Представляємо таунхаус, розташований у престижному районі Баїя-де-Марбелья, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей кутовий будинок, збудований у традиційному андалузькому стилі, гармонійно поєднує класичний шарм із сучасною якістю. Він розташований за 5 км на схід від центру Марбельї, за 100 метрів від піщаних пляжів, що робить його привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для вишуканого відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в районі Баїя-де-Марбелья, відомому своєю близькістю до узбережжя та розвиненою міською інфраструктурою. Основні зручності, як-от супермаркети та медичні заклади, доступні пішки, що забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до міських розваг та культурних об'єктів.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає будинок біля моря з комфортними умовами для життя та відпочинку. Наявність двох спалень з власними ванними кімнатами, приватна тераса та зручності спільноти, як-от басейни, задовольняють запити на комфорт і приватність. Можливість насолоджуватися життям на свіжому повітрі на терасі або даху додає привабливості.
Будинок готовий до заселення. Його будівництво відповідає сучасним стандартам якості, що забезпечує надійність та довговічність. Оскільки це вже збудований об'єкт, потенційні покупці можуть оцінити його стан безпосередньо, уникаючи невизначеності, пов'язаної з тривалим будівництвом. Це дозволяє швидко розпочати процес переїзду або використання нерухомості.
Об'єкт не пропонує панорамних видів на море з усіх кімнат, а розташування в міській забудові означає меншу ізоляцію порівняно з віллами у віддалених районах. Приватна ділянка має обмежену площу, що типово для таунхаусів. Хоча автомобіль зручний, для деяких переміщень у межах міста може знадобитися альтернативний транспорт через обмеженість паркування в деяких зонах.
Ref: VL245585
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок може бути чудовим вибором для пар або невеликих сімей, які цінують близькість до моря та зручність міського життя. Він підійде тим, хто шукає друге житло для відпочинку, де можна насолоджуватися сонцем і пляжем, а також для тих, хто бажає переїхати на Коста-дель-Соль на постійній основі, користуючись усіма перевагами розвиненої інфраструктури. Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у привабливому туристичному регіоні з потенціалом для оренди. Особливо комфортним буде проживання для людей, які віддають перевагу активному відпочинку, оскільки поруч розташовані спортивні центри та водні види спорту.
Будинок має високу якість будівництва, що підтверджується його відмінним станом. Він оснащений сучасною системою кондиціонування повітря (холод/тепло) для забезпечення комфортного мікроклімату в будь-який час року. Мармурові підлоги додають елегантності та довговічності інтер'єру. Подвійне скління вікон забезпечує хорошу звуко- та теплоізоляцію. Кухня повністю обладнана, що дозволяє одразу почати користуватися нею. Наявність каміна створює затишну атмосферу. Тераса, розташована на даху, обладнана зоною для барбекю, мийкою та холодильником, що ідеально підходить для розваг на свіжому повітрі. Підземний гараж забезпечує безпечне паркування та додаткове місце для зберігання.
Вартість цього таунхауса становить 890 000 євро. Така ціна відображає його розташування в престижному районі Баїя-де-Марбелья, близькість до моря та якість будівництва. Об'єкт є готовим до заселення, що означає відсутність додаткових витрат на довготривале будівництво. Площа будинку становить 170 м², з двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також приватною терасою та місцем у підземному гаражі. Ціна також враховує доступ до спільних зон комплексу, таких як сади та басейни, що робить його привабливою пропозицією для тих, хто шукає якісне житло в популярному регіоні.
Цей таунхаус розташований у Баїя-де-Марбелья, що пропонує динамічний міський стиль життя поряд із близькістю до Середземного моря. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей: магазини, ресторани, аптеки та медичні центри знаходяться в межах пішої досяжності. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья (0.6 км), дозволяє насолоджуватися морським бризом та відпочинком біля води. Розташування в урбанізації Las Salinas забезпечує спокійну атмосферу з доглянутими садами та спільними басейнами, включно з одним підігрівом у прохолодні місяці. Це створює комфортне середовище для проживання протягом усього року, поєднуючи зручність міського життя з перевагами прибережного відпочинку. Комплекс складається лише з 32 будинків, що сприяє відчуттю приватності та спільноти.
Розташування в Баїя-де-Марбелья надає жителям доступ до різноманітних зручностей у межах пішої досяжності. Супермаркет знаходиться на відстані 299 метрів, а аптека, за 2.0 км. Лікарня розташована в 335 метрах, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. У радіусі 2 км є велика кількість ресторанів (138), банків (20) та кафе (25). Також поруч знаходяться численні спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0.5 км) та Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7 км). Поблизу є міжнародні школи, наприклад, British International School (2.6 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 автобусних маршрутів полегшує пересування містом, хоча власний автомобіль все ж є зручним для дослідження регіону.
Розташування цього таунхауса в Баїя-де-Марбелья, на південному узбережжі Іспанії, забезпечує близькість до Середземного моря та розвиненої інфраструктури. Ця зона відома своїми пляжами, полями для гольфу та ресторанами, що робить її привабливим місцем для життя та відпочинку. Дана карта допоможе візуалізувати доступ до ключових об'єктів та відстані до них.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Будинок знаходиться в Баїя-де-Марбелья, що є частиною муніципалітету Марбельї. Це положення забезпечує прямий доступ до всіх міських зручностей та жвавого життя Марбельї, яка розташована практично на відстані 0 км. Водночас, це спокійний житловий район, віддалений від найгучніших туристичних центрів, але достатньо близько до них. Відстань до великих міст, як-от Малага (48 км), дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки для знайомства з культурними та історичними пам'ятками регіону. Це створює баланс між спокійним проживанням та доступністю до міської інфраструктури та розваг.
Будинок розташований лише за 2.2 км від пляжу Ель-Алікате та за 4.1 км від Плайя-де-ла-Бахаділья. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км (пряма лінія), що робить подорожі зручними. Найближчий супермаркет розташований за 299 метрів, а аптека, за 2.0 км. Для любителів гольфу неподалік знаходяться такі поля, як Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) та Greenlife Golf Marbella (4.7 км). Зарядні станції для електромобілів доступні за 3.0 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Баїя-де-Марбелья характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.1°C, коливаючись влітку від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,851, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування будинку над рівнем моря, 27 метрів, а пологий нахил до найближчого пляжу (1.7%) робить прогулянки до моря легкими та приємними. Природний ландшафт доповнюється субтропічними садами навколо комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья (0.6 км), який має високий рейтинг якості, та Плайя-де-Алікате (2.2 км). Ці пляжі чудово підходять для відпочинку, купання та водних видів спорту. Регіон також є раєм для гольфістів: поруч розташовані поля, як-от Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) та Santa María Golf & Country Club (5.6 км). Окрім пляжів та гольфу, доступні численні спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) та басейни (Piscina municipal), що надає широкі можливості для активного дозвілля. Марини, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen, пропонують послуги для власників яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Будинок знаходиться в Баїя-де-Марбелья, що є частиною муніципалітету Марбельї. Це положення забезпечує прямий доступ до всіх міських зручностей та жвавого життя Марбельї, яка розташована практично на відстані 0 км. Водночас, це спокійний житловий район, віддалений від найгучніших туристичних центрів, але достатньо близько до них. Відстань до великих міст, як-от Малага (48 км), дозволяє легко здійснювати одноденні поїздки для знайомства з культурними та історичними пам'ятками регіону. Це створює баланс між спокійним проживанням та доступністю до міської інфраструктури та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на узбережжі, зокрема з Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що ціна €890,000 за таунхаус у Баїя-де-Марбелья відповідає його унікальному розташуванню та характеристикам. Зазначені порівняльні проєкти пропонують нижчі стартові ціни, але вони розташовані в інших регіонах Коста-дель-Соль та мають відмінні відмінності щодо типу нерухомості, площі та доступних зручностей. Баїя-де-Марбелья вважається більш престижною локацією, що часто відображається на вартості нерухомості. Близькість до центру Марбельї, пляжів та гольф-полів, а також висока якість будівництва та зручності комплексу Las Salinas, виправдовують вищу ціну. На відміну від нижчих цінових сегментів, цей будинок орієнтований на покупців, які шукають вищий рівень комфорту, приватності та ексклюзивності в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль. Інші райони, як-от Естепона чи Торре-дель-Мар, можуть пропонувати більш доступні варіанти, але Марбелья зберігає свою позицію як один із найбажаніших напрямків для нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
