A nagyméretű lakás Marbella szívében, egy exkluzív városi környezetben. A 117 m²-es, három hálós lakás a Földközi-tengerre néző panorámával büszkélkedhet, és csak rövid sétára található a strandtól. A déli-délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap napsütésben részesül, míg a közösségi medence és a modern felszereltség kényelmes életmódot biztosít. A 1970-ben épült, de nemrég felújított ingatlan kiváló állapotban van, és tökéletesen ötvözi a klasszikus spanyol építészeti elemeket a modern kényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városi környezet ellenére a strandközeli elhelyezkedés lehetővé teszi a tenger közelségének élvezetét. A környéket városi infrastruktúra jellemzi, több mint 133 étteremmel és 29 gyógyszertárral a 2 km-es körzetben, mind gyalogosan elérhető távolságra.
A három hálószoba és három fürdőszoba megfelelő családok vagy baráti társaságok számára, akik kényelmes életkörülményeket keresnek. A beépített szekrények és a teraszhoz való közvetlen hozzáférés bőséges tárolóteret biztosít, míg a klímaberendezés egész éves komfortot garantál a mediterrán éghajlaton. A lakáshoz tartozó tárolóhelyiség és a mélygarázsbeálló további praktikus előnyöket kínálnak.
A lakás 1970-ben épült, de nemriben teljes körű felújításon esett át, amelynek során megőrizték eredeti karakterét, miközben modern kényelemmel látták el. A felújítás során a tulajdonosok a fenntarthatóságra és energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt fektettek. A jelenlegi kiváló állapotú ingatlan készen áll az azonnali beköltözésre, további beruházások nélkül.
Ez a lakás nem nyújt magánmedencét vagy kertet, mivel városi környezetben található. A felszereltség nem tartalmaz okosotthon-rendszereket vagy a legmodernebb technológiai eszközöket. Az ingatlan nem alacsony fenntartású, mivel a 40 éves épület felújított állapotú, de további karbantartást igényelhet. A magas árkategória miatt nem megfelelő első lakásvásárlóknak vagy korlátozott költségvetésűeknek.
Ref: VL220597
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik egy második otthont keresnek a spanyol tengerparton, vagy akik tervezik részleges vagy teljes költözésüket a mediterrán éghajlatra. Különösen megfelelő olyan aktív nyugdíjasoknak vagy távmunkában dolgozó szakembereknek, akik értékelik a városi élet kényelmét, de közben fontos számukra a tengerpart és a strand közelsége. Az ingatlan tökéletesen alkalmas lehet olyan családok számára is, akik gyerekeiknek nemzetközi oktatást szeretnének biztosítani, tekintettel a British International School mindössze 2 km-es távolságára. Azok számára is kiváló választás lehet, akik golfrajongók, hiszen Marbella híres golfpályái könnyen megközelíthetők innen. A lakás kialakítása lehetővé teszi az egész évben történő használatot, köszönhetően a klímaberendezésnek és a városi infrastruktúra közelségének.
A lakásban a minőségi anyaghasználat és a precíz kivitelezés figyelhető meg a felújítás során. A padlóburkolatok magas minőségű kerámiából vagy fából készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak és könnyen karbantarthatók. A fürdőszobák modern, minőségi szaniterekkel kerültek felszerelésre, és a térképcsarnokokban beépített világítótestek biztosítják az optimális megvilágítást. A konyha felszereltsége tartalmazza a legújabb generációs háztartási gépeket, amelyek magas energiahatékonysággal rendelkeznek. A lakás hőszigetelése kiváló, köszönhetően a dupla üvegezésű ablakoknak, amelyek csökkentik a külső zajokat is. A közös területeken a medence karbantartása rendszeres, a növényzet gondozott, és az épület homlokzata jól karbantartott, mindezt egy profi közös képviselet biztosítja.
A lakás ára 1.250.000 eurótól kezdődik, amely magába foglalja a 117 m² alapterületet, a közös területek használatát és a mélygarázsban lévő parkolóhelyet. Az ár magasabb a marbellai ingatlanpiacon átlagosnál, de ezt indokolja a prémium elhelyezkedés, a tengerparti közelség és a felújított állapot. A hasonló lokációban található ingatlanok árai jellemzően 1.150.000 és 1.510.000 euró között mozognak, így ez a lakás árazása a piac felső harmadába tartozik. Az ingatlan befektetési értékét növeli a város központjában való elhelyezkedés és a strand közelsége.
A nappali életközpont ebben a marbellai lakásban a tengerparti városi élet és a kényelem harmonikus egyensúlya. A délelőttök a helyi kávézókban vagy a közeli tengerparton tölthetők, miközben a délutánok a teraszon, a napsütésben élvezhetők. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan elérjék a mindennapi szükségleteket, a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre, a szupermarket pedig 234 méterre található. Esténként a környék számos éttermének közelsége lehetőséget ad a helyi gasztronómia felfedezésére. A lakók közösségi életében a sportközpontok közelsége jelentős szerepet játszik, mivel a Polideportivo Francisco Norte mindössze 100 méterre helyezkedik el. A hétvégéket a közeli Blue Flag strandokon vagy a figyelemre méltó golfpályákon tölthetik, mivel Marbella híres a golflehetőségeiről.
A lakás elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A Málaga nemzetközi repülőtér mindössze 39 km-re található, amely kb. 30-40 percnyi autózással érhető el. A város központjában való elhelyezkedésnek köszönhetően a lakóképzés, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek gyalogosan elérhetők. A közeli strandok, mint a Playa de la Bajadilla vagy a Playa de Casablanca, könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral is. Az ingatlan közelében található több sportközpont is, mint a Supera Miraflores (0.6 km), ahol az aktív életmód iránt érdeklődők számos lehetőséget találnak. A helyi tömegközlekedés jól szervezett, 11 buszjárat és 50 megálló található a városban, amelyek biztosítják a mozgásszervi problémákkal küzdők számára is a mobilitást.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Marbella központjában, a tengerpart és a városi szolgáltatások között. A térképen látható, hogy az ingatlan mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, és könnyen megközelíthető a város többi része is. A környező utcák gyalogosbarátok, számos üzlettel és étteremmel, amelyek biztosítják a kényelmes városi életet.
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város 114.3 km² területű, és a régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. Marbella stratégiai helyzetű Málaga városától mindössze 47 km-re délre, amely a legközelebbi nagyváros 579.076 lakossal. A régióban található más jelentős városok még Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a nagyvárosi közelség előnyeit.
A lakás stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a legtöbb napi szükséglet. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre található, míg a Málaga nemzetközi repülőtér 39 km-re fekszik autóval. A szupermarket mindössze 234 méterre, a kórház pedig 996 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos és a The Range golf órák mindössze 6 km-re, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re található. Az elektromos autótulajdonosok számára az EV-töltőállomás 2.1 km-re helyezkedik el, amely kényelmesen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig tartó 4 hónapon keresztül haladja meg a 20°C-t, így ez az időszak ideális a strandolásra és a vízi sportokra. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé vezető 0.5%-os enyhe lejtése kiváló kilátásokat biztosít a tenger felé, miközben megtartja a sík terep előnyeit. A napos órák száma magas, átlagosan évi 320 napos napfény várható, amely lehetővé teszi a terasz és a közös területek maximális kihasználtságát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű vizet és strandszolgáltatásokat kínálnak. A Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) mind elismert strandok, amelyeket rendszeresen ellenőriznek és karbantanak. A sportrajongók számára a közelben több golfpálya is található, mint a Golf Los Naranjos (6 km), a The Range golfórák (6 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A városban összesen 415 sportlétesítmény található, amelyek közül a Supera Miraflores (0.6 km) és a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a legközelebbiek. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) és a Marina la Bajadilla (1.4 km) kínálnak lehetőségeket a vízi sportok és a jachtkikötő szolgáltatások élvezetére.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, amely Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található. A város 114.3 km² területű, és a régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. Marbella stratégiai helyzetű Málaga városától mindössze 47 km-re délre, amely a legközelebbi nagyváros 579.076 lakossal. A régióban található más jelentős városok még Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a tengerparti életet és a nagyvárosi közelség előnyeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella lakáspiacán ez az ingatlan a felső kategóriába tartozik, mind elhelyezkedésében, mind méretében. Az 1.250.000 eurós árával magasabb, mint a Salvia hasonló méretű ingatlanjai (1.150.000 eurótól), de kedvezőbb, mint a Mare (1.510.000 eurótól) vagy a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 eurótól) projektek. A lakás előnye a központi elhelyezkedésben rejlik, mivel a legtöbb új építésű projekt a várostól távolabb, hegyvidéki területeken található. Ez a központi hely biztosítja a gyalogos közlekedés lehetőségét a legtöbb szolgáltatáshoz, amely ritkaságnak számít a prémium kategóriás ingatlanoknál. Azonban míg az újabb építésű projektek gyakran közvetlen tengerparti elérést vagy privát strandrészleget kínálnak, ez a lakás a strandtól való rövid távolságra ellenére is városi környezetben található. A régióban jellemzőbbek a zárt közösségek, 24 órás biztonsággal és közös medencékkel, amelyeket ez az ingatlan is biztosít, de a privát kert vagy kertkapcsolat hiánya a magasabb árfekvésű új építésű projektekkel szembeni hátrányt jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID