דירת קרקע בפרויקט מגורים בלאס בריסאס, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס, שנבנה בשנת 2004, ממוקם באזור המוכר כעמק הגולף של מרבייה, ומשלב נוחות מודרנית עם קרבה לטבע ולפעילויות פנאי. הפרויקט מציע חווית מגורים מאוזנת, תוך התמקדות באפשרויות בילוי ונגישות.
הפרויקט בלאס בריסאס, מלאגה, מציע תמה ייחודית של מגורים באזור עמק הגולף, עם התמקדות בנוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), שנוטה להתמקד בקרבה לים ובמתקנים מודרניים, או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הממוקם גם הוא באסטפונה אך ייתכן ומציע אופי שונה, הפרויקט בלאס בריסאס מבדל את עצמו במיקומו הייחודי בתוך מסלולי גולף. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציג רמת מחיר גבוהה יותר, מה שיכול להעיד על מיקום פרימיום שונה או מתקנים יוקרתיים יותר. בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות לרוב קרבה ישירה לחוף, לאס בריסאס מתמקד באלו המחפשים את ה'וואלי' – מרכז הגולף של קוסטה דל סול. המחיר של 355,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד משקף את הצעת הערך של אזור זה, המשלב אווירה יוקרתית יותר עם גישה נוחה לעמק הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב עמק הגולף של מרבייה, אזור המפורסם במסלולי הגולף שלו ובקרבתו לחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה, אך אינו קרוב באופן ישיר לחוף הים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, אך אינה מיועדת למי שמעדיף מגורים הממוקמים ישירות על החוף או באזור כפרי מבודד. יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לניידות מחוץ לטווח הליכה.
הבניין נבנה בשנת 2004, ומצבו הנוכחי הוא 'מצוין', מה שמצביע על תחזוקה טובה. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה שופצה לאחרונה. אין מידע על תאריכי בנייה או צפי לסיום שלבים נוספים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (2.2 ק"מ) ואינו ממוקם בלב אזור מסחרי תוסס. למרות שיש תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של השירותים והאפשרויות באזור.
נכס זה יכול להתאים למגוון רוכשים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולי גולף מובילים מהווה יתרון משמעותי. כמו כן, הרישיון התיירותי התקף הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר, עם פוטנציאל לתשואה טובה, במיוחד בעונת התיירות. אנשים המחפשים בית נופש או נכס לשימוש חלקי, שיש בו גם נוחות אורבנית וגם אפשרויות פנאי, עשויים למצוא בו עניין. הדירה מותאמת גם לאנשים עם מוגבלות בתנועה, מה שמרחיב את קהל היעד האפשרי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, עברה שיפוץ לאחרונה ומצבה מוגדר כ'מצוין'. היא כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), חימום מרכזי, ומתואמת באופן מלא לבעלי מוגבלויות תנועה. ישנה מרפסת ובנוסף טרסה, המציעות מרחב חיצוני. הדירה כוללת ארונות מובנים וחדר אחסון (trastero). היא מציעה אוריינטציה מזרחית ומערבית, המאפשרת קליטת שמש בבוקר ובצהריים. חניה תת-קרקעית כלולה. הגימור הפנימי, כולל מטבח וחדר אמבטיה, מודרני, כפי שניתן להתרשם מתמונות הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 355,000 אירו, עבור יחידת דיור בת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 105 מ"ר. נתון זה מציב את הנכס ברמה מחיר בינונית-גבוהה ביחס לשוק המקומי, בהתחשב בגודל ובמספר החדרים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית. גמישות במחיר או באפשרויות תשלום אינה מצוינת. מידע נוסף על זמינותו של הנכס או על דירות נוספות בפרויקט אינו זמין.
לאס בריסאס, במלאגה, היא שכונה אורבנית המשלבת מגורים עם קרבה לשירותים חיוניים. הדירה ממוקמת באזור המוכר כעמק הגולף, מה שמצביע על סביבה שקטה יחסית אך עם גישה קלה למתקני גולף. המרחק לסופרמרקט (333 מ') ולבית חולים (374 מ') מעיד על נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק לחוף הים (2.2 ק"מ) מצביע על כך שהיא אינה מתאימה למי שמחפש מגורים על קו החוף. השכונה מתאימה למי שמעריך את השילוב בין קרבה לעיר, גישה לנופש, ואת האפשרויות שמציע אזור עמק הגולף, תוך הבנה שהניידות תדרוש לעיתים שימוש ברכב.
החיים בלאס בריסאס, במלאגה, מציעים שילוב של מגורים אורבניים וגישה לנופש. קרבתה של הדירה לסופרמרקט (333 מ') ולבית חולים (374 מ') מבטיחה נוחות בסיסית. בנוסף, מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. לאוהבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרחק לחוף הים (2.2 ק"מ) וליעדים כמו פוארטו באנוס (3.6 ק"מ) מעיד על אפשרויות בילוי מגוונות. עם זאת, האזור אינו מתאפיין באווירה כפרית או מבודדת. התחבורה הציבורית זמינה (9 קווים, 50 תחנות), אך רכב פרטי יאפשר ניצול מלא של האזור.
המיקום הגאוגרפי של הדירה באזור לאס בריסאס, מחוז מלאגה, ממוקם בתוך עמק הגולף של מרבייה. הוא מדגיש את קרבתו למסלולי גולף מובילים, אך גם את המרחק היחסי לחוף הים, מה שמשפיע על אופי המגורים והאפשרויות הפנאי הסמוכות.
הפרויקט ממוקם באזור לאס בריסאס, כחלק מהמרחב העירוני של מרבייה. מיקום זה מציב אותו בקרבה ליעדים מרכזיים כמו פוארטו באנוס (3.6 ק"מ), ידועה בחיי הלילה ובאפשרויות הקניות שלה. הוא ממוקם גם בתוך 'עמק הגולף', אזור המוקדש לחובבי גולף, ומציע סביבה שקטה יחסית אך עם נגישות טובה לשירותים אורבניים. לעומת ערים אחרות באזור, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, פעילויות ספורט ונגישות.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה (35 ק"מ) מבטיחה נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות ומרכזים עירוניים נמצאים בקרבת מקום. חמש דקות נסיעה מפרידות בין הדירה למספר חופי ים, כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, מסלולים מובילים כמו גרינלייף גולף נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה אל עבר מרכזי ערים נוספים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, המשתנה בין 12-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,856 שעות, גבוהה ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה, 28 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (1.3%), תורמים לאקלים נוח ובלתי מאתגר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר הם אל אליקטה (2.2 ק"מ) ופלאיה דה לה באחדייה (4.1 ק"מ). מספר מסלולי גולף, ביניהם גרינלייף גולף, נמצאים במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלקסו פולידפוסטיבו אנטוניו סראנו לימה, המציע מתקני ספורט מגוונים. הפעילות הימית מתאפשרת דרך המרינות הסמוכות, כמו מרינה מרבייה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לאס בריסאס, כחלק מהמרחב העירוני של מרבייה. מיקום זה מציב אותו בקרבה ליעדים מרכזיים כמו פוארטו באנוס (3.6 ק"מ), ידועה בחיי הלילה ובאפשרויות הקניות שלה. הוא ממוקם גם בתוך 'עמק הגולף', אזור המוקדש לחובבי גולף, ומציע סביבה שקטה יחסית אך עם נגישות טובה לשירותים אורבניים. לעומת ערים אחרות באזור, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, פעילויות ספורט ונגישות.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL812716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
