Този апартамент в Марбея, провинция Малага, предлага жилищна площ от 117 кв. м. и се намира в градска среда, близо до плажа. Сградата е завършена през 1970 г., като въпреки годините, общата картина предполага поддържано състояние, отразяващо живота в оживен крайбрежен район. Местоположението му допринася за достъпа до ежедневни удобства и услуги, което го прави функционален избор за постоянно или сезонно обитаване. Анализът разглежда обективни данни за позиционирането на имота спрямо регионалната инфраструктура и местния начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на пешеходно разстояние от плажа, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Намира се в градска зона, където повечето ежедневни удобства като супермаркети и аптеки са лесно достъпни пеша. Тази близост до основни услуги и плажната ивица определя ключовите аспекти на локацията за потенциални обитатели, търсещи удобство и активен крайбрежен начин на живот.
Предвид трите спални и трите бани, жилището е функционално за семейства или групи. Площта от 117 кв. м. предлага пространство за комфорт. Близостта до плажа и градските удобства задоволява нуждите от лесен достъп до природни и ежедневни ресурси. Наличието на комунални басейни и близостта до голф игрища адресират нуждите от отдих и спорт.
Този обект е завършен през 1970 г. и представлява утвърдена жилищна сграда, а не ново строителство. Това означава, че проектът е част от съществуващия жилищен фонд на Марбея. Обикновено имоти от този период изискват по-внимателна оценка на състоянието и потенциални ремонти, които могат да повлияят на цялостната инвестиционна стойност и разходи за поддръжка.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 1970 г. Не разполага със собствени, отделни от комуналните, басейни или градини, освен ако не са направени последващи модификации. Имотът не е проектиран със съвременните изисквания за енергийна ефективност, характерни за ново строителство, което може да доведе до по-високи оперативни разходи. Липсва информация за специфични зони за паркиране, което може да бъде предизвикателство в градска среда.
Ref: VL220597
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за купувачи, които търсят добре установена жилищна среда в Марбея, с акцент върху удобството и близостта до градски удобства и плажа. Това е опция за хора, които ценят градския начин на живот, но същевременно искат да бъдат на кратка дистанция от морския бряг. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства с деца или за двойки, които често приемат гости. Позицията му в градска зона също така означава, че може да бъде привлекателен за купувачи, които искат да избегнат напълно уединението на вила и предпочитат лесен достъп до местни магазини, ресторанти и културни събития. Оживеният район около имота предполага, че той е предназначен за хора, които не се притесняват от градския шум и динамика, и търсят активен социален живот. Също така, за тези, които предпочитат да инвестират в имот с утвърдена история, вместо в ново строителство, този апартамент предоставя такава възможност.
Качеството на завършек на апартамент, завършен през 1970 г., често варира в зависимост от последващи ремонти и поддръжка. Оригиналните материали и техники от периода могат да включват полагане на подови настилки от теракота или мрамор, дървени дограми и стандартни санитарни и кухненски уреди. Тъй като това е съществуващ имот, е важно да се оцени степента на обновяване. При липса на информация за скорошни реновации, се предполага, че състоянието отразява стандартите на времето на строителство. Присъствието на климатична инсталация (въздушен/горещ въздух) и двойни стъкла, споменати като характеристики, указват на някакво ниво на модернизация. Въпреки това, детайлната оценка на материалите, инсталациите и естетиката на интериора е необходима за пълно разбиране на текущото качество.
Апартаментът е представен на цена от 1 250 000 евро. Това позиционира имота в сегмента на по-високия клас жилища в региона на Коста дел Сол. Наличието на три спални и три бани, заедно с площ от 117 кв. м., предлагат стандартно обзавеждане за този ценови диапазон. Фиксираната дата на завършване от 1970 г. предполага, че това е съществуващ имот, чиято цена се определя от локацията, пазарните условия и евентуалните подобрения. Предлагат се комунални басейни, което е често срещано в комплекси от този тип и отразява част от стойността на имота.
Животът в този апартамент в Марбея се характеризира със съчетание от градско удобство и близост до морето. Разположен в оживена градска среда, имотът предлага лесен достъп до множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки, като много от тях са на пешеходно разстояние. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de la Bajadilla, е около 738 метра, което позволява ежедневни разходки крайбрежието. Близостта до обществения транспорт, с 11 линии и 50 спирки в района, улеснява придвижването без личен автомобил. Въпреки това, като част от градски район, може да се очаква определено ниво на шум и активност, особено през пиковите сезони. Наличието на спортни центрове и близостта до зони за отдих допълват картината на динамичен начин на живот, съчетаващ градски ритъм с крайбрежни предимства.
