Pietų Ispanijos Costa del Sol regione esantis butas Marbelloje, įsikūręs miesto aplinkoje, vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros. Butas turi 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, o bendras gyvenamasis plotas siekia 117 m². Statyba užbaigta, todėl nekilnojamas turtas yra paruošas įsikurti. Butas yra įrengtas pietų-pietvakarių kryptimi, užtikrinant gausų saulės apšvitą per visus metus. Miesto centre, kurį sudaro daugiau nei 150 tūkst. gyventojų, šis objektas siūlo išlaikyti komfortą su prieiga prie visų pagrindinių miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbelloje, Málagos provincijoje, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras - 234 metrų atstumu. Ši vieta yra strategiškai patogi tiek kasdieninėms reikmėms, tiek poilsiui. Projektas yra integruotas į urbanizuotą aplinką su visa reikalinga infrastruktūra.
Butas yra tinkamas tiems, kurie ieško praktiško gyvenimo su prieiga prie miesto prabangos. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius. Pietų-pietvakarių orientacija užtikrina geras šviesos sąlygas, o bendruomeninis baseinas suteikia papildomų poilsiui skirtų galimybių be pagrindinių rūpinimųsi priežiūra.
Butas pastatytas 1970 metais ir vėliau moderniai atnaujintas, todėl statinys yra gerame techniniame stovyje. Nors statybos metai rodo, kad tai ne naujas pastatas, atnaujinimo darbai buvo atlikti pagal šiuolaikinius standartus, įskaitant oro kondicionavimo sistemas, dvigubus stiklus ir kitus inžinerinius sprendimus. Dėl šių atnaujinimų objektas atitinka dabartinius komforto reikalavimus.
Nepaisant geros padėties, butas neturi privačių išorės laisvės erdvių, kurių dažnai ieškoka pirkėjai. Bendruomeninis baseino naudojimas reiškia, kad laisvalaikio praleidimas priklauso nuo bendruomenės taisyklių. Atstumai iki kai kurių paslaugų, pvz., golfo aikštynų (apie 6 km), reikalauja transporto priemonės naudojimo. Objekto kaina prasideda nuo €1,250,000, kuri gali būti per aukšta tiems, kurie ieško prieinamesnių variantų.
Ref: VL220597
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško gyvenamojo būsto turtingame pajūrio mieste su išvystyta infrastruktūra. Jis atitinka poreikius tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus arba praleisti ilgesnį laikotarpį. Trys miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti šeimą arba reguliariai priimti svečius. Butas tinkamas ir tiems, kurie vertina aktyvų socialinį gyvenimą, kadangi Marbella siūlo daugybę pramogų, restoranų ir kultūrinių renginių. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems objekto populiarame pajūrio kurorte su galimybe nuomoti. Žmonėms, kurie nori būti arti paplūdimio, bet kartu ir mesti miesto šurmulį, šis butas siūlytų optimalų derinį.
Butas yra atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus, įskaitant aukštos kokybės medžiagas. Patalpose įrengtas oro kondicionavimo sistemą, užtikrinant komfortą visais metų laikais. Dvigubi stiklo langai ne tik pagerina šilumos izoliaciją, bet ir sumažina triukšmą iš gatvės. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiški dušai su aukštos kokybės sanitarine įranga. Miegamuosiuose kambariuose yra integruoti spintos, o pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje įrengta atvira virtuvė su moderniais buitiniais prietaisais. Išorinėje terasoje įrengta apsauga nuo saulės, leidžianti mėgautis lauke praleistu laiku bet kuriuo paros metu. Bendruomeniniai patalpos, tokios kaip baseinas, yra prižiūrimos pagal profesionalius standartus.
Butas yra prieinamas nuo €1,250,000, kuri atitinka aukštesnės kainos segmentą Marbelloje. Palyginus su artimiausiais projektais, pvz., Salvia Marbelloje (nuo €1,150,000) ar Mare Marbelloje (nuo €1,510,000), šio objekto kaina yra vidutinė rinkos. Kaina apima 117 m² gyvenamąją erdvę, 3 miegamuosius kambarius, 3 vonias kambarius, bendruomeninio baseino prieigą ir atnaujintus patalpas. Finansiniai išlaikymo kaštai, tokie kaip bendri mokesčiai, priklausys nuo bendruomenės taisyklių, tačiau dėl patogios padėties daugelio paslaugų galima pasiekti pėsčiomis, sumažinant išlaidas transportui.
Gyvenimas šiame Marbellos bute leidžia derinti miesto gyvenimo dinamiką su paplūdimio poilsiu. Rytais galima pasivaikščioti iki Playa de la Bajadilla paplūdimio per mažiau nei 10 minučių, o vakarais mėgautis vakariene viename iš 133 artimiausių restoranų. Kasdieninės prekybos galimybės yra lengvai pasiekiamos - artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu. Paslaugos, tokios kaip gydymo įstaigos (artimiausia ligoninė 996 m atstumu) ir vaistinės (8 m atstumu), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Miesto gyvenimo ritmas čia yra aktyvus, o tarptautinė atmosfera sukuria unikialią kultūrinę patirtį. Vasarą miestas pildosi turistais, o žiemą tampa ramesnis, tačiau vis dar veiklus dėl pastovaus vietinių gyventojų skaičiaus.
Marbella siūlo išvystytą infrastruktūrą, palengvinančią kasdienį gyvenimą. Artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o daugiau nei 20 bankų ir 29 vaistinės yra 2 km spinduliu. Miesto susisiekimo tinklas apima 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, užtikrinant lengvą pasiekiamumą be automobilio. Marbella turi gerai išvystytą švietimo sistemą - 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas. 5 sveikatos centrai užtikrina greitą prieigą prie medicinos paslaugų, o artimiausia ligoninė yra vos 1 km atstumu. Miesto paslaugų tankumas leidžia gyventi patogiai be nuolatinės transporto priemonės priežiūros, nors keliauti į tolimesnes vietas, pvz., Málaga miestą (47 km) arba oro uostą (39 km), reikalautų automobilio arba viešojo transporto naudojimo.
Marbella yra įsikūrusi pietryčių Ispanijos pakrantėje, tarp kalnų ir Viduržemio jūros. Miesto geografinė padėtis sukuria unikų derinį tarp jūros poilsio ir kalnų peizažų. Žemėlapis parodo, kad butas yra idealioje vietoje - arti miesto centro ir paplūdimių, tačiau pakankamai toli nuo pagrindinių transporto arterijų, kad būtų užtikrintas ramumas. Regionas pasižymi išvystyta kelių tinklu, leidžiančiu lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus.
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi pietų Ispanijos Costa del Sol regione, 47 km į pietvakarius nuo Málagos, didžiausio provincijos miesto su 579,076 gyventojų. Regionas taip pat apima tokias gyvenvietes kaip Algeciras (66 km, 121,957 gyventojų) ir Estepona (apie 30 km). Marbella yra viena svarbiausių turistinių pajūrio vietovių, aptarnaujanti daugybę tarptautinių lankytojų kiekvienais metais. Regione yra išvystyta transporto infrastruktūra, leidžianti lengvai pasiekti tiek gretimus miestus, tiek užsienio šalis per artimus oro uostus - Málaga-Costa del Sol (40 km) ir Gibraltar (57 km).
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, leidžiant pasiekti jūrą per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, toki kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbella yra 47 km atstumu nuo Málagos miesto, kurio gyventojų skaičius viršija 579 tūkst. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol (AGP), yra 39 km atstumu. Golfų mėgėjai rado artimiausius aikštynus: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Šie atstumai leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas tiek pėsčiomis, tiek trumpais važiavimais automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17.8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 10°C. Saulėtos dienos per metus sudaro daugiau nei 320, leidžiant mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C aukštį. Butas yra įsikūręs 23 m aukštyje virš jūros lygio su vos 0.5% nuolydžiu link paplūdimio, užtikrinant lygų kraštovaizdį ir lengvą pasiekiamumą. Regione metinis kritulių kiekis siekia apie 600 mm, daugiausia žiemą, o vasaros būna sausos ir saulėtos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, kurių regione yra 10, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu nuo buto. Golfų mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių - artimiausi aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons, yra apie 6 km atstumu. Sporto mėgėjams Marbella siūlo 415 įvairių sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0.1 km atstumu) ir Supera Miraflores (0.6 km atstumu). Miesto baseinai, tokie kaip Piscina municipal (1.3 km atstumu), suteikia papildomų galimybių poilsiui ir sportavimui. Tiek profesionalūs, tiek mėgėjų sportininkai ras sau tinkamų veiklų visais metų laikais.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi pietų Ispanijos Costa del Sol regione, 47 km į pietvakarius nuo Málagos, didžiausio provincijos miesto su 579,076 gyventojų. Regionas taip pat apima tokias gyvenvietes kaip Algeciras (66 km, 121,957 gyventojų) ir Estepona (apie 30 km). Marbella yra viena svarbiausių turistinių pajūrio vietovių, aptarnaujanti daugybę tarptautinių lankytojų kiekvienais metais. Regione yra išvystyta transporto infrastruktūra, leidžianti lengvai pasiekti tiek gretimus miestus, tiek užsienio šalis per artimus oro uostus - Málaga-Costa del Sol (40 km) ir Gibraltar (57 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbella yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietovių, turinti unikalų derinį tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsiu. Palyginti su gretima Fuengirola, Marbella siūlo aukštesnės klasės paslaugas ir prabangesnę aplinką, tačiau kainos taip pat yra aukštesnės. Palyginti su Estepona, esančia maždaug 30 km į vakarus, Marbella yra daugiau urbanizuota su platesniu paslaugų spektru. Taip pat Marbella skiriasi nuo Benalmádenos, kuri yra labiau orientuota į turizmą ir turi daugiau pramoginių objektų. Lyginant su panašiais projektais regione, šis butas yra vidutinės kainos segmente, pavyzdžiui, Salvia Marbelloje prasideda nuo €1,150,000, o Mare Marbelloje - nuo €1,510,000. Dėl savo strateginės padėties arti paplūdimio ir miesto centro, šis projektas siūlo geresnę vertę palyginti su toliau nuo jūros esančiais objektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID