Questo appartamento di lusso si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, all'interno della prestigiosa comunità di Palo Alto. Con 117 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà offre viste panoramiche sul mare e un giardino privato. Costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato, l'appartamento combina architettura tradizionale con comfort moderni. La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, inclusa la spiaggia a soli 738 metri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata strategicamente in un contesto urbano di Marbella, a pochi minuti dai servizi essenziali e dalla costa mediterranea. La sua posizione offre accesso diretto ai servizi locali, con la farmacia a soli 8 metri e il supermercato a 234 metri. L'appartamento beneficia della vicinanza al mare mantenendo la comodità della vita cittadina.
Questa residenza soddisfa coloro che cercano un equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. La disposizione con tre camere da letto accoglie famiglie o coloro che necessitano spazio per ospiti, mentre il giardino privato e la terrazza offrono opzioni per vivere all'aperto. La vicinanza ai servizi riduce la dipendenza dai trasporti, rendendo le commissioni quotidiane accessibili a piedi.
Sebbene originariamente costruito nel 1970, la proprietà ha undergone recenti ristrutturazioni che modernizzano le sue infrastrutture e finiture. L'appartamento presenta ora comfort contemporanei mantenendo la sua integrità strutturale. La ristrutturazione si è concentrata sull'aggiornamento della cucina, dei bagni e sull'installazione di moderni sistemi di controllo del clima preservando gli elementi architettonici originali.
L'appartamento non offre accesso diretto al fronte mare, richiedendo una breve passeggiata per raggiungere la riva. Il parcheggio è limitato allo spazio sotterraneo fornito, che potrebbe essere insufficiente per nuclei familiari con più veicoli. La posizione urbana della proprietà significa che non fornisce l'isolamento trovato in sviluppo rurali o comunità residenziali chiuse senza muri condivisi.
Ref: VL220597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente nella soleggiata Costa del Sol o una seconda casa per soggiorni prolungati. È particolarmente adatta per famiglie o professionisti che apprezzano la possibilità di accedere a piedi ai servizi essenziali e desiderano spazio sufficiente per accogliere ospiti. La combinazione di ambiente urbano e vicinanza alla costa lo rende adatto per chi non vuole dipendere completamente dall'automobile per le necessità quotidiane. È inoltre adatto per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata con buona domanda di affitto, specialmente durante la stagione turistica. Le persone che apprezzano la vita attiva con accesso a strutture sportive, golf e spiagge troveranno questa posizione soddisfacente. La proprietà è anche adatta a chi cerca una comunità internazionale con facile accesso a scuole e servizi per espatriati. Gli acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy e convenienza urbana troveranno in questo appartamento un'opzione interessante.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano funzionalità moderna e stile mediterraneo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro durevoli, progettati per resistere a un uso frequente. I bagni moderni sono dotati di docce walk-in, sanitari di qualità e finiture premium selezionate per la loro longevità ed estetica. Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto massimizzano la luce naturale e offrono transizioni fluide tra spazi interni ed esterni. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono stati progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, con opzioni sia per riscaldamento che raffrescamento. Le finiture esterne comprendono una terrazza coperta di circa 60 m² con materiali resistenti alle intemperie e un giardino paesaggistico progettato per richiedere una manutenzione minima. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, fattori importanti in un ambiente urbano. Tutti i materiali sono stati selezionati per resistere al clima mediterraneo, assicurando che la proprietà mantenga il suo valore nel tempo.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a un prezzo di partenza di €1.250.000. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo le sue dimensioni generose, la posizione privilegiata e le finiture di alta qualità. Il valore della proprietà è supportato dalla sua vicinanza al mare e alle strutture locali. Per confronto, progetti simili nella zona come Mare in Marbella partono da €1.510.000, mentre Salvia in Marbella parte da €1.150.000, posizionando questo appartamento in un punto di prezzo competitivo all'interno del mercato locale. Le variazioni di prezzo potrebbero applicarsi a seconda della scelta delle finiture finali e delle personalizzazioni richieste dagli acquirenti.
