يقع مشروع الشقة في ماربيلا، مالقة، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. بُني هذا المشروع الذي تبلغ مساحته 117 مترًا مربعًا في عام 1970 ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع في موقع استراتيجي بالقرب من جميع الخدمات الضرورية، بما في ذلك المتاجر والمرافق الطبية والمطاعم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات. يقدم المشروع إطلالات بانورامية على البحر واجهزة مثبتة للتحكم في المناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حضري في ماربيلا، على مسافة قريبة من شاطئ لا باخاديلا. المنطقة المحيطة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى مناطق الترفيه. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية مشيًا، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان. الموقع يتيح الاستمتاع بالمناخ الدافئ للمنطقة والقرب من البحر المتوسط.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. المساحة الكافية للمعيشة (117 مترًا مربعًا) توفر راحة في الاستخدام اليومي. وجود شرفة خاصة وملحق خارجي يسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل مع الحفاظ على الخصوصية. توجد مواقف للسيارات وغرفة تخزين لتلبية الاحتياجات العملية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، تم تجديده مؤخرًا لتحسين جودته وكفاءته. الحالة الحالية للمبنى تصف بأنها "ممتازة" بعد أعمال التجديد الحديثة. تاريخ البناء الأقدم يعطي طابعًا كلاسيكيًا مع مرافق عصرية، مما يخلق توازنًا بين الجاذبية التقليدية والراحة الحديثة.
لا يوفر المشروع مساحة خارجية حصرية مثل الحديقة الخاصة أو المسبح الخاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة مثل مسبح المجتمع. عدم وجود موقف سيارات متعدد داخل المبنى قد يمثل تحديًا للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة. الطابق الأرضي للشقة قد يوفر إطلالات محدودة مقارنة بالطوابق العليا. كما أن عمر البناء (1970) يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة دون تحديثات إضافية.
Ref: VL220597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يصلح هذا المشروع للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في ماربيلا، خصوصًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للمحترفين الذين يعملون في المنطقة ويرغبون في الاستقرار في مكان يقدم توازنًا بين الحياة العملية والترفيهية. كما يمكن أن يكون جذابًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. للمستثمرين، يمكن أن يكون المشروع فرصة للحصول على دخل إيجاري جيد نظرًا لموقعه المتميز في ماربيلا وطلب السياحة المستمر على الإقامة قصيرة الأجل في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة، مع الحفاظ على الجاذبية الأصلية للمبنى الذي يعود إلى عام 1970. تشمل التحسينات الحديثة نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مركزي لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة تستخدم مواد متينة وعصرية. الحمامات مجهزة بأداش دش وتشطيبات عالية الجودة توفر متانة طويلة الأمد. الأرضيات تستخدم مواد مقاومة للتآكل والرطوبة، وهي مثالية للمناخ الساحلي. الشرفة المغطاة تستخدم مواد متينة لتحمل الظروف الجوية مع الحفاظ على مظهرها الجذاب.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 1,250,000 يورو، وهو ما يعكس قيمته في سوق عقارات ماربيلا المرتفع. يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة العليا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يتناسب السعر مع حجم الشقة (117 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3) والمرافق المتوفرة. يرى المحللون أن هذا السعر يمثل قيمة عادلة بالنظر إلى الموقع المتميز والجودة العامة للبناء والتجديدات الحديثة.
يعكس هذا السكن نمط الحياة في ماربيلا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة يومي يجمع بين الراحة النشطة والاسترخاء. تتيح proximidad من الشاطئ إمكانية الاستمتاع بالشمس والبحر كجزء من الروتين الأسبوعي. يمكن الوصول إلى المتاجر والمرافق الخدمية مشيًا، مما يسهل المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية. بعد ظهر كل يوم، توفر الشرفة المظللة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. خلال فصل الصيف، يمكن استخدام المسبح المشترك كوسيلة للهروب من حرارة النهار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول البحر أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. تقع محطة الحافلات على مسافة قريبة، مما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى مركز ماربيلا التجاري بالسيارة في حوالي 10 دقائق، حيث توجد المتاجر الكبرى والمطاعم والترفيه. تقع المستشفيات والمراكز الطبية على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. المدراس والمرافق التعليمية متوفرة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تقع الشقة في منطقة هادئة نسبيًا مقارنة ببعض أجزاء ماربيلا الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى المرافق.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ماربيلا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن رؤية القرب النسبي من مراكز الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ والمرافق الطبية والترفيهية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا بمدن أخرى في المنطقة مثل مالاجا وألفخيراس. الموقع الاستراتيجي يجعل من السهل استكشاف المناطق المحيطة والاستفادة من جميع الخدمات المتاحة.
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. يبعد المدينة عن مالاجا العاصمة الإقليمية حوالي 47 كيلومترًا، وعن ألفخيراس حوالي 66 كيلومترًا. تشتهر ماربيلا بكونها وجهة سياحية مرموقة تتمتع ببنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. يمثل الموقع جسرًا بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مما يجعله نقطة جذب للسياحة والسكان على حد سواء. تتميز المدينة بتنوعها بين المناطق التاريخية والمناطق الحديثة ذات الطابع العالمي.
يبعد أقرب شاطئ (لا باخاديلا) حوالي 738 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه مشيًا في حوالي 10 دقائق. تقع مطاعم ومتاجر متنوعة على مسافة تقل عن 500 متر، مما يسهل الوصول اليومي. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) وألواها (6.8 كم) في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، بينما يقع المستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يخلق مناظر طبيعية شبه مستوية. تتمتع المنطقة بمتوسط 320 يوم مشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا ولا فونتانيلا وإل كابل. يوفر شاطئ لا باخاديلا القريب فرصًا للسباحة والاسترخاء. يقع عدد من ملاعب الجولف المشهورة في نطاق 7 كيلومترات، مثل نادي الجولف البريطاني ونادي الجولف ألواها. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب التنس والمرافق الرياضية الأخرى في نطاق قريب، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. يبعد المدينة عن مالاجا العاصمة الإقليمية حوالي 47 كيلومترًا، وعن ألفخيراس حوالي 66 كيلومترًا. تشتهر ماربيلا بكونها وجهة سياحية مرموقة تتمتع ببنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة. يمثل الموقع جسرًا بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مما يجعله نقطة جذب للسياحة والسكان على حد سواء. تتميز المدينة بتنوعها بين المناطق التاريخية والمناطق الحديثة ذات الطابع العالمي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماربيلا، نجد أن أسعاره تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع مير في ماربيلا من 1,510,000 يورو، وهو أعلى بكثير من سعر هذا المشروع. في المقابل، يبدأ سعر مشروع سالفيا من 1,150,000 يورو، وهو أقل قليلاً. أما مشروع سول ماربيلا صنلايف فيبدأ من 1,294,000 يورو، مما يضع هذا المشروع في فئة متوسطة من حيث التسعير. من حيث الموقع، يتمتع هذا المشروع بميزة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي تقع في مناطق أكثر بعدًا. فيما يتعلق بالمرافق، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي، مما يميزه عن المشاريع التي تركز فقط على أحد الجانبين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID