Апартаменты в Марбелье, расположенные в престижном районе Palo Alto, в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla. Трехкомнатная квартира площадью 117 м² с тремя ванными комнатами, построенная в 1970 году. Объект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Апартаменты ориентированы на юг и юго-запад, что обеспечивает естественное освещение и комфортный микроклимат в течение всего года. Проект включает общую парковку, кладовую и доступ к коммунальным бассейнам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской местности Марбельи, в непосредственной близости от пляжной зоны. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой городской инфраструктурой. До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla - 738 метров пешком. Проект находится на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном в сторону побережья (0.5%). Окружение предлагает удобный доступ к городским услугам и развлекательным объектам.
Трехкомнатная планировка соответствует потребностям семей или лиц, желающих иметь дополнительное пространство для гостей. Три ванные комнаты обеспечивают комфорт для одновременного использования всеми жильцами. Площадь в 117 м² обеспечивает достаточно пространства для постоянного проживания. Наличие встроенных шкафов и кладовой способствует решению вопросов хранения. Южная и юго-западная ориентация создает благоприятные условия для естественного освещения и тепловой эффективности.
Объект построен в 1970 году, что соответствует классификации существующего жилья. Строительный статус указывает на готовность объекта к заселению без дополнительного ожидания. Апартаменты прошли недавний ремонт, что подтверждается их отличным состоянием. Поскольку объект завершен, отсутствуют риски, связанные со строительными задержками или изменениями в планировке. Техническое состояние объекта не требует дополнительных капитальных вложений в ближайшей перспективе.
Проект не предоставляет частный бассейн, ограничиваясь доступом к общественным бассейнам. Отсутствует собственная парковка, хотя имеется доступ к общему паркингу. Объект не расположен в непосредственной близости к полем для гольфа, минимальное расстояние составляет 6 км. Высотное расположение на 23 метрах над уровнем моря не гарантирует морских видов из всех комнат. Здание не относится к новейшим застройкам, что отражается в планировке и технических характеристиках.
Ref: VL220597
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, ищущих постоянное место жительства в испанской прибрежной зоне с развитой городской инфраструктурой. Три спальни делают квартиру подходящей для семей с детьми или для людей, часто принимающих гостей. Расположение рядом с пляжем и городской инфраструктурой идеально для тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью пользоваться городскими услугами без автомобиля. Наличие международных школ в радиусе 2-8 км делает объект привлекательным для семей с детьми. Покупатели, заинтересованные в инвестициях в туристическую недвижимость, оценят proximity к пляжам и развитой инфраструктуре Марбельи, привлекающей туристов круглый год. Квартира также подойдет для людей, планирующих частичную переезд в Испанию и желающих иметь развитую городскую инфраструктуру в сочетании с доступом к пляжному отдыху.
Апартаменты характеризуются отличным состоянием после недавнего ремонта, что подтверждается высоким качеством отделочных материалов. В квартире установлены двойные стеклопакеты, способствующие теплоизоляции и шумозащите. Сантехническое оборудование ванных комнат соответствует современным стандартам с установленными душевыми кабинами. Наличие кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Кухня оборудована встроенными шкафами и современной техникой. В жилых помещениях установлена качественная напольная плитка или деревянные покрытия в зависимости от зонирования. Фасады и общие зоны поддерживаются в хорошем состоянии. Объект оборудован лифтом, что обеспечивает доступность для людей с ограниченными возможностями. Наличие встроенных шкафов и дополнительной кладовой увеличивает функциональность пространства. Материалы, использованные при отделке, соответствуют средиземноморским стандартам качества и долговечности.
Стоимость объекта составляет €1,250,000, что соответствует €10,684 за квадратный метр. Ценовая позиция находится в сегменте элитной недвижимости Марбельи. Сравнение с аналогичными проектами показывает, что объект находится в среднем ценовом сегменте: Mare в Марбелье от €1,510,000, Salvia в Марбелье от €1,150,000, Soul Marbella Sunlife в Марбелье от €1,294,000. Цена включает готовое жилье без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или отделку. Учитывая местоположение и характеристики, стоимость соответствует рыночным показателям для данной категории жилья в Марбелье.
Ежедневная жизнь в этих апартаментах разворачивается в ритме городской прибрежной жизни Марбельи. Утро можно начинать с прогулки до пляжа Playa de la Bajadilla, который находится всего в 738 метрах от дома. Для повседневных покупок рядом расположены 133 ресторана и 29 аптек, ближайшая из которых находится всего в 8 метрах. Инфраструктура района обеспечивает возможность вести активный городской образ жизни без необходимости использования автомобиля. Расположение рядом с полидпортивным комплексом Francisco Norte, находящимся всего в 100 метрах, предоставляет возможности для занятий спортом и фитнесом. Вечернее время можно провести в местных кафе или на набережной, наслаждаясь умеренным климатом с среднегодовой температурой 17.8°C. Жизнь в этом районе сочетает в себе удобство городского проживания с доступом к пляжному отдыху и развлекательным заведениям в течение всего года.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположено 133 ресторана, 24 кафе, 29 аптек и 20 банков, что обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни. Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для здоровья и благополучия жителей в непосредственной близости находятся 5 медицинских центров и 3 стоматологические клиники, ближайший больница расположена в 996 метрах. Образовательная инфраструктура представлена 41 начальной и 28 средними школами, а также двумя международными школами в радиусе 2-8 км. Для занятий спортом доступны 415 спортивных объектов, включая полидпортивный комплекс Francisco Norte в 100 метрах и бассейн Supera Miraflores в 600 метрах. Район характеризуется высоким уровнем безопасности и комфорта для городского проживания в сочетании с близостью к морю.
Карта показывает расположение объекта в городской зоне Марбельи, в непосредственной близости от побережья. Район характеризуется плотной застройкой с развитой инфраструктурой. В пределах пешей доступности находятся пляжи, торговые точки, медицинские учреждения и транспортные узлы. Объект расположен на равнинной местности с минимальным уклоном в сторону моря, что обеспечивает комфортное передвижение пешком и на транспорте.
Марбелья занимает ведущее положение в регионе Коста-дель-Соль, являясь административным центром района. Город площадью 114.3 км² расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек). Положение Марбельи на средиземноморском побережье сделало ее одним из самых привлекательных туристических центров южной Испании. Объект находится в центральной части города, что обеспечивает хороший доступ ко всем районам Марбельи и окрестностям. Транспортная доступность включает не только наземные маршруты, но и близость к международному аэропорту Малага (39 км), что удобно для международных путешествий.
До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla можно дойти пешком за 7-10 минут (738 метров). Еще три пляжа с Голубым флагом находятся в радиусе 2.4-2.9 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль расстояние составляет 39 км, что примерно соответствует 30-40 минутам езды на автомобиле. Три гольф-клуба (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) расположены в 6.0-6.8 км от объекта. Для передвижения по городу без автомобиля доступно 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в пределах пешей доступности. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится в 2.1 км. Район характеризуется высокой транспортной доступностью как для пешеходов, так и для владельцев личного транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Регион отличается высоким количеством солнечных дней в году, что способствует активному отдыху и туризму. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0.5% в сторону моря, что обеспечивает естественный дренаж и предотвращает затопления. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на свежем воздухе в течение всего года, что особенно ценится жителями и туристами. Южное и юго-западное расположение апартаментов способствует максимальному использованию солнечного света и тепла.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе до 3 км от объекта расположены 4 пляжа, отмеченные Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, до пляжей Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla можно дойти за 25-30 минут пешком. Для любителей гольфа доступны 3 поля в радиусе 6-7 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Спортивная инфраструктура включает 415 объектов, включая полидпортивный комплекс Francisco Norte (0.1 км) и бассейн Supera Miraflores (0.6 км). В регионе ежегодно проводится 34 местных праздника и фестиваля, что обеспечивает разнообразный культурный отдых для жителей и гостей города.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ведущее положение в регионе Коста-дель-Соль, являясь административным центром района. Город площадью 114.3 км² расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек). Положение Марбельи на средиземноморском побережье сделало ее одним из самых привлекательных туристических центров южной Испании. Объект находится в центральной части города, что обеспечивает хороший доступ ко всем районам Марбельи и окрестностям. Транспортная доступность включает не только наземные маршруты, но и близость к международному аэропорту Малага (39 км), что удобно для международных путешествий.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Марбелья занимает особое положение среди городов Коста-дель-Соль, сочетая в себе развитую городскую инфраструктуру с привлекательными природными условиями. В отличие от более спокойных прибрежных городов, таких как Эстепона или Фуэнхирола, Марбелья предлагает более широкий спектр услуг, развлекательных заведений и культурных мероприятий. Город привлекателен как для постоянных жителей, так и для туристов, что создает стабильный спрос на недвижимость. По сравнению с более закрытыми жилыми комплексами, такими как Golden Mile или Nueva Andalucía, данный объект предлагает более доступное вхождение в рынок Марбельи с сохранением преимуществ городской жизни. В ценовой политике объект находится между более доступными проектами, такими как Salvia (от €1,150,000), и премиальными предложениями, такими как Mare (от €1,510,000), что делает его привлекательным для покупателей среднего и высшего сегмента. В отличие от новых жилых комплексов, данный объект предлагает готовое жилье без рисков строительства и с уже сложившейся городской средой вокруг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID