Este elegante duplex, localizado no prestigioso Birdie Club em Río Real, Marbella, oferece uma vida de luxo mediterrânico. Completamente renovado em 2024, o imóvel combina design moderno com conforto, apresentando três quartos, duas casas de banho completas e um lavabo social. Com acabamentos de alta qualidade e vendido totalmente mobilado, esta residência está pronta para habitar e desfrutar do estilo de vida costeiro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a curta distância da praia e inserido num ambiente urbano dinâmico, este duplex beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a vias principais e o transporte público facilitam a exploração da região, enquanto as comodidades locais garantem conveniência diária sem necessidade de longos deslocamentos.
Ideal para quem procura um lar contemporâneo com todas as conveniências modernas, este duplex satisfaz o desejo de conforto e estilo. As quatro varandas privadas oferecem espaços exteriores versáteis para relaxar e apreciar as vistas, complementando um interior bem planeado que acomoda confortavelmente famílias ou indivíduos.
Este imóvel, embora classificado como 'Gereed', passou por uma renovação completa em 2024. A atualização incluiu materiais de alta qualidade e um design moderno, assegurando que as instalações e acabamentos estejam em conformidade com os padrões atuais de construção e estética.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas ilimitadas de todas as divisões, com algumas varandas voltadas para o interior ou para áreas menos expostas. Embora localizado numa zona urbana, o acesso direto a grandes áreas verdes privadas é limitado, e a ausência de um elevador em algumas unidades pode ser uma consideração para alguns potenciais compradores.
Ref: VL241686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local com forte apelo de estilo de vida. É ideal para quem valoriza a proximidade a praias, campos de golfe e uma infraestrutura urbana completa, incluindo comércio, restauração e serviços de saúde. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella apreciarão a conectividade e as comodidades. Aqueles que buscam um refúgio ensolarado com fácil acesso a atividades de lazer e a um aeroporto internacional para viagens, encontrarão aqui uma opção atraente. A renovação recente também o torna uma escolha prática para compradores que desejam minimizar a necessidade de obras imediatas.
A renovação completa em 2024 garante um alto padrão de qualidade e acabamentos modernos. Materiais selecionados foram utilizados em todo o imóvel, desde os pavimentos até aos revestimentos das casas de banho e cozinha. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos contemporâneos. Os sistemas de climatização (ar condicionado) asseguram conforto durante todo o ano, complementados por uma lareira que adiciona um toque acolhedor. As casas de banho apresentam um design elegante e funcional. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas, mantendo a estética geral do espaço.
O preço de entrada para este duplex situa-se em €1.275.000. A disponibilidade pode variar, pois este tipo de propriedade em Marbella atrai um interesse considerável. A estrutura de preços reflete a localização premium, o alto padrão de renovação e o número de quartos e casas de banho. Variações de preço poderão existir dependendo da configuração específica do duplex e de quaisquer características adicionais ou vistas oferecidas por unidades individuais.
Viver neste duplex em Marbella significa abraçar um ritmo de vida vibrante, mas equilibrado. As manhãs podem começar com um café numa das varandas, sentindo a brisa do mar a poucos metros de distância. A proximidade a lojas e restaurantes permite desfrutar de refeições espontâneas ou fazer compras sem esforço. A tarde pode ser dedicada a relaxar na piscina comum, rodeada por jardins bem cuidados, ou a uma caminhada pela praia, que se encontra a uma distância que convida à exploração frequente. A noite oferece a oportunidade de explorar a cena gastronómica local ou desfrutar da tranquilidade do lar, com vistas do mar ou das montanhas, dependendo da orientação.
A localização em Marbella, especificamente perto do Birdie Club em Río Real, coloca os residentes no coração de uma área com uma rica oferta de serviços. A menos de 1 km encontram-se vários restaurantes, uma farmácia, um banco e cafés, facilitando as necessidades diárias. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5 centros) reforça o apelo para famílias e residentes de longo prazo. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, o que melhora a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a proximidade a pontos de interesse como marinas e centros desportivos.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do duplex em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe, o centro urbano e o aeroporto de Málaga. A rede de transportes e a distribuição de comodidades na área circundante são claramente visíveis, facilitando a compreensão da acessibilidade e do estilo de vida oferecido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella, este duplex beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A cidade é um centro dinâmico na província de Málaga, oferecendo um estilo de vida cosmopolita com acesso a serviços de alta qualidade. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona, permite explorar diferentes ambientes e atrações. A posição de Marbella como sede de associações municipais realça a sua importância regional, tornando este duplex um ponto de partida conveniente para descobrir o sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte deste duplex. Apenas 738 metros separam o imóvel da Playa de la Bajadilla, com outras praias como Casablanca e La Fontanilla a poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km, garantindo ligações internacionais. Para o dia a dia, um supermercado está a 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com os mais próximos a cerca de 6 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, proporciona um ambiente agradável. A inclinação para a praia é muito suave (0.5%), tornando o acesso fácil. O período de natação é favorável durante 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar das atividades aquáticas na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella é reconhecida pela sua extensa oferta de praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable e La Fontanilla, acessíveis a partir do imóvel. Além das praias, a área oferece uma vasta gama de atividades recreativas, com 415 instalações desportivas disponíveis. Destacam-se os numerosos campos de golfe nas proximidades, como Los Naranjos e Aloha Golf Club. Para lazer aquático, existem piscinas comuns e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. A oferta cultural e de entretenimento é complementada por uma vasta seleção de restaurantes e bares.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este duplex beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A cidade é um centro dinâmico na província de Málaga, oferecendo um estilo de vida cosmopolita com acesso a serviços de alta qualidade. A proximidade a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 60 km) e Estepona, permite explorar diferentes ambientes e atrações. A posição de Marbella como sede de associações municipais realça a sua importância regional, tornando este duplex um ponto de partida conveniente para descobrir o sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex em Marbella distingue-se pela sua recente renovação abrangente e pela localização urbana consolidada. Projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.510.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1.294.000) oferecem localizações semelhantes, mas este imóvel pode apresentar uma proposta de valor mais atrativa devido à sua condição 'pronto a habitar' e ao preço inicial competitivo. 'Salvia in Marbella' (a partir de €1.150.000) situa-se numa faixa de preço inferior, mas pode diferir em termos de acabamentos ou localização específica dentro de Marbella. A vantagem deste duplex reside na combinação de um ambiente de praia acessível, serviços urbanos à porta e a qualidade de vida associada a Marbella, um destino de renome internacional.
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