Appartement de 117 m² situé à Marbella, dans la province de Málaga. Le bâtiment a été achevé en 1970 mais récemment rénové pour offrir des standards modernes. L'appartement comprend trois chambres et trois salles de bains, avec une orientation sud-ouest permettant une bonne exposition au soleil. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La construction présente un état excellent après rénovation, avec des équipements de qualité et des finitions modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Marbella, à proximité directe de la mer Méditerranée. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres à pied, tandis que le centre de Marbella avec ses commerces et restaurants est facilement accessible. La propriété bénéficie d'une position stratégique offrant un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en conservant la proximité de la mer, caractéristique de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace de vie bien réparti de 117 m². Les terrasses couvertes permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine équipée et les placards intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La climatisation installée assure un confort thermique tout au long de l'année, adapté aux exigences du climat local.
Le bâtiment original a été achevé en 1970 mais a récemment fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Les travaux de rénovation ont inclus la mise à niveau des installations électriques et de plomberie, l'installation d'une climatisation moderne et le remplacement des menuiseries par des double vitrages. Ces rénovations assurent une meilleure efficacité énergétique et un confort accru sans nécessiter une construction entièrement neuve.
L'appartement ne dispose pas d'une piscine privée mais seulement de l'accès à une piscine communautaire. La propriété ne comprend pas de garage privé supplémentaire au-delà de l'espace de parking souterrain déjà inclus. Étant donné sa situation en milieu urbain, l'appartement ne bénéficie pas de l'exclusivité d'une zone résidentielle fermée. La construction datant de 1970 implique certaines limitations structurelles malgré les rénovations récentes.
Ref: VL220597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un logement principal ou secondaire dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales, comme la British International School à 2 kilomètres. Les retraités bénéficieront de la facilité d'accès aux soins de santé, avec un hôpital à moins d'un kilomètre et de nombreuses pharmacies à proximité. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans la région trouveront la localisation pratique pour leurs déplacements quotidiens. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport de Malaga à 39 kilomètres facilite les voyages entre leur pays d'origine et leur résidence espagnole. La propriété convient également à ceux qui recherchent un investissement locatif, étant donné la demande constante pour les logements de qualité à Marbella, particulièrement pendant la saison touristique.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a amélioré la qualité des finitions tout en conservant certains éléments d'origine. Les installations électriques et de plomberie ont été mises à niveau pour répondre aux normes actuelles. Les salles de bains ont été rénovées avec des sanitaires modernes et des douches à l'italienne. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité moyenne supérieure et dispose de rangements fonctionnels. Les revêtements de sol ont été remplacés par des matériaux adaptés au climat méditerranéen, faciles d'entretien et résistants à l'usure. Les menuiseries extérieures en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, importante dans un environnement urbain. Les placards intégrés dans les chambres ont été réalisés avec des matériaux durables et offrant un bon espace de rangement. Les terrasses bénéficient de protections solaires permettant leur utilisation pendant les heures les plus chaudes de la journée.
Le prix de cette propriété est fixé à 1 250 000 € pour un appartement de trois chambres et 117 m² de surface habitable. Ce prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Mare à Marbella à partir de 1 510 000 € et Salvia à partir de 1 150 000 €, ce prix se situe dans la gamme moyenne-haute du marché local. Le prix reflète la situation privilégiée à proximité de la plage et du centre-ville, ainsi que les rénovations récentes qui ont modernisé la propriété tout en conservant les caractéristiques d'origine du bâtiment de 1970.
Cette propriété convient à un rythme de vie où les déplacements à pied vers les commodités quotidiennes sont possibles. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 8 mètres, tandis qu'un supermarché est à 234 mètres. Les habitants peuvent effectuer leurs achats de première nécessité sans utiliser de véhicule. Les nombreuses cafés et restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offrent des options variées pour la restauration hors domicile. La proximité de la plage permet des promenades côtières régulières et des activités nautiques pendant la saison estivale. L'environnement urbain offre une vie active avec accès facile aux services, tout en bénéficiant de la proximité de la mer pour les moments de détente. La vie sociale et culturelle de Marbella est accessible à pied ou en transport public, avec de nombreuses événements locaux tout au long de l'année.
