翻新”的表述暗示了对品质的关注。公共区域设有社区游泳池和维护良好的景观花园，增添了居住的吸引力。
该项目提供一居室公寓，起价为355,000欧元。该价格反映了其在马拉加省布里萨斯（Las Brisas）地区，尤其是在高尔夫谷（Golf Valley）内的地理位置。该项目已完工，随时可供入住，这通常会影响定价。由于其有效的旅游许可证，它还具备短期租赁的盈利潜力，这可能在其价格评估中有所体现。该地区其他类似项目的价格可能有所不同，但该项目的定价考虑了其面积、配置和地理位置。
该项目位于布里萨斯（Las Brisas）地区，一个以高尔夫球场闻名的区域。每天早晨，阳光透过朝东的窗户洒入，带来清晨的温暖。住户可以在阳台或露台上享受阳光，并欣赏山景、花园景或泳池景。该区域拥有成熟的城市化配套设施，包括餐厅、咖啡馆和商店，均在短距离内。步行即可到达医疗设施，如医院和药房，提高了生活的便捷性。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家著名的高尔夫球场，提供了便捷的运动机会。该区域的平均海拔为28米，气候温和，年平均气温约为19.1摄氏度，拥有充足的日照时数，为户外活动提供了良好的条件。
项目所在的布里萨斯（Las Brisas）地区，位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的心脏地带，是著名的“高尔夫谷”的一部分。这里被认为是马拉加省最负盛名的区域之一，以其世界级的高尔夫设施而闻名。项目周围环绕着多家顶级高尔夫俱乐部，如布里萨斯高尔夫、阿罗哈高尔夫和洛斯纳兰霍斯高尔夫，为高尔夫爱好者提供了无与伦比的便利。除了高尔夫，该区域距离著名的普尔托·班努斯（Puerto Banús）仅很短车程，那里汇集了高端商店、餐厅和豪华游艇码头。生活便利设施触手可及，包括超市、国际学校和医疗中心，步行或短途车程即可到达。该区域的城市化环境提供了宁静的居住氛围，同时又保持了与主要城镇和海滩的紧密联系。平均海拔28米，气候宜人，年平均气温19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动。
此地图展示了布里萨斯（Las Brisas）区域的地理位置，这是马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一部分。它突显了该项目与周边高尔夫球场、海滩、超市、医院和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，为理解其便利性和生活方式提供了视觉参考。
该项目位于马拉加省的布里萨斯（Las Brisas），属于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，该地区是马贝拉（Marbella）的一部分，以其“高尔夫谷”而闻名。它坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，这是一个充满活力的沿海地带。该项目距离马贝拉市中心不远，但又保持了相对宁静的居住环境。它在地理位置上处于一个有利的位置，便于前往周边城镇，如向西的埃斯特波纳（Estepona）和向东的贝纳尔马德纳（Benalmádena）。其战略位置使其能够轻松连接区域内的主要交通网络，包括靠近马拉加机场。
该项目位于布里萨斯（Las Brisas），在交通便利性方面具有优势。距离最近的海滩El Alicate约2.2公里，其他海滩如Playa de la Bajadilla（4.1公里）和Playa de Artola（5.7公里）也近在咫尺。对于航空旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离项目约35公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约61公里。最近的超市仅333米，医院和药房也在1公里范围内，提供了极大的生活便利。高尔夫爱好者可以轻松前往Greenlife Golf Driving Range（4.6公里）和Santa María Golf & Country Club（5.6公里）。该地区有9条公共交通线路和50个公交站点，但拥有一辆汽车将极大地方便出行，特别是在探索周边地区时。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
布里萨斯地区享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。项目所在地海拔28米，气候适宜。该地区年日照时数高达3,856小时，阳光充足，是享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区距离海滩坡度平缓（1.3%），使得前往海滩的体验更为舒适。虽然信息中未具体提及该项目周边的自然保护区，但其靠近海岸线的地理位置和适宜的气候为亲近自然提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的海滩是El Alicate，距离约2.2公里。其他受欢迎的海滩，如Playa de la Bajadilla和Playa de Artola，也在4.1公里和5.7公里范围内。这些海滩以其沙质和清洁度而闻名，其中一些可能获得了蓝旗认证，表明其高标准的环保和设施。对于高尔夫爱好者，周边地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Greenlife Golf Driving Range、Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club等知名球场。此外，Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima等体育中心提供了进行其他体育活动的场所，如足球和健身。附近还有Marbella Marina和Marina la Bajadilla等码头，为水上活动和海滨休闲提供了选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的布里萨斯（Las Brisas），属于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，该地区是马贝拉（Marbella）的一部分，以其“高尔夫谷”而闻名。它坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，这是一个充满活力的沿海地带。该项目距离马贝拉市中心不远，但又保持了相对宁静的居住环境。它在地理位置上处于一个有利的位置，便于前往周边城镇，如向西的埃斯特波纳（Estepona）和向东的贝纳尔马德纳（Benalmádena）。其战略位置使其能够轻松连接区域内的主要交通网络，包括靠近马拉加机场。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL812716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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