Este apartamento, localizado em Las Brisas, Málaga, oferece 105 m² de área útil com 1 quarto e 1 casa de banho. Construído em 2004 e mantido em excelente estado, dispõe de licença turística válida, tornando-o adequado para investimento em aluguer de curta duração. A propriedade está totalmente adaptada para mobilidade reduzida, incluindo acesso e áreas internas.
Comparativamente a outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este apartamento em Las Brisas apresenta um perfil específico. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598,000) representam ofertas com preços e localizações distintas, o imóvel em questão, com um preço a partir de €355,000, posiciona-se de forma competitiva. A proximidade a campos de golfe é um diferencial forte, comum em áreas como Nueva Andalucía, mas o acesso direto a infraestruturas urbanas e a adaptação para mobilidade reduzida são características que o distinguem. Aby Upper em Estepona, a partir de €320,000, sugere uma alternativa mais económica mas potencialmente com características ou localização diferentes. A existência de uma licença turística válida é um fator de investimento a considerar, algo que pode variar significativamente entre projetos, sendo um ponto forte para este imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na prestigiada área de Las Brisas, o imóvel encontra-se no coração do 'Golf Valley' de Marbella. A proximidade a campos de golfe de renome, a curta distância de Puerto Banús, praias e serviços urbanos, proporciona um ambiente residencial exclusivo com fácil acesso a infraestruturas.
O imóvel responde a necessidades de conforto e praticidade, com acabamentos de qualidade, orientação este-oeste para luz solar matinal e vespertina, e amenidades como aquecimento central e ar condicionado. A adaptação para mobilidade reduzida amplia a sua funcionalidade e acessibilidade.
Construído em 2004, o apartamento foi mantido em excelente estado, com renovações recentes indicadas. A sua fase de construção finalizada permite ocupação imediata, sem necessidade de aguardar por um período de desenvolvimento ou conclusão de obra.
Este imóvel não oferece vistas para o mar. A proximidade a zonas urbanas e campos de golfe pode implicar níveis de ruído moderados. A orientação não garante sol durante todo o dia em todas as divisões. A adaptação para mobilidade reduzida não implica necessariamente elevadores em todas as áreas comuns.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com acesso conveniente a serviços e lazer. A proximidade a campos de golfe (menos de 5 km para três campos principais) torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A licença turística válida e a localização em área de interesse turístico sugerem um potencial de rendimento através de alugueres de curta duração, sendo uma opção para investidores. A adaptação para mobilidade reduzida atende a necessidades específicas de acessibilidade, tornando-o uma escolha inclusiva. A combinação de ambiente urbano com relativa tranquilidade residencial pode agradar a quem busca um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida.
Construído em 2004 e mantido em excelente estado, o apartamento apresenta acabamentos que indicam atenção à qualidade e à manutenção. As características incluem roupeiros embutidos, uma arrecadação (trastero) e orientação este-oeste que otimiza a luz natural e o conforto térmico ao longo do dia. O sistema de aquecimento central e ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto climatérico em todas as estações. A adaptação para mobilidade reduzida, que abrange tanto o acesso como o interior do imóvel, demonstra um planeamento cuidadoso. A cozinha moderna, visível nas imagens, com armários brancos, e a casa de banho moderna complementam a oferta de acabamentos interiores. As janelas maximizam a entrada de luz e oferecem vistas para o jardim, pátio ou piscina.
O apartamento está disponível a partir de €355,000, com 1 quarto e 1 casa de banho num total de 105 m² de área construída. O preço reflete a localização privilegiada em Las Brisas, a proximidade a campos de golfe e a infraestruturas urbanas. A condição de obra concluída e a licença turística válida são fatores que influenciam a sua atratividade no mercado, tanto para habitação própria como para investimento. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção finalizado.
Las Brisas, situado em Málaga, apresenta-se como uma zona residencial com características urbanas, onde a proximidade a serviços essenciais é uma constante. A distância a pé até supermercados (333 m) e hospitais (374 m) facilita o dia-a-dia. A presença de 4 restaurantes e 1 café num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A altitude de 28 metros acima do nível do mar confere um clima agradável e vistas desafogadas. A mobilidade é suportada por 9 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, embora a utilização de um veículo particular possa otimizar o acesso a todas as áreas. A existência de uma licença turística válida abre a possibilidade de exploração para aluguer de curta duração, integrando a propriedade no circuito turístico da região.
Las Brisas, em Málaga, oferece um ambiente de vida urbano com a vantagem de estar próximo a zonas verdes e campos de golfe. A 333 metros de um supermercado e 374 metros de um hospital, as necessidades básicas estão ao alcance. A presença de 4 restaurantes e 1 café num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica e social diversificada. A curta distância a pé a serviços contrasta com a utilidade de um veículo para explorar áreas mais distantes. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College (3.2 km), pode ser um fator relevante para famílias com crianças em idade escolar. A zona é caracterizada pela sua urbanização, proporcionando um contexto residencial organizado.
A localização em Las Brisas, Marbella, situa este apartamento numa zona proeminente da Costa del Sol. A análise geográfica revela uma proximidade notável a campos de golfe de renome e a serviços urbanos, integrando-o num contexto de lazer e conveniência.
O imóvel localiza-se em Las Brisas, uma área dentro de Marbella, na província de Málaga. Esta posição coloca-o na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas turísticas. A proximidade a Marbella (a pouca distância de carro) e a Puerto Banús, centros de atividade social e comercial, confere-lhe uma localização estratégica. Está também bem posicionado em relação a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, facilitando viagens e acesso a serviços regionais.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 35 km, permitindo ligações internacionais regulares. A praia mais próxima, El Alicate, situa-se a 2.2 km, com outras como Playa de la Bajadilla (4.1 km) e Playa de Artola (5.7 km) também acessíveis. Para os golfistas, várias opções como a Greenlife Golf Driving Range e a Greenlife Golf Marbella estão a cerca de 4.6-4.7 km. O centro de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e vida noturna. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 3.0 km, e farmácias a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e registos históricos de 3,856 horas de sol por ano. A altitude de 28 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação para o mar é de apenas 1.3%, indicando uma zona predominantemente plana. Estas condições naturais favorecem atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo desportos aquáticos e passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Las Brisas oferece acesso a várias praias, sendo El Alicate a mais próxima (2.2 km). A região é também um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km). Para atividades desportivas terrestres, o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima situa-se a 4.1 km. As marinas de Marbella e Puerto Banús, a poucos quilómetros, proporcionam oportunidades para desportos náuticos e lazer relacionado com o mar. O longo período de sol e as temperaturas agradáveis suportam a prática destas atividades durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel localiza-se em Las Brisas, uma área dentro de Marbella, na província de Málaga. Esta posição coloca-o na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas turísticas. A proximidade a Marbella (a pouca distância de carro) e a Puerto Banús, centros de atividade social e comercial, confere-lhe uma localização estratégica. Está também bem posicionado em relação a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga, facilitando viagens e acesso a serviços regionais.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL812716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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