Този район на Марбея предлага интензивен градски живот, където удобствата са на първо място. Със 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, ежедневните нужди са лесно задоволими. Наличието на 41 основни училища и 28 средни училища в по-широк район показва, че това е място, което поддържа семейства. Пет здравни центъра и 52 хотела с общо 12 781 легла подчертават развитата инфраструктура за жители и туристи. Градският характер на зоната се допълва от 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки, осигуряващи мобилност. Също така, близостта до търговски обекти като супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра, допринася за комфорта на обитателите, които търсят практичност в ежедневието си.
Апартаментът се намира в Марбея, провинция Малага, на Коста дел Сол. Тази локация е синоним на средиземноморски начин на живот, съчетаващ плажна рекреация с градска инфраструктура. Близостта до плажове, голф игрища, ресторанти и транспортни връзки, включително летище Малага, определят тази зона като привлекателна за местни и международни купувачи, търсещи баланс между спокойствие и достъп до услуги.
Марбея е важен град в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия, разположен на Коста дел Сол. Намира се на около 47 км от оживения град Малага, който е най-големият в региона с над 579 000 жители. По-нататък, на 66 км, е Алхесирас, а на 113 км, Херес де ла Фронтера. Тази позиция осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и специфичната привлекателност на крайбрежния курорт Марбея. Границата с Охен, където се намира Palo Alto (споменато в оригиналния текст, но не в данните за този имот), често се асоциира с ексклузивност и по-близост до планините, докато самият Марбея предлага градска динамика и плажен живот.
Местоположението е добре свързано с основни транспортни възли и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 39 км в права линия, което осигурява достъп до международни полети. Плажът Playa de la Bajadilla е на 738 метра, което го прави леснодостъпен пеша. Супермаркет е на 234 метра, а аптека на 8 метра, подчертавайки леснотата на достъп до най-необходимите стоки и услуги. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км, което е удобно за любителите на голфа. Градският транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в района, улесняващи придвижването до близките градове и локални дестинации. Близостта до пристанището (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella на 0.5 км) добавя още един елемент към достъпа до водни дейности и транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбея се характеризира с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17.8°C. Климатичните условия обикновено варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, предлагайки приятни температури през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване, при който температурата на водата е над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Намирайки се на 23 метра над морското равнище, имотът е в близост до брега, а наклонът към плажа е едва 0.5%, което означава равен терен. Тези фактори допринасят за комфортен и достъпен начин на живот, с преобладаващо слънчево време, което е типично за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра, а други, като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, са на разстояние до 2.9 км. Общо 10 плажа в региона имат отличие "Син флаг", което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км, а други подобни клубове са в радиус от около 7-8 км. Освен това, има множество спортни съоръжения (415 общо) и открити басейни, като Supera Miraflores на 0.6 км и обществени басейни на 1.3 км. Пристанищата, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагат достъп до морски спортове и развлечения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е важен град в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия, разположен на Коста дел Сол. Намира се на около 47 км от оживения град Малага, който е най-големият в региона с над 579 000 жители. По-нататък, на 66 км, е Алхесирас, а на 113 км, Херес де ла Фронтера. Тази позиция осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и специфичната привлекателност на крайбрежния курорт Марбея. Границата с Охен, където се намира Palo Alto (споменато в оригиналния текст, но не в данните за този имот), често се асоциира с ексклузивност и по-близост до планините, докато самият Марбея предлага градска динамика и плажен живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Марбея се отличава със своята утвърдена локация и близост до градската инфраструктура, при достигане на ценови нива, съизмерими с вече изградени обекти. Докато проекти като "Mare in Marbella" (от €1,510,000) и "Soul Marbella Sunlife" (от €1,294,000) често предлагат ново строителство с модерни удобства и потенциално по-високо качество на завършек, този имот от 1970 г. предоставя достъп до вече развит район. "Salvia in Marbella" (от €1,150,000) е по-близо до ценовия диапазон, но и трите сравнителни проекта вероятно се намират в по-нови комплекси или предлагат различни удобства. Съществуващите имоти като този често изискват допълнителни инвестиции за модернизация, за да отговорят на съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност, за разлика от новопостроените алтернативи, които обикновено включват тези елементи от самото начало. Цената от €1,250,000 за 117 кв. м. трябва да се разглежда през призмата на локацията в Марбея, където пазарът поддържа високи цени, независимо от годината на строителство, поради търсенето на удобен достъп до плажа и градските услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID