דירה בשטח של 117 מטר רבוע במארבליה, מאלגה, המציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסמוך לחוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור מגורים עם פארקים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, המאפשרים אורח חיים נוח לתושבים. מיקומה במארבליה מספק גישה לכל השירותים העירוניים תוך שמירה על קרבה לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, ובסביבה אורבנית עם 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. המיקום מאפשר הליכה רגלית לרוב הצרכים היומיים, כאשר נקודות עניין חשובות נמצאות במרחק הליכה קצר.
הדירה בעלת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עונה על צרכים של משפחות או אנשים המבקשים מרחב מחיה נרחב. השטח של 117 מטר רבוע מספק פתרון תכנוני יעיל לחללי מגורים, עם אפשרויות לאחסון וארגון המתאימות למחיה לטווח ארוך.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומהווה חלק מהמבנים הוותיקים באזור. הבניין עבר שיפוצים במהלך השנים, כפי שניתן ללמוד מהמצב המצוין וההתקנות המודרניות הקיימות. תשתיות הבניין יציבות ומתאימות לדרישות המודרניות של הדיור.
הנכס אינו מציע מתקנים פרטיים כגון בריכת שחייה פרטית או חניה פרטית בשטח הנכס עצמו. מיקום הבניין באזור אורבני עלול להיות רועש יחסית בעונות התיירות. הנכס אינו מתאים לאלה המחפשים בידוד מוחלט או אינטימיות מלאה מהסביבה הקרובה.
Ref: VL220597
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לזוגות או משפחות המחפשים מגורי קבע בסביבה קוסמופוליטית עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים בדירה מרווחת לשימוש כבית קיץ או נכס להשכרה. מיקומה הקרוב למרכז מארבליה הופך אותה לאפשרות טובה לאלה הזקוקים לגישה מהירה לשירותים רפואיים, מרכזי קניות ומסעדות.
הדירה כוללת אריחי חלמיש איכותיים בחדרי האמבטיה ובמטבח, עם חומרי בנייה בסטנדרט גבוה. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמשפר את נוחות המגורים לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים וישיבות אחסון מעוצבות המתאימות לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים עם דלתות חלקות הפועלות על מסילות.
המחיר המוצע עומד על כ-1,250,000 אירו, המייצג את הערך ההתחלתי ליחידת דיור זו במיקומה המרכזי במארבליה. המחיר משקף את גודל הנכס (117 מטר רבוע), מספר החדרים והקרבה לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע המקובל לדירות בגודל ובאיכות דומים במארבליה.
המיקום האורבני של הנכס מאפשר אורח חיים דינמי עם גישה מהירה לשירותים ומתקנים. תושבים יכולים לצאת לבוקר ולמצוא קפה באחת מ-24 בתי הקפה הסמוכים או לקנות מוצרי מזון באחד מהסופרמרקטים המקומיים. החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי אחר הצהריים, עם טמפרטורות מים נוחות במשך ארבעה חודשים בשנה. הקרבה למרינות והמתקנים הספורטיביים תומכת בסגנון חיים פעיל, עם אפשרויות לפעילויות ימיות ויבשתיות כאחת.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה ברגל או באופניים לרוב השירותים היומיים הנדרשים. חמישה מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר מבטיחים גישה מהירה לשירותים רפואיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במארבליה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הרחובות הראשיים, נקודות העניין הקרובות ואת המבנה העירוני של האזור, המאפשר הבנה טובה יותר של הסביבה הקרובה לנכס.
הנכס ממוקם במארבליה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מארבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מארבליה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה למרכז תיירותי חשוב.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, עם חופים נוספים במרחק של 2.4 קילומטר עד 2.9 קילומטר. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק 6 עד 7 קילומטרים, כולל מועדוני הגולף Los Naranjos, Aloha Golf Club ו-The Range לשיעורי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, היוצר נוף שטוח ונוח להליכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור עומדת על 17.8°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים חמישה חופים המוכרים בתו דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים, כולל חופים כמו קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות מרובות כולל Real Club de Golf Las Brisas (7 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (7.9 ק"מ). האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט העירוניים במרחק הליכה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במארבליה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מארבליה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מארבליה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה למרכז תיירותי חשוב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מארבליה, נכס זה מציע ערך תחרותי. פרויקט Mare במארבליה מציע דירות דומות החל מ-1,510,000 אירו, כ-260,000 אירו יותר מהמחיר הנוכחי. פרויקט Salvia במארבליה מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-1,150,000 אירו, אך עם מיקום פחות מרכזי. פרויקט Soul Marbella Sunlife מציע מחירים החל מ-1,294,000 אירו, קרוב למחיר הנוכחי אך עם פחות חלל מחיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID