Die Wohnung befindet sich in Marbella, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 117 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das 1970 fertiggestellte Gebäude wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine südliche Ausrichtung. Die städtische Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen, während der Strand in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Attraktivität der Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Mit nur 738 Metern zum nächsten Strand und einer Vielzahl von Golfplätzen in der Nähe verbindet die Lage städtisches Leben mit Küstenattraktionen. Die exponierte Südlage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Die dreiräumige Wohnung eignet sich für permanente Bewohner und solche, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, Paare oder als Gästebereich. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen. Die neu renovierte Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool erhöhen den Wohnkomfort beträchtlich.
Das 1970 ursprünglich errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei modernste Standards und Materialien verwendet wurden. Die aktuelle Ausführung weist eine hervorragende Bauqualität auf, die den heutigen Anforderungen entspricht. Die jüngsten Modernisierungen umfassen die Installation einer effizienten Klimaanlage, hochwertige Fenster mit Doppelverglasung und zeitgemäße Badeinrichtungen, die den Charme des ursprünglichen Baus mit zeitgemäßem Komfort verbinden.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über eine Gemeinschaftsanlage. Das Fehlen eines privaten Pools bedeutet, dass die Bewohner auf die gemeinschaftliche Schwimmanlage angewiesen sind. In der städtischen Umgebung ist die Privatsphäre eingeschränkt im Vergleich zu ländlicher gelegenen Objekten. Die begrenzte Parksituation im Stadtzentrum kann ebenfalls eine Herausforderung darstellen, obwohl ein unterirdischer Parkplatz zur Wohnung gehört.
Ref: VL220597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktivität suchen. Für Berufstätige, die Zugang zu städtischen Einrichtungen benötigen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen, bietet die Wohnung eine ideale Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht sie auch für ältere Bewohner oder solche mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die近期 neu renovierte Ausstattung spricht diejenigen an, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten wünschen, ohne die Notwendigkeit, eine vollständige Renovierung durchführen zu müssen.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards renoviert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was sowohl für Schallschutz als auch für Wärmedämmung sorgt. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung gewährleisten. Die Kücheninstallationen umfassen moderne Geräte und funktional gestaltete Stauräume. Die Bodenbeläge bestehen aus langlebigen Materialien, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die elektrischen Installationen entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards und bieten ausreichend Steckdosen für moderne Gerätebedürfnisse. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate.
Die Marktpreise für vergleichbare Wohnungen in Marbella beginnen bei etwa 1.150.000 € und reichen bis zu 1.510.000 €. Der angegebene Preis von 1.250.000 € positioniert diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage rechtfertigt diese Preisklasse. Die jüngste Renovierung und die damit verbundenen modernen Annehmlichkeiten wirken sich positiv auf die Wertentwicklung aus. In der Region Marbella sind die Preise für qualitativ hochwertige Objekte in den letzten Jahren tendenziell gestiegen.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café gehen, die Entfernung beträgt nur wenige hundert Meter. Der mediterrane Lebensstil ermöglicht es, den Tag mit einem Spaziergang am Playa de la Bajadilla zu beginnen, der nur knapp einen Kilometer entfernt liegt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet abwechslungsreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Nachmittags lädt die sonnige Terrasse zum Entspannen ein, während die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool soziale Kontakte fördern. Abends kann man die Küstenbrise genießen oder eines der nahegelegenen Restaurants besuchen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass viele Aktivitäten auch ohne Auto erreichbar sind.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine herausragende Versorgungsdichte darstellt. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung. Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region machen die Lage auch für Familien attraktiv. Sportmöglichkeiten bieten sich durch die 415 registrierten Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter das nur 0,1 Kilometer entfernte Polideportivo Francisco Norte.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Stadtteilen. Die Umgebung wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen geprägt. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zum Strand als auch zu städtischen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit fast 580.000 Einwohnern. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und wirtschaftliche Knotenpunkte. Mit 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist die Stadt groß genug, um umfassende städtische Dienstleistungen zu bieten.
Der Strand von Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten Abwechslung. Golfbegeisterte finden mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, alle zwischen 6,0 und 6,8 Kilometern entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 39 Kilometern und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Das Schwimmseeson erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was die südliche Ausrichtung der Wohnung optimal nutzt. Mit einer Höhe von nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und einer minimalen Neigung von 0,5% in Richtung Meer ist die Lage flach und sehr gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren zertifizierten Stränden ist ein besonderer Vorzug. In der Region gibt es insgesamt zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitseinrichtungen und saubere Umgebungen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, die innerhalb von etwa 6-7 Kilometern erreichbar sind. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte und das Supera Miraflores bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit fast 580.000 Einwohnern. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren und wirtschaftliche Knotenpunkte. Mit 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist die Stadt groß genug, um umfassende städtische Dienstleistungen zu bieten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Salvia in Marbella bereits ab 1.150.000 € verfügbar sind, beginnen vergleichbare Objekte wie Mare in Marbella bei 1.510.000 € und Soul Marbella Sunlife bei 1.294.000 €. Die hier vorgestellte Wohnung mit 1.250.000 € bietet somit ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen am Stadtrand bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur mit guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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