スペイン、アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市です。このデュプレックスは、賑やかな都市環境と、ビーチや主要なアメニティへの徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。2024年に全面改装され、モダンなスタイルと快適さを追求したこの住居は、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ市街地の徒歩圏内に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ビーチまでわずか738メートルという近さも、この立地の大きな魅力です。都市部でありながら、自然やリラクゼーションの機会も身近に感じられるロケーションと言えます。
このデュプレックスは、モダンで機能的な住空間を求める人々に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。4つのプライベートテラスは、多様なライフスタイルに対応し、屋外での時間を豊かにします。特に、海や山を望むテラスは、リフレッシュメントとリラクゼーションの機会を提供します。
この物件は2024年に全面的に改装が完了しており、新築同様のコンディションで入居可能です。最新の建材とモダンなデザインが採用されており、快適で洗練された生活空間が実現されています。最新の設備と仕上げにより、住む人の満足度を高めるよう設計されています。
この物件は、南西向きのテラスからは地中海の眺望が楽しめますが、北向きのテラスは主に山の眺望となります。また、都市部に位置するため、静寂を最優先する環境を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。物件は家具付きで販売されますが、個別の家具や装飾品に関する希望は、購入前に確認が必要です。
Ref: VL241686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、都市の利便性を重視しつつ、リゾートのようなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。例えば、マルベーリャの中心部で働き、仕事の後に気軽にビーチへ散歩に行きたい、または週末には友人を招いてテラスで食事を楽しみたいと考える人々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。また、4つのテラスがあり、それぞれ異なる眺望（海、山）を楽しめるため、多様な屋外空間を求めるライフスタイルにも応えられます。新しく改装されたモダンな内装は、洗練された空間での生活を望む人々、そしてメンテナンスの手間を省きたいと考える人々にも喜ばれるでしょう。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候と34日間の地域のお祭りは、スペインでの生活をより豊かにします。
このデュプレックスは2024年に全面改装されており、高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。内装はモダンで洗練されており、明るく開放的なリビングエリアは、設備の整ったキッチンとシームレスに繋がっています。3つの寝室と2つのバスルームは、エレガントさと実用性を考慮して設計されています。床材には耐久性のある素材が使用され、壁は落ち着いた色調で統一されています。バスルームには最新の衛生設備と高品質なタイルが使用され、快適な空間を提供します。キッチンには最新の家電製品が組み込まれ、機能性とデザイン性を両立させています。断熱性や防音性にも配慮した建材が使用され、快適な居住環境を確保しています。この物件は、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりにより、長期にわたる快適な居住体験を提供します。
このデュプレックスは、1,275,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、178平方メートルの広々とした居住空間を有しています。改装済みの状態で販売されており、即時入居が可能です。近隣の類似物件と比較すると、Mare（1,510,000ユーロから）やSoul Marbella Sunlife（1,294,000ユーロから）といった物件が存在し、価格帯はコスタ・デル・ソルの高級住宅市場において標準的な範囲にあります。Salvia（1,150,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢として挙げられます。この物件の価格設定は、その立地、広さ、そして最近の改装状態を考慮すると、競争力のあるものと考えられます。
マルベーリャの活気ある都市部に位置するこのデュプレックスは、利便性と快適さを兼ね備えた住環境を提供します。日々の生活では、わずか234メートル先にあるスーパーマーケットで買い物や、8メートル先にある薬局で必要なものを調達できます。海岸線まで徒歩圏内（738メートル）であり、ビーチでのリラックスや、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで500メートル）でのアクティビティも気軽に楽しめます。周辺には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの医療センターが996メートル以内に位置しており、健康面での安心感も得られます。これらの要因が組み合わさり、マルベーリャでの充実した都市生活をサポートします。
マルベーリャの活気ある都市部に位置するこのデュプレックスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させています。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、8メートルという近さには薬局があり、緊急時にも安心です。ビーチへは738メートルと徒歩圏内であり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。周辺には133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行など、多様な施設が揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つの健康センターが996メートル以内に位置しており、医療アクセスも良好です。このエリアは、賑やかな都市の雰囲気と、リラックスできる海岸環境の両方を提供し、バランスの取れた生活を可能にします。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャの都市部における、当該デュプレックスの具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設への近接性が視覚的に示されており、この物件が提供する利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれるマルベーリャ市の中心部に位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港からも約57kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースまで車で約10分、カボピノ・マリーナまで約15分と、他の主要な観光地へのアクセスも容易です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな山岳地帯への日帰り旅行も可能です。マルベーリャ自体が、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地であり、この物件はその恩恵を最大限に享受できるロケーションにあります。
このデュプレックスは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでは738メートル、プラヤ・デ・カサノバビーチまでは2.4キロメートルと、海へのアクセスは良好です。マルベーリャ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39キロメートルであり、空路での移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（234メートル）、病院（996メートル）、薬局（8メートル）といった生活必需施設が徒歩圏内に点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロメートルといった選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、冬は穏やかで夏は暑い地中海性気候です。年間の平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が豊富です。水温が20℃以上になる期間は、一般的に4ヶ月程度で、海水浴シーズンは夏に集中します。標高は海抜23メートルと低く、海岸線に近いため、比較的平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたカボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家のためには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが多数存在します。また、スーパーラ・ミラベル（0.6km）やピシーナ・ムニシパル（1.3km）といった公共プール、そして複数のスポーツセンター（ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまで0.1km）も利用可能で、多様なスポーツやレジャー活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、活気あふれるマルベーリャ市の中心部に位置しています。マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港からも約57kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースまで車で約10分、カボピノ・マリーナまで約15分と、他の主要な観光地へのアクセスも容易です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな山岳地帯への日帰り旅行も可能です。マルベーリャ自体が、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントの中心地であり、この物件はその恩恵を最大限に享受できるロケーションにあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマルベーリャ周辺では、多様な住宅オプションが存在します。このデュプレックス（1,275,000ユーロから）は、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、再生された物件という点で特徴づけられます。比較対象として挙げられるMare（1,510,000ユーロから）やSoul Marbella Sunlife（1,294,000ユーロから）は、より大規模な開発プロジェクトの一部であり、しばしば広大な敷地や複数のプール、レクリエーション施設を提供します。これらの物件は、新築または近年の建設であり、最新の設備とデザインが標準装備されている傾向があります。一方、Salvia（1,150,000ユーロから）は、より手頃な価格帯であり、異なる立地や設備レベルを持つ可能性があります。このデュプレックスの強みは、その中心的なロケーション、最近の質の高い改装、そして複数のプライベートテラスがもたらす柔軟なライフスタイル提案にあります。近隣には、ゴルフコースやマリーナといった高級志向の施設も多く、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受したい層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。しかし、新築の大型開発と比較すると、共用施設の種類や規模は限定的である可能性があります。物件の価格は、その立地、広さ、そして改装状態を考慮すると、地域市場において競争力のある位置づけにあります。
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