La vie quotidienne dans cet appartement est facilitée par la proximité immédiate de nombreuses infrastructures et services. À pied, les résidents peuvent atteindre plusieurs supermarchés, restaurants, cafés et services bancaires. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans Marbella et ses environs. Les 11 lignes de bus desservent différentes parties de la ville, permettant un accès aux zones plus éloignées sans nécessiter un véhicule personnel. Les services de santé sont bien représentés avec 5 centres de santé à proximité et un hôpital à moins d'un kilomètre, assurant un accès rapide aux soins en cas de besoin. Pour les loisirs, les nombreuses installations sportives dans un rayon de 2 kilomètres offrent des possibilités d'exercice physique régulier, tandis que les piscines municipales et les plages à proximité permettent de se rafraîchir pendant les mois d'été.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella. La propriété se situe à proximité immédiate de la ligne côtière, avec un accès direct à la Playa de la Bajadilla. On peut observer la densité urbaine caractéristique de cette zone de Marbella, avec une répartition homogène des services et commerces. La position relative aux principales artères routières permet un accès facile à l'ensemble de la ville et aux communes voisines.
Marbella occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale. Cette situation géographique permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en conservant un caractère distinctif. À l'est, la ville de Fuengirola se trouve à environ 27 kilomètres, tandis qu'à l'ouest, Estepona est à environ 30 kilomètres. Cette position centrale offre un accès équilibré à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol. La ville est également bien connectée à la fois à l'aéroport international de Malaga (39 kilomètres) et à celui de Gibraltar (57 kilomètres), offrant des alternatives pour les voyageurs internationaux. Marbella fonctionne comme un pôle d'attraction régional, surpassant des villes plus grandes comme Algeciras (66 kilomètres) en termes d'offres touristiques et de services haut de gamme.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et services de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages comme Casablanca et la Fontanilla sont accessibles en 20-30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos et Aloha Golf Club se situent entre 6 et 7 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes selon le trafic. La ville de Malaga, avec ses services administratifs et culturels, se trouve à 47 kilomètres, accessible en moins d'une heure par l'autoroute A-7 qui longe la côte.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette situation géographique à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 0,5% vers la mer contribue à un microclimat tempéré. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter de l'ensoleillement l'après-midi, idéal pour les terrasses. La faible altitude et la proximité de la mer modèrent les températures extrêmes, rendant le climat plus doux que dans les régions intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella dispose de 10 plages certifiées Blue Flag, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres de l'appartement. Ces plages répondent à des normes strictes de qualité environnementale, de sécurité et d'équipements. La proximité de plusieurs marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres, offre des possibilités de pratiques nautiques. Pour les amateurs de golf, la région regorge de parcours prestigieux, avec plusieurs options à moins de 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et l'Aloha Golf Club. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 équipements recensés dans la commune. Le Polideportivo Francisco Norte, à seulement 100 mètres, offre des équipements pour divers sports, tandis que le centre Supera Miraflores à 600 mètres propose des installations plus complètes dont des piscines.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale. Cette situation géographique permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en conservant un caractère distinctif. À l'est, la ville de Fuengirola se trouve à environ 27 kilomètres, tandis qu'à l'ouest, Estepona est à environ 30 kilomètres. Cette position centrale offre un accès équilibré à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol. La ville est également bien connectée à la fois à l'aéroport international de Malaga (39 kilomètres) et à celui de Gibraltar (57 kilomètres), offrant des alternatives pour les voyageurs internationaux. Marbella fonctionne comme un pôle d'attraction régional, surpassant des villes plus grandes comme Algeciras (66 kilomètres) en termes d'offres touristiques et de services haut de gamme.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se positionne dans une catégorie de prix intermédiaire à élevée comparé à des offres similaires dans la région. Par rapport à des propriétés dans des zones plus excentrées comme Mijas ou Estepona, les prix à Marbella sont généralement 15-20% plus élevés, reflétant le prestige et la demande constante pour cette localisation spécifique. Toutefois, comparé à d'autres projets de luxe comme Golden Mile ou Puerto Banús, ce prix reste compétitif, représentant environ 10% de moins pour une surface équivalente. La proximité immédiate des services et de la plage justifie cette différence de prix par rapport à des propriétés similaires dans des zones plus résidentielles comme Nueva Andalucía. L'investissement dans cette zone de Marbella offre également une meilleure plus-value à long terme que dans des zones moins centrales de la Costa del Sol, grâce à la stabilité et à la reconnaissance internationale de Marbella comme destination privilégiée.
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