Ce duplex moderne, situé dans le quartier convoité de Río Real à Marbella, offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. Rénové en 2024 avec des matériaux de première qualité, il combine élégance contemporaine et confort. La propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de vues sur la mer et la montagne, à quelques pas des plages et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est idéalement situé à Marbella, à proximité immédiate du littoral et des parcours de golf renommés. Il offre un accès facile aux commodités urbaines tout en étant niché dans un cadre résidentiel paisible, promettant un équilibre entre vie animée et tranquillité.
Conçu pour le confort et le style, ce duplex répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien équipée. Avec ses trois chambres, ses terrasses privatives et ses vues, il s'adresse à ceux qui privilégient la lumière, l'espace et un mode de vie de qualité.
Bien que l'unité soit prête à l'emploi, le projet a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Cette remise à neuf garantit des finitions modernes et une excellente efficacité énergétique, offrant ainsi la sensation d'une nouvelle construction sans les délais associés aux projets sur plan.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, l'accent étant mis sur les terrasses privatives et les espaces communs. Il n'est pas non plus situé directement sur la première ligne de mer, bien que la plage soit accessible à pied. L'orientation Est-Ouest des terrasses implique une exposition solaire variable.
Ref: VL241686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire haut de gamme à Marbella, avec un fort accent sur le style de vie méditerranéen. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la plage et des commodités, ainsi que l'accès facile aux parcours de golf. Les familles ou les couples qui souhaitent un espace de vie moderne, fonctionnel et joliment aménagé, avec plusieurs terrasses pour profiter du soleil et des vues, y trouveront leur compte. Les personnes recherchant une propriété prête à emménager, sans nécessiter de travaux, et bénéficiant de finitions de qualité supérieure, apprécieront la rénovation récente. Enfin, c'est un choix judicieux pour ceux qui désirent un pied-à-terre élégant dans l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol.
La rénovation complète de ce duplex en 2024 témoigne d'un engagement envers la qualité et le design moderne. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, visant à créer un intérieur lumineux et sophistiqué. Les sols, les revêtements muraux et les finitions dans les salles de bain et la cuisine reflètent un standard élevé. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, et les salles de bain disposent d'équipements contemporains. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Le système de climatisation assure le confort thermique toute l'année. L'attention portée aux détails, visible dans l'ensemble de la propriété, garantit une expérience de vie agréable et luxueuse.
Le prix de ce duplex est fixé à 1 275 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de trois chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 178 m². La rénovation complète effectuée en 2024 ajoute une valeur significative. Les biens similaires dans ce quartier recherché de Marbella, surtout après une rénovation récente, se situent dans cette gamme de prix. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est prête à être occupée. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car ce type de bien peut être très demandé.
Ce duplex à Marbella représente une opportunité de vivre au rythme de la Costa del Sol. La proximité des plages, à moins de 10 minutes à pied, permet des promenades matinales au bord de l'eau. Les résidents profitent d'un environnement urbain dynamique, avec des restaurants, des boutiques et des services accessibles en quelques minutes. Le quartier est également prisé pour ses parcours de golf, offrant des options de loisirs pour les amateurs de sport. Les espaces communs incluent une piscine et des jardins paysagers, renforçant le sentiment de communauté et de bien-être. La rénovation récente assure un confort moderne et une esthétique soignée, faisant de ce lieu un choix attrayant pour une résidence permanente ou secondaire.
Vivre dans ce duplex signifie s'immerger dans l'effervescence de Marbella. La proximité des plages, à peine 700 mètres, invite à des promenades régulières le long de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de restaurants, cafés et boutiques, la plupart étant accessibles à pied. La présence de 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km souligne le caractère urbain et bien desservi du quartier. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec de nombreux centres sportifs et piscines à proximité, ainsi que des parcours de golf de renommée mondiale à quelques kilomètres. L'éducation est bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 secondaires.
Cette carte situe le duplex dans le contexte urbain de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec la mer, les parcours de golf et les principales infrastructures de la ville, telles que les commerces, les écoles et les centres de santé, offrant ainsi une vision claire de son emplacement stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est ancré au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région. La ville de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est accessible en moins d'une heure de route. Les communautés voisines, telles que Puerto Banús avec son port de plaisance animé, sont également à proximité, offrant diverses options de divertissement et de shopping. Cette localisation centrale permet de découvrir facilement toute la richesse de la côte andalouse.
La situation de ce duplex offre une excellente connectivité. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont à seulement 1,2 km, accessibles rapidement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les courses quotidiennes, une superette est située à 234 mètres, et une pharmacie est à seulement 8 mètres. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 6 km. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 996 mètres et plusieurs centres de santé à proximité. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. Le soleil est présent une grande partie de l'année, favorisant les activités en extérieur. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, assure un environnement agréable et facile d'accès. La proximité des montagnes offre un contraste visuel et peut influencer les microclimats locaux, apportant parfois une brise rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour ses magnifiques plages. Ce duplex se trouve à 1,2 km de Playa de la Bajadilla et à proximité d'autres plages récompensées par le label Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca et La Fontanilla. Le littoral offre de nombreuses possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, dont Golf Los Naranjos à 6 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, comme des centres de fitness et des piscines municipales, assurant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est ancré au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région. La ville de Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est accessible en moins d'une heure de route. Les communautés voisines, telles que Puerto Banús avec son port de plaisance animé, sont également à proximité, offrant diverses options de divertissement et de shopping. Cette localisation centrale permet de découvrir facilement toute la richesse de la côte andalouse.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce duplex à Marbella se distingue par sa rénovation récente et son emplacement en zone urbaine à proximité immédiate de la plage. Les projets tels