Este apartamento localiza-se em Marbella, na província de Málaga, oferecendo uma área útil de 117 m² com três quartos e três casas de banho. Situado em ambiente urbano próximo à praia, proporciona acesso a numerosas comodidades a pé. A propriedade dispõe de vistas panorâmicas e acesso a piscinas comunitárias. Com a sua proximidade tanto da costa mediterrânica como de serviços essenciais, esta residência combina conveniência com oportunidades de vida costeira numa das localizações mais estabelecidas do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em zona urbana de Marbella, a poucos metros do mar. A proximidade com a Playa de la Bajadilla permite acesso a pé à praia. A área circundante oferece infraestrutura completa com serviços comerciais, de saúde e de restauração a curtas distâncias. A localização proporciona equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e desfrute da costa mediterrânica.
Com 117 m² e três quartos, o apartamento atende necessidades residenciais de famílias ou casais que procuram espaço adicional. A distribuição inclui três casas de banho completas, o que facilita o conforto diário. A existência de terraço permite desfrutar do clima exterior durante grande parte do ano. A área de estar adequa-se tanto para vida permanente como para estadias prolongadas.
Construído em 1970, o edifício já completou o processo de estabilização estrutural. O estado de conservação está avaliado como 'Excelente', com renovações recentes que atualizaram as instalações. A construção beneficia de orientação sul e sudoeste, que maximiza a exposição solar. O edifício dispõe de ascensor, garantindo acessibilidade vertical a todos os residentes.
O apartamento não oferece jardim privado, apenas áreas comuns exteriores. Não inclui estacionamento privativo no edifício, sendo necessário recorrer a estacionamento público ou aluguer de lugar. A antiguidade da construção (1970) pode implicar limitações de eficiência energética comparativamente a edifícios mais recentes, embora as renovações tenham melhorado alguns aspetos.
Ref: VL220597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de compradores que valorizam a combinação entre vida urbana e acesso imediato à costa. Para casais na fase pós-familiar que procuram uma segunda residência com menor exigência de manutenção, o espaço oferecido é adequado, com três quartos que permitem hospedar familiares ou amigos. Profissionais que trabalham remotamente beneficiam da proximidade com serviços essenciais e da possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração encontram nesta localização uma vantagem significativa, dada a procura turística por alojamentos próximos à praia em Marbella. Residentes permanentes que priorizam a acessibilidade a serviços de saúde encontrarão vantagem na proximidade do hospital (996m) e das 29 farmácias num raio de 2km.
O apartamento apresenta acabamentos classificados como 'Excelentes', com renovações recentes que atualizaram o seu estado. As divisões dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, fator importante num ambiente urbano. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, especialmente relevante no clima mediterrânico com verões quentes. As zonas sociais beneficiam de tetos altos e amplas aberturas que permitem boa entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante as horas diurnas. As casas de banho equipadas com boxes de walk-in demonstram uma conceção contemporânea, priorizando funcionalidade e facilidade de manutenção.
O preço deste apartamento de três quartos em Marbella está fixado em €1,250,000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor considera a localização privilegiada próxima ao mar, a área útil de 117m² e as vistas panorâmicas disponíveis. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, o preço situa-se abaixo de Mare em Marbella (a partir de €1,510,000) e ligeiramente acima de Salvia em Marbella (a partir de €1,150,000). O valor representa o investimento necessário para adquirir propriedade no centro de Marbella com acesso a pé à praia e serviços urbanos.
O dia-a-dia neste apartamento em Marbella caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a poucos metros de distância. A curta distância até à farmácia (8m) e ao supermercado (234m) permite realizar compras e obter produtos de saúde sem necessidade de transporte. A área urbana oferece diversidade de restaurantes e cafés (133 e 24 respetivamente num raio de 2km), proporcionando múltiplas opções de lazer e refeições. A proximidade com a praia (738m em linha reta) possibilita caminhadas matinais à beira-mar ou banhos de sol sem planeamento complexo. O ambiente urbano é dinâmico, com acesso a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0.1km, facilitando a prática regular de exercício físico. A orientação sul e sudoeste do edifício garante boa luminosidade natural durante grande parte do dia, especialmente nas áreas sociais, criando espaços agradáveis para leitura ou trabalho remoto.
