Dieses Duplex-Apartment befindet sich im begehrten Viertel Río Real in Marbella, Málaga. Es wurde 2024 umfassend renoviert und bietet auf 178 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit mediterranem Lichteinfall. Die Immobilie kombiniert stilvolles Design mit Komfort und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern stellt sie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Viertel Río Real zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer aus. Dieses Duplex profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die wichtigsten Verkehrswege zur Erkundung der Region zur Verfügung stehen.
Für Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und ein stilvolles Ambiente legen, ist dieses Duplex eine passende Wahl. Die kürzliche Renovierung mit hochwertigen Materialien und die vier privaten Terrassen, die unterschiedliche Ausblicke bieten, sprechen Personen an, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf Außenbereiche legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand adressiert Bedürfnisse nach urbaner Lebensqualität und Erholung.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2024 hat den aktuellen Wohnstandards und ästhetischen Anforderungen entsprochen. Der Fokus lag auf der Modernisierung von Wohnbereichen, Küche und Bädern unter Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerblick-Lage von allen Räumen, obwohl einige Terrassen Meerblick ermöglichen. Es liegt nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung, sondern in einem städtischen Gebiet mit entsprechender Geräuschkulisse. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern über private Terrassen und Gemeinschaftsbereiche. Ein direkter Zugang zu einem privaten Pool ist nicht gegeben, es wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Ref: VL241686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentral gelegene Residenz mit guter Anbindung an das Küstenleben suchen. Personen, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine renovierte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und privaten Außenbereichen wünschen. Die Konfiguration mit mehreren Terrassen bietet Flexibilität für unterschiedliche Tageszeiten und Stimmungen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur für Urlaubsaufenthalte profitieren möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem eine Zielgruppe mit spezifischen Freizeitinteressen an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, um ein modernes und stilvolles Wohnambiente zu schaffen. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage für angenehme Temperaturen, Einbauschränke für Stauraum und eine elegante Verkleidung. Die privaten Terrassen sind Teil der hochwertigen Außenbereiche, die das Wohngefühl ergänzen. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Immobilie wird vollständig möbliert mit sorgfältig ausgewählten Dekorationsgegenständen verkauft, was den guten Zustand und die liebevolle Aufbereitung unterstreicht.
Die angegebene Immobilie ist ein Duplex-Apartment, das zum Preis von €1.275.000 angeboten wird. Dieses Preisniveau platziert es im gehobenen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 178 m². Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, ist sie sofort verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage in einer attraktiven Gegend, die kürzliche Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die nach der Renovierung angeboten wird.
Dieses Duplex-Apartment in Río Real, Marbella, bietet einen Wohnrhythmus, der städtisches Flair mit Küstenentspannung verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Geschäften ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was ein Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort fördert. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone bedeutet Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants und Dienstleistungen, die das Leben bereichern. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die gepflegten Gärten tragen zu einem erholsamen Umfeld bei. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, mediterrane Sonnenuntergänge zu genießen, während die nordseitigen Terrassen ruhigere Momente mit Bergpanorama bieten. Dies schafft ein abwechslungsreiches Wohngefühl, das sowohl aktive als auch entspannte Lebensstile unterstützt.
Das Leben in Río Real, Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Lebendigkeit und mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur etwa 700 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die 29 Apotheken und 133 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und kulinarischen Genüssen. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe sprechen auch Familien mit Kindern an. Die Präsenz von 5 Gesundheitszentren und 20 Banken unterstreicht die umfassende Infrastruktur der Gegend, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten ist.
Die Lage des Projekts in Marbella, Costa del Sol, positioniert es im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist zentral gelegen innerhalb der Region und profitiert von der dynamischen Infrastruktur, die Marbella auszeichnet. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenstädten wie Puerto Banús (ca. 6 km) und Estepona (ca. 25 km) ermöglicht eine einfache Erkundung der südspanischen Küste. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere die Autobahn A-7, erleichtert die Weiterreise in Richtung Málaga (ca. 60 km) oder weiter östlich gelegene Gebiete.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 234 Meter und Apotheken lediglich 8 Meter entfernt. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie den Golf Los Naranjos (6,0 km) und den Aloha Golf Club (6,8 km). Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die lange Schwimmsaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Meeresbrisen. Die geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin macht den Zugang komfortabel und barrierefrei. Die Lage an der Costa del Sol bietet ein beständiges, mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca im Hintergrund, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, wie Cabopino und El Faro, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Die Gegend ist mit insgesamt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,6 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), gut ausgestattet. Auch Wassersportler finden in den Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) Möglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist zentral gelegen innerhalb der Region und profitiert von der dynamischen Infrastruktur, die Marbella auszeichnet. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenstädten wie Puerto Banús (ca. 6 km) und Estepona (ca. 25 km) ermöglicht eine einfache Erkundung der südspanischen Küste. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere die Autobahn A-7, erleichtert die Weiterreise in Richtung Málaga (ca. 60 km) oder weiter östlich gelegene Gebiete.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Duplex im mittleren bis gehobenen Preissegment. Projekte wie 'Mare in Marbella' beginnen bei €1.510.000, während 'Salvia in Marbella' bei €1.150.000 angesiedelt ist. Mit einem Preis von €1.275.000 liegt dieses Objekt zwischen diesen beiden Beispielen und bietet eine vergleichbare Wohnfläche und Ausstattung wie 'Soul Marbella Sunlife' (€1.294.000). Die Lage in Río Real ist für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt, was den Wert des Objekts im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Immobilien steigert. Während viele Neubauprojekte oft noch im Bau sind oder eine längere Wartezeit haben, ist dieses Objekt sofort verfügbar, was einen klaren Vorteil darstellt. Die kürzliche Renovierung hebt es von älteren Bestandsimmobilien ab und rechtfertigt den Preis durch moderne Annehmlichkeiten und eine zeitgemäße Ästhetik. Die Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Marbella ist generell hoch, doch die spezifische Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur in Río Real ist ein starkes Verkaufsargument.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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