コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといった沿岸都市でも新規開発プロジェクトが進行していますが、価格帯や特徴は異なります。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は €418,800から、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は €598,000からと、これらの物件はより高額な価格設定となっています。一方、エステポナの「Aby Upper」は €320,000からと、ラス・ブリサスの物件よりも若干手頃な価格帯です。ラス・ブリサスの物件は、マルベーリャの「ゴルフバレー」という、ゴルフコースへの近接性を最重要視する層に特化した立地が特徴です。このエリアの物件は、一般的に高い需要があり、特に投資家にとって魅力的な選択肢となります。建設時期（2004年）は、最新の新規開発物件と比較すると古い部類に入りますが、改修済みであること、そして有効な観光ライセンスが付与されている点が、この物件の投資価値を高めています。周辺の都市化された環境と、ゴルフ、ビーチ、マリーナといったレジャー施設への近さのバランスは、コスタ・デル・ソル全体で見てもユニークな魅力と言えます。価格面では、周辺の競合物件と比較して、立地と機能性を考慮した妥当な水準にあると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ブリサス地区は、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心部に位置します。周辺には複数の著名なゴルフコースがあり、ビーチやサービス施設へも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、レクリエーションと利便性のバランスを求める居住者にとって、機能的な基盤を提供します。
1ベッドルーム、1バスルームの間取りは、単身者、カップル、またはセカンドハウスの所有者にとって合理的な居住空間を提供します。テラスとバルコニー、地下駐車場、収納スペースは、日々の生活の快適性と実用性を高めます。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。
2004年に建設されたこのアパートメントは、最近改修されており、良好な状態を維持しています。建物の完成により、購入者は即座に入居または賃貸運用を開始できます。最新の建設基準は満たしていませんが、維持管理の状態は良好であり、住居としての機能性に問題はありません。
この物件は、前線ゴルフに隣接していますが、直接的なゴルフコースの景観が保証されているわけではありません。また、提示された「最高級」「理想的」といった表現は、物件の主観的な価値を強調するものであり、客観的なデータに基づいたものではありません。全館空調は設置済みですが、エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていません。
このアパートメントは、スペインでのゴルフ休暇や、年間を通じて温暖な気候を楽しむためのセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。有効な観光ライセンスにより、不在時には賃貸収入を得ることが可能であり、投資目的での購入を検討している方にも適しています。また、交通の便が良く、都市部へのアクセスも容易なため、マルベーリャ周辺でアクティブなライフスタイルを送りたいと考えている人々にも合致するでしょう。バリアフリー対応であるため、移動に制限のある方や高齢者にとっても、快適で安全な居住環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺の複数のゴルフコースへの近さが大きな魅力となるでしょう。さらに、改装済みで即入居可能な状態であるため、迅速な移住や投資開始を希望する購入者にとって、タイミングが合う物件と言えます。都会的な利便性とリゾートらしいライフスタイルの両方を享受したいと考える人々にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となります。
2004年に建設されたこのアパートメントは、良好な状態を維持しており、最近改修された痕跡が見られます。床材は、モダンな内装に調和する素材が使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、機能性とデザイン性を両立させるように整備されていると考えられます。独立したランドリウム（写真3参照）は、家事の効率化に貢献します。収納スペース（トラステロ）は、生活空間を整理整頓するのに役立ちます。全館空調システム（セントラルヒーティングおよびエアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室内温度を維持することが可能です。断熱性や窓の仕様に関する詳細なデータはありませんが、全体的なメンテナンス状態は良好とされています。テラスとバルコニーは、屋外での時間を楽しむための空間を提供し、東向きと西向きの配置により、日中の異なる時間帯の日照を楽しむことができます。バリアフリー設計は、アクセシビリティを重視する居住者にとって重要な要素です。共用エリアには、緑豊かな景観が広がる庭園と、子供用プール付きの共用スイミングプールがあり、住環境の質を高めています。これらの要素は、機能的かつ快適な居住空間を提供するための品質基準を満たしていると考えられます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、 €355,000から購入可能です。105平方メートルの居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約€3,381となります。この価格は、マルベーリャのゴルフバレーという人気のエリアにおける、完成済みの物件としては競争力のある水準です。有効な観光ライセンスが付与されているため、購入者は即座に短期賃貸市場に参入することができ、投資収益の機会が生まれます。物件は現在、居住可能な状態にあり、購入後すぐに使用または賃貸を開始できます。価格は、物件の状態、設備、および正確な立地によって変動する可能性があります。現時点では、この価格帯で入手可能な物件は限られています。
このアパートメントは、マルベーリャのゴルフバレーの中心部、ラス・ブリサス地区に位置しています。周囲には、ラス・ブリサス・ゴルフ、アロハ・ゴルフ、ロス・ナランホス・ゴルフといった有名なゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。日当たりの良い東向きと西向きの窓があり、朝と午後の太陽光を取り込むことができます。105平方メートルの広々とした専有面積には、1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっています。テラスとバルコニーは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。建物の1階に位置し、アクセスと物件内は移動が容易に配慮されており、バリアフリー対応となっています。地下駐車場1台分と収納スペース（トラステロ）が付属しており、利便性が高いです。地下駐車場とエレベーター付きの建物は、プライバシーと安全性を確保し、共用エリアには、手入れの行き届いた庭園と、子供用プールを備えた共用スイミングプールがあります。この地域は、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品へのアクセスも良好で、日々の生活の利便性を高めます。
このアパートメントは、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心に位置するラス・ブリサス地区にあります。周辺は都市化が進んでおり、日常生活に必要な施設が近距離に揃っています。スーパーマーケットまでわずか333メートル、病院まで374メートル、薬局まで2.1キロメートルと、生活利便性は非常に高いです。また、4軒のレストランと1軒のカフェが2キロメートルの範囲内にあり、外食の選択肢も豊富です。ゴルフコースは近隣に多数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。ビーチへのアクセスも良好で、エル・アリカーテ・ビーチまで2.2キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と9つの路線があり、車がなくても移動できる可能性はありますが、周辺エリアを自由に探索するには、自動車の所有が推奨されます。国際学校も複数あり、子育て世帯にとっても魅力的な選択肢となり得ます。この立地は、都市の利便性と、ゴルフやビーチなどのレクリエーション活動への容易なアクセスを組み合わせた、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガ県、マルベーリャ地区に位置するラス・ブリサス周辺の地理的状況を示しています。物件の立地は、海岸線、主要な交通網、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、ビーチ、マリーナ）との関連性を示唆しています。この地図は、周辺環境の広がりと、物件が都市的、リゾート的、そして自然的な要素の交差点に位置していることを視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市内に位置しています。ラス・ブリサス地区は、有名な「ゴルフバレー」の一部として、高級感のある環境を提供します。周辺には、プエルト・バヌースのような国際的なリゾート地や、マラガ市のような歴史的な都市へのアクセスも良好です。マラガ市までは約35km、プエルト・バヌースへは短距離でアクセス可能です。この地理的な位置は、賑やかな都市生活、高級なショッピング、そして豊かな文化遺産へのアクセスを可能にします。また、シエラ・ブランカ山脈などの自然地域も近いため、多様なレジャー活動の機会を提供します。この戦略的な立地は、静かな居住環境を維持しつつ、地域の主要なアトラクトやインフラへの容易なアクセスを確保しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約35キロメートルと、空路でのアクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約61キロメートルに位置します。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは4.1キロメートルです。ゴルフコースに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジまで4.6キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで5.6キロメートルと、多数の選択肢が近距離にあります。スーパーマーケット（333m）、病院（374m）、薬局（2.1km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離に位置しており、日々の生活の利便性は高いです。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも良好で、ショッピングやエンターテイメントの機会も豊富です。公共交通機関の利用も可能ですが、広範囲を移動したり、ゴルフ場やビーチへのアクセスを考慮すると、自動車の利用がより便利です。EV充電ステーションへは3.0 kmでアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、冬は穏やかな12℃から夏は活気のある27℃まで変化します。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外での活動やレジャーを楽しむ機会が豊富にあります。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。標高28メートルの比較的平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この気候条件は、地中海性気候の特徴であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。山々へのアクセスも良好で、自然の中でのハイキングやリラックスした時間を過ごすことも可能です。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチはエル・アリカーテで、約2.2キロメートルに位置しています。その他、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.1km）やプラヤ・デ・アルトラ（5.7km）など、複数のビーチが近距離にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（4.6km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.7km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に多数存在し、ゴルファーにとって最高の環境を提供します。スポーツ施設としては、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.1km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、マリーナ・マルベーリャ（3.6km）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（3.8km）などのマリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も提供します。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレジャーの選択肢を保証します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市内に位置しています。ラス・ブリサス地区は、有名な「ゴルフバレー」の一部として、高級感のある環境を提供します。周辺には、プエルト・バヌースのような国際的なリゾート地や、マラガ市のような歴史的な都市へのアクセスも良好です。マラガ市までは約35km、プエルト・バヌースへは短距離でアクセス可能です。この地理的な位置は、賑やかな都市生活、高級なショッピング、そして豊かな文化遺産へのアクセスを可能にします。また、シエラ・ブランカ山脈などの自然地域も近いため、多様なレジャー活動の機会を提供します。この戦略的な立地は、静かな居住環境を維持しつつ、地域の主要なアトラクトやインフラへの容易なアクセスを確保しています。
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL812716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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