A infraestrutura envolvente ao apartamento oferece uma rede completa de serviços essenciais. A apenas 8 metros encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto o supermercado situa-se a 234 metros. O hospital mais acessível localiza-se a 996 metros, garantindo assistência médica em menos de 10 minutos a pé. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas que servem a área, com 50 paragens nas imediações, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para deslocações mais longas, o acesso à autoestrada A-7 permite rápidas ligações a Málaga (47 km) e outras localidades da Costa del Sol. A proximidade com o porto desportivo Virgen del Carmen (0.5 km) oferece acesso a instalações náuticas e a zona de restauração especializada em produtos do mar.
O apartamento localiza-se na zona central de Marbella, a poucos metros da linha costeira. A representação cartográfica mostra a proximidade imediata com a Playa de la Bajadilla e o Porto desportivo. A malha urbana circundante evidencia a densidade de serviços comerciais e de restauração, com especial destaque para a avenida principal que liga o centro histórico à zona marítima.
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A distância para Algeciras (66 km) e o porto internacional assegura boas ligações com o Norte de África. No contexto da Costa del Sol, Marbella representa um dos destinos mais prestigiados, situando-se a meio caminho entre o ambiente mais cosmopolita de Málaga e a tranquilidade das localidades a oeste.
A localização estratégica do apartamento em Marbella proporciona excelente acessibilidade a várias infraestruturas importantes. A distância para a Playa de la Bajadilla é de apenas 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé, permitindo acesso diário à praia. As praias de Casablanca (2.4 km) e Fontanilla (2.9 km) também estão acessíveis a curta distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro, oferecendo boas ligações aéreas internacionais. Os campos de golfe mais próximos, como Los Naranjos (6.0 km), encontram-se a menos de 15 minutos de carro. O acesso a estações de carregamento para veículos elétricos está garantido a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 0.5% em direção ao mar contribuem para condições climáticas moderadas. A temperatura média anual registada é de 17.8°C, criando um ambiente confortável durante grande parte do ano. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece múltiplas opções de lazer aquático e recreativo, com destaque para as praias certificadas com Bandeira Azul, entre as quais se destacam Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 praias distinguidas na região. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros do apartamento, representa a opção mais próxima para banhos e caminhadas marítimas. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, incluindo o campo de Los Naranjos (6.0 km) e o prestigiado Aloha Golf Club (6.8 km). As instalações desportivas são abundantes na área, com um total de 415 equipamentos registados, incluindo o complexo desportivo Supera Miraflores (0.6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A distância para Algeciras (66 km) e o porto internacional assegura boas ligações com o Norte de África. No contexto da Costa del Sol, Marbella representa um dos destinos mais prestigiados, situando-se a meio caminho entre o ambiente mais cosmopolita de Málaga e a tranquilidade das localidades a oeste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Marbella posiciona-se num ponto médio entre propriedades mais recentes e opções mais antigas. Comparativamente a projetos mais recentes como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1,294,000), este apartamento oferece um valor por metro quadrado mais competitivo, apesar da sua construção datar de 1970. Em contraste com urbanizações mais exclusivas como Palo Alto, esta propriedade oferece maior integração urbana e menor dependência de veículo. Ao ser comparado com propriedades em localizações costeiras mais ocidentais como Estepona, Marbella proporciona maior densidade de serviços e infraestruturas, justificando parcialmente o valor de mercado superior. A proximidade imediata com serviços essenciais sem necessidade de transporte representa uma vantagem distintiva sobre propriedades em urbanizações fechadas ou em áreas mais periféricas da Costa del Sol.
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