Пројекат се налази у престижном подручју Лас Брисас, у срцу Марбељине Голф долине, Малага. Овај стан, изграђен 2004. године и одржаван у одличном стању, нуди 105 м² животног простора са 1 спаваћом собом и 1 купатилом. Налази се у близини врхунских терена за голф и нуди важећу туристичку дозволу, што га чини погодним како за личну употребу, тако и за инвестицију.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Лас Брисасу, Малага, нуди цену од 355.000 €. Локација у Марбељиној Голф долини често подразумева знатно вишу цену у односу на подручја попут Естепоне, која може бити приступачнија. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља виши ценовни ранг, типичан за још луксузније локације. Кључна предност овог пројекта је важећа туристичка дозвола, што га чини инвестиционо атрактивнијим од многих других станова у сличном ценовном рангу који можда немају ту могућност. Иако је Алба Беналмадена скупља, нуди потенцијално боље садржаје или локацију. Aby Upper је јефтинији, али можда нуди мање простора или има друга ограничења. Acqua Gardens је у сличном ценовном рангу са овим пројектом, али локација у Лас Брисасу, са својим угледним голф теренима, пружа јединствену вредност за љубитеље голфа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Лас Брисасу, Нова Андалузија, позиционира овај стан у близини познатих голф терена. Иако је у урбаном окружењу, пружа добру полазну тачку за приступ приобалним и градским садржајима, са основним потрепштинама на пешачкој удаљености.
Пројекат одговара појединцима или паровима који траже функционалан и добро лоциран стан. Важећа туристичка дозвола имплицира да је погодан за кракорочне изнајмљивања, што га чини привлачним за инвеститоре или оне који желе додатни приход.
Стан је изграђен 2004. године и одржаван је у одличном стању. Не ради се о новоградњи у најстрожем смислу, али недавно реновирање и одржавање указују на добру опремљеност и усклађеност са савременим животним стандардима.
Овај стан не нуди панорамски поглед на море, нити директан приступ плажи. Иако је у близини основних услуга, за пуно истраживање околине и већих градских центара, као што је Марбеља, препоручљиво је поседовање аутомобила.
Овај стан је погодан за некога ко тражи дом у близини голф терена, или као инвестицију са могућношћу изнајмљивања. Важећа туристичка дозвола чини га атрактивним за оне који желе да остваре приход од некретнина. Особе са смањеном покретљивошћу ће ценити потпуну прилагођеност стану и згради. Појединци који цене приступ градским садржајима, попут супермаркета и ресторана, на пешачкој удаљености, такође ће пронаћи ову локацију прикладном. Породице са децом могу користити дечији базен и живети у сигурном окружењу са обезбеђењем и лифтом.
Стан је изграђен 2004. године и од тада је одржаван у одличном стању, са могућим недавним реновирањима. Карактеристике попут клима-уређаја (топло и хладно), уграђених ормара и оставе (trastero) доприносе високом квалитету становања. Подна облога, зидне завршне обраде и квалитет санитарија, иако нису детаљно описани, претпостављају се као примерени за категорију станова у овој области. Прилагођеност особама са смањеном покретљивошћу додаје функционални аспект квалитету.
Цена за овај стан почиње од 355.000 евра. С обзиром на 105 м² простора, 1 спаваћу собу и 1 купатило, као и важећу туристичку дозволу, ова цена представља конкурентну понуду на тржишту Марбеље. Доступност је одмах, с обзиром да је имовина завршена и спремна за употребу или изнајмљивање. Различите оријентације (исток и запад) обезбеђују сунчеву светлост током дана, што може утицати на перцепцију вредности и удобности.
Живот у Лас Брисасу, у Нова Андалузији, нуди комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. Стан се налази у непосредној близини неколико терена за голф, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Основне потрепштине попут супермаркета и болнице су на пешачкој удаљености, док су ресторани и кафићи такође лако доступни. Окружење је живahно, али и мирно, што обезбеђује квалитетан свакодневни живот. У близини се налазе и међународне школе, а добра саобраћајна повезаност омогућава лак приступ другим деловима Марбеље и околине.
Лас Брисас, као део Нова Андалузије, нуди живописан урбани живот са лаким приступом основним потрепштинама. Супермаркет и болница су на око 300-400 метара, што олакшава свакодневни живот. У непосредној близини налазе се бројни ресторани и кафићи (4 ресторана, 1 кафић у кругу од 2 км), пружајући разноврсне могућности за исхрану и дружење. За оне који траже спортске активности, постоји неколико спортских центара у радијусу од 5 км. Близина међународних школа, као што је English International College (3.2 км), чини је погодном и за породице са децом школског узраста.
Овај аналитички преглед пројекта у Лас Брисасу, Малага, приказује његову локацију у односу на кључне географске тачке, укључујући плаже, голф терене, аеродром и градске центре. Мапа служи као визуелни водич за разумевање стратешког положаја и доступности околних садржаја.
Пројекат се налази у Лас Брисасу, унутар познате Голф долине Марбеље, у провинцији Малага. Ова локација пружа стратешку предност, балансирајући мирно стамбено окружење са лаким приступом градским центрима. Налази се на релативно малој удаљености од Марбеље и Пуерто Бануса, познатих по својим луксузним садржајима, ресторанима и ноћном животу. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са осталим градовима на Коста дел Сол, као и са аеродромом Малага.
До аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) може се доћи за око 35 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи плажа, Ел Аликејт, удаљена је 2.2 км, а доступна је и другим популарним плажама попут Плаја де ла Бахадиља (4.1 км) и Плаја де Артола (5.7 км). За љубитеље голфа, терени попут Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (4.6 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (5.6 км) су у непосредној близини. Градски превоз је добро развијен са 9 линија и 50 стајалишта у околини, што може смањити потребу за аутомобилом за локалне потребе.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C, варирајући између 12°C и 27°C током године. Ово омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Надморска висина од 28 метара и благи нагиб према мору (1.3%) доприносе пријатном окружењу. Овакви климатски услови су идеални за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди приступ више плажа, укључујући Ел Аликејт (2.2 км), Плаја де ла Бахадиља (4.1 км) и Плаја де Артола (5.7 км), од којих многе поседују Плаву заставу. Близина престижних марина попут Марина Марбеља (3.6 км) и Пуерто Пескер (3.8 км) додаје луксузни аспект. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 6 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range. Спортски центри и могућности за водене спортове су такође доступни, чинећи подручје идеалним за разноврсне рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Лас Брисасу, унутар познате Голф долине Марбеље, у провинцији Малага. Ова локација пружа стратешку предност, балансирајући мирно стамбено окружење са лаким приступом градским центрима. Налази се на релативно малој удаљености од Марбеље и Пуерто Бануса, познатих по својим луксузним садржајима, ресторанима и ноћном животу. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са осталим градовима на Коста дел Сол, као и са аеродромом Малага.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL812716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