La vita quotidiana in questo appartamento a Marbella offre un equilibrio tra comfort urbano e piaceri costieri. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, per un bagno o un caffè con vista mare. I negozi di alimentari a 234 metri e la farmacia a soli 8 metri rendono le commissioni quotidiane semplici e convenienti. L'appartamento, con la sua terrazza coperta di circa 60 m² e giardino privato, offre spazi esterni per rilassarsi, intrattenere o godere dei pasti all'aperto con vista panoramica sul mare. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere tra rilassarsi a bordo piscina nelle aree comuni o esplorare i numerosi ristoranti e caffè entro 2 km. La vicinanza al centro di Marbella offre opportunità culturali e di shopping, mentre la fermata dell'autobus a meno di 1 km facilita l'esplorazione della regione. La posizione permette di godere della vivace vita marinaresca senza essere immersi nel turismo di massa, offrendo un'esperienza autentica della vita nella Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere di un ambiente che bilancia perfettamente accessibilità urbana e qualità della vita costiera. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi quotidiani: a pochi passi si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffetterie. L'ospedale è a meno di un chilometro, garantendo assistenza medica rapida quando necessario. Le aree sportive come il Polideportivo Francisco Norte, a soli 0,1 km, offrono opportunità per attività fisica regolare. Per le necessità di istruzione, ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area, rendendola adatta anche per le famiglie con bambini. La vicinanza al porto turistico Virgin del Carmen, a 0,5 km, offre possibilità per passeggiate panoramiche e accesso a servizi nautici. L'appartamento è ben collegato al trasporto pubblico con 11 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La posizione permette di partecipare alla vivace vita sociale di Marbella mentre si gode del comfort di una residenza privata con vista sul mare.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la sua vicinanza sia al centro urbano che alla costa mediterranea. Si può notare come la proprietà sia strategicamente posizionata a breve distanza a piedi dalle spiagge, dai servizi quotidiani e dalle principali infrastrutture. La mappa mostra anche l'accessibilità ai campi da golf e alle strade principali che collegano Marbella con altre località della Costa del Sol, come Málaga a est e le altre città della regione.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo sia una destinazione turistica di prestigio che un importante centro urbano nella provincia di Málaga. A 47 km a est si trova Málaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, che offre servizi e infrastrutture di livello maggiore, tra cui un aeroporto internazionale. Algeciras, a 66 km, è un importante porto e centro commerciale. La posizione di Marbella lungo la costa mediterranea le conferisce un ruolo centrale nel turismo regionale, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione. La città funge da capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, evidenziando la sua importanza amministrativa. Questa posizione privilegiata permette di godere dei servizi di una città consolidata mentre si gode l'atmosfera rilassata della Costa del Sol, rendendola una delle località più ambite della Spagna meridionale per la residenza e gli investimenti immobiliari.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture e punti di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili con breve tragitto in auto o mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a soli 234 metri, mentre una farmacia è incredibilmente vicina a soli 8 metri. Il porto turistico di Marbella è a 0,5 km, offrendo accesso a imbarcazioni e ristoranti sul mare. Queste distanze rendono l'appartamento particolarmente adatto per chi desidera ridurre la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e un range annuo tra 12°C e 26°C. Questa temperatura mite permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La posizione dell'appartamento a soli 23 metri sul livello del mare con un'inclinazione verso la spiaggia dello 0,5% crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con le ore di luce che variano da circa 10 ore in inverno a 14 in estate. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento sud-ovest della proprietà garantisce una buona esposizione solare durante tutto il giorno, specialmente nel pomeriggio, rendendo la terrazza e il giardino spazi piacevoli in gran parte dell'anno. L'umidità relativa si mantiene generalmente tra il 60% e il 70%, creando un clima confortevole senza eccessi. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto e contribuiscono alla qualità complessiva della vita nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a numerose spiagge di qualità, diverse delle quali insignite della Bandiera Blu per i loro standard ambientali e di servizi. Playa de la Bajadilla, la più vicina a soli 738 metri, offre sabbia fine e acque calme ideali per nuotare. Altre spiagge Bandiera Blu accessibili includono Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, tutte entro 3 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, la zona eccezionalmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. Per le attività sportive, il Polideportivo Francisco Norte è a soli 0,1 km dall'appartamento, offrendo strutture per varie attività. L'area circostante vanta 415 strutture sportive complessive, tra cui piscine pubbliche come Supera Miraflores a 0,6 km e Piscina municipal a 1,3 km. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Questa abbondanza di opzioni ricreative rende la zona ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e all'aperto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, essendo sia una destinazione turistica di prestigio che un importante centro urbano nella provincia di Málaga. A 47 km a est si trova Málaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, che offre servizi e infrastrutture di livello maggiore, tra cui un aeroporto internazionale. Algeciras, a 66 km, è un importante porto e centro commerciale. La posizione di Marbella lungo la costa mediterranea le conferisce un ruolo centrale nel turismo regionale, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione. La città funge da capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, evidenziando la sua importanza amministrativa. Questa posizione privilegiata permette di godere dei servizi di una città consolidata mentre si gode l'atmosfera rilassata della Costa del Sol, rendendola una delle località più ambite della Spagna meridionale per la residenza e gli investimenti immobiliari.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo interessante. Con un costo a partire da €1.250.000 per 117 m², si colloca tra progetti come Salvia in Marbella (da €1.150.000) e Mare in Marbella (da €1.510.000). Ciò che distingue questa proprietà è la sua combinazione unica di posizione centrale, vicinanza alla spiaggia e servizi accessibili a piedi, caratteristiche che non tutti i concorrenti offrono contemporaneamente. A differenza di molti sviluppi più recenti nella zona, questo appartamento beneficia di un'ubicazione consolidata con infrastrutture mature e servizi già operativi, eliminando l'incertezza associata alle aree in fase di sviluppo. Il fatto di essere costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato offre un equilibrio tra solidità strutturale provata nel tempo e modernità degli interni, un aspetto che i progetti di nuova costruzione non possono eguagliare. Mentre altri complessi residenziali nella zona potrebbero offrire dimensioni simili, pochi possono vantare una tale vicinanza a servizi quotidiani essenziali mantenendo allo stesso tempo accesso diretto al mare e viste panoramiche. Questo rende la proprietà particolarmente attraente per chi cerca una casa permanente piuttosto che una semplice residenza vacanziera.
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