立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベーリャの都市部に位置し、海岸まで歩いて行ける距離にあります。最も近い海岸は738メートル離れたPlaya de la Bajadillaで、日常的な必需品や娯楽施設が徒歩圏内にあります。都市環境の中にありながら、プライベートな庭とテラスで自然と触れ合うことができます。
この3寝室のアパートメントは、南向きと南西向きのオリエンテーションにより、十分な日光を確保しています。117m²の広さがあり、家族や長期滞在に適しています。コミュニティプールや専用の地下駐車場、収納スペースなどの共有設備があり、快適な生活をサポートします。
この物件は1970年に完成しましたが、最近リノベーションされ、優れた状態に保たれています。空調設備が事前に設置されており、二重窓で断熱性が向上しています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの他のリゾートエリアと比べて、規模が小さめです。専用プールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。ビーチからは少し離れているため、海へのアクセスには短い移動が必要です。また、建物は高層ではなく中層階にあります。
Ref: VL220597
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している家族に適しています。都市部の便利さと海辺のリゾート体験を両立させたい人にとって理想的です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあるため特に魅力的でしょう。また、マルベーリャに長期滞在したい退職者や、リモートワークで地中海のライフスタイルを楽しみたい専門家にも適しています。冬の間に暖かい気候を過ごしたい北ヨーロッパからの季節的な居住者にも魅力的な選択肢です。この物件は、リゾートの雰囲気を楽しみながらも、都市の利便性を重視する人々に特に適しています。
このアパートメントは最近リノベーションされ、優れた状態に保たれています。空調設備が事前に設置されており、冷暖房両方が利用可能です。二重窓により、断熱性と防音性が向上しています。内装には高品質の素材が使用されており、各寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられています。バスルームは最新設計で、ウォークインシャワーと高級仕上げが特徴です。キッチンはスタイリッシュで、高性能な家電が備え付けられています。外観は維持管理が行き届いており、建物全体が良好な状態に保たれています。共用部分も清潔で、エレベーターなど現代的な設備が整っています。
このアパートメントの価格は1,250,000ユーロから始まります。同地域の類似物件と比較すると、Mare in Marbella（1,510,000ユーロから）よりは手頃ですが、Salvia in Marbella（1,150,000ユーロから）よりは高めです。マルベーリャの不動産市場では、この価格帯は中級から高級の住宅に位置づけられます。物件はすでに完成しているため、購入プロセスは比較的迅速に進む可能性があります。
マルベーリャのこの地域は、都市的な利便性とリゾートの快適さが融合した場所です。朝は地元のカフェで朝食を取り、その後最寄りのビーチまで散歩するのが一般的な生活スタイルです。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夜には、地域のレストランの一つで地中海料理を楽しむことができます。すべての必需品が徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。週末には、マルベーリャ市内を探索したり、近くのマリーナを訪れたりすることができます。この地域は一年中活気がありますが、夏には特に観光客で賑わいます。
このアパートメントの周辺環境は非常に便利で、日常生活に必要なほとんどすべてが手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。レストランやカフェも豊富にあり、2キロメートル圏内に133のレストランと24のカフェがあります。医療施設も充実しており、996メートルの距離に病院があります。交通機関も利便性が高く、11の公共交通路線と50の停留所があります。車を所有しなくても日常生活に不便はありません。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。マルベーリャの中心部へのアクセスも良好で、ショッピングや文化施設を楽しむことができます。
このマルベーリャのパロ・アルト地区にあるアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。地図上で見ると、地中海に近い都市部に位置し、主要な道路網にアクセスしやすい場所にあります。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、そしてマルベーリャ市中心部が広がっています。
このアパートメントはアンダルシア地方のマルベーリャに位置し、コスタ・デル・ソルの中心エリアの一つです。マルベーリャはマラガ県に属する都市で、地中海に面したリゾート地として知られています。近くの主要都市としては、マラガ（47キロメートル、約579,076人）、アルヘシラス（66キロメートル、約121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113キロメートル、約213,105人）があります。マルベーリャ自体は159,786人の人口（2025年）を持ち、地域の商業や観光の中心地として機能しています。この地域は国際的なコミュニティが豊富で、多文化的な環境を提供しています。また、地域の司法地区の本部でもあり、行政上の重要性も持っています。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738メートルと、海へは徒歩で簡単に行くことができます。マラガ空港までは39キロメートル、約30分の車移動です。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどが6〜7キロメートルの距離にあります。ショッピングや娯楽施設も充実しており、多くが徒歩圏内にあります。マルベーリャ市中心部へのアクセスも良好で、都市の生活を楽しむことができます。電気自動車の充電ステーションも2.1キロメートルの距離にあり、現代的な生活スタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは温暖な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は26°C前後、冬は12°C前後と、一年中過ごしやすい気候です。年間約320日の日照時間があり、太陽を楽しむことができます。海水温が20°C以上になるシーズンは4ヶ月間続き、海水浴に適した期間が長いです。このアパートメントは海抜23メートルの高さにあり、平坦な地形（0.5%の傾斜）のため、移動が容易です。雨は主に冬に降りますが、年間降水量は少なく、晴れの日が多いです。このような気候条件は、屋外活動を楽しむのに最適で、地中海のライフスタイルを満喫する環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに近い位置にあります。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロメートルの距離です。これらのビーチのうち、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10のビーチがブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の高さが保証されています。レクリエーション活動も豊富で、地域には415のスポーツ施設があります。特にゴルフは盛んで、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubなどが6〜8キロメートルの距離にあります。これらのゴルフコースは、国際的な基準を満たす質の高い施設です。水泳施設も充実しており、Supera Miraflores（0.6キロ）や市営プール（1.3キロ）などが利用可能です。マリーナも近くにあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはアンダルシア地方のマルベーリャに位置し、コスタ・デル・ソルの中心エリアの一つです。マルベーリャはマラガ県に属する都市で、地中海に面したリゾート地として知られています。近くの主要都市としては、マラガ（47キロメートル、約579,076人）、アルヘシラス（66キロメートル、約121,957人）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113キロメートル、約213,105人）があります。マルベーリャ自体は159,786人の人口（2025年）を持ち、地域の商業や観光の中心地として機能しています。この地域は国際的なコミュニティが豊富で、多文化的な環境を提供しています。また、地域の司法地区の本部でもあり、行政上の重要性も持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベーリャのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市的な利便性とリゾートの快適さをバランス良く組み合わせています。例えば、より観光地中心のエステポナやフエンヒローラと比較すると、マルベーリャはより国際的な雰囲気と商業施設の充実度で優れています。一方、マラガ市内のアパートメントと比較すると、こちらはよりリゾート性が高く、ビーチやレジャー施設へのアクセスが良好です。近隣の類似プロジェクトであるMare in Marbella（1,510,000ユーロから）やSalvia in Marbella（1,150,000ユーロから）と比較すると、この物件は中間的な価格設定ですが、完成済みで即入居可能という利点があります。また、マルベーリャはスペインの中でも特に外国人居住者の割合が高い地域の一つで、多国籍なコミュニティが形成されている点も特徴です。地域の経済指標であるマラガ県の年収中央値は16,450ユーロで、スペイン国内では中程度から高い水準にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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