Este empreendimento de townhouses está situado na prestigiada zona de Bahía de Marbella, Málaga, oferecendo um estilo de vida costeiro acessível. Com 2 quartos e 2 casas de banho, estas residências combinam a arquitetura andaluza tradicional com a construção moderna. A proximidade a serviços essenciais e a apenas 100 metros da praia posicionam este projeto como uma opção residencial ou de férias atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana consolidada em Bahía de Marbella, a poucos passos de comodidades. O projeto beneficia da proximidade à costa, com várias praias a uma curta distância. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de acesso a serviços.
Este imóvel responde a necessidades de habitação com 2 quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, ideal para famílias pequenas ou casais. A configuração com terraço privativo e acesso a jardins comuns satisfaz o desejo por espaços exteriores e áreas de lazer partilhadas.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma oportunidade de aquisição imediata de uma residência com acabamentos de qualidade, inserida numa comunidade estabelecida.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas desafogadas de mar devido à sua localização urbana e à proximidade de outros edifícios. O espaço exterior privativo é limitado à área de terraço, não dispondo de um jardim privado extenso. A metragem quadrada do terreno é reduzida.
Ref: VL245585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização costeira com acesso a serviços. É ideal para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade à praia e a um centro urbano dinâmico, como Marbella, que se encontra a 0 km de distância. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente encontrarão conveniência na proximidade à autoestrada e ao aeroporto de Málaga (39 km em linha reta). Investidores podem considerar esta propriedade pela sua localização em zona valorizada e por ser um tipo de imóvel procurado na região.
A construção apresenta características de qualidade, com pavimento em mármore, comum em residências de gama média-alta na Costa del Sol. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. O acabamento geral é descrito como excelente, o que implica atenção aos detalhes e aos materiais empregados, alinhado com as expectativas de um imóvel nesta faixa de preço.
O preço de comercialização para esta townhouse inicia-se em 890.000€. O imóvel dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 170 m². Esta tipologia única reflete a sua localização privilegiada e as características de acabamento. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. Não são mencionados valores adicionais para outras tipologias ou configurações.
Viver em Bahía de Marbella significa integrar-se numa área urbana desenvolvida, onde o acesso a necessidades diárias é imediato. A curta distância de 299 metros a um supermercado e 335 metros a um hospital sugere um ambiente prático para o quotidiano. A presença de 138 restaurantes num raio de 2 km indica uma vida social e gastronómica vibrante. A proximidade a praias como El Alicate (2.2 km) e Playa de la Bajadilla (4.1 km) permite desfrutar do litoral com frequência. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro nas proximidades, embora um veículo particular possa otimizar o acesso a áreas mais distantes ou a campos de golfe.
A vida em Bahía de Marbella oferece a conveniência de um ambiente urbano com a vantagem de estar próximo à costa. A uma distância de 2 km, encontram-se 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais. A proximidade a 3 escolas internacionais, como a British International School (2.6 km), atende às necessidades de famílias com crianças. A área circundante é caracterizada pela sua urbanização, com jardins bem cuidados e piscinas comuns, proporcionando um ambiente agradável e de lazer. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.5 km) complementa as opções de estilo de vida ativo.
Este mapa ilustra a localização de Bahía de Marbella, destacando a sua proximidade à costa e ao centro urbano de Marbella. A rede de acessos rodoviários e a dispersão de serviços como praias, campos de golfe e comércio são visualmente representadas, contextualizando a vida quotidiana na área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bahía de Marbella situa-se numa zona estratégica da Costa del Sol, adjacente ao centro de Marbella (0 km). Esta proximidade permite usufruir da infraestrutura e da vida cultural de uma cidade de maior dimensão, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial. A sua posição a 48 km de Málaga e 66 km de Algeciras, ambas cidades com portos e aeroportos, confere-lhe uma conectividade regional significativa.
A localização em Bahía de Marbella proporciona excelente acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias como Playa de la Bajadilla (0.6 km) e Playa de El Alicate (2.2 km) garante acesso rápido ao litoral. Para os golfistas, campos como Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km) estão a uma curta distância de carro. A rede de 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C e máximas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.851 horas de sol anuais históricas permitem um longo período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 27 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano e acessível, favorável a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Bahía de Marbella oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a 0.6 km de distância. Outras praias como El Alicate (2.2 km) e Artola (5.7 km) estão também nas imediações. A região é um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) e Santa María Golf & Country Club (5.6 km). A oferta recreativa é complementada por piscinas municipais e comunitárias, além de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella situa-se numa zona estratégica da Costa del Sol, adjacente ao centro de Marbella (0 km). Esta proximidade permite usufruir da infraestrutura e da vida cultural de uma cidade de maior dimensão, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial. A sua posição a 48 km de Málaga e 66 km de Algeciras, ambas cidades com portos e aeroportos, confere-lhe uma conectividade regional significativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Na Costa del Sol, projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresentam-se com preços significativamente inferiores, focando-se em apartamentos e moradias com características distintas. O presente projeto em Bahía de Marbella, com um preço a partir de 890.000€ para uma townhouse de 170 m² com 2 quartos, posiciona-se num segmento de mercado superior. Esta diferença de valor reflete a localização premium em Bahía de Marbella, uma zona reconhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços de alta gama, bem como à praia. Enquanto os projetos comparados podem oferecer mais unidades habitacionais ou localizações mais afastadas dos centros urbanos mais consolidados, este townhouse em Marbella destaca-se pela sua inserção numa área de prestígio, com acesso imediato a comodidades urbanas e ao litoral, justificando o seu valor de mercado mais elevado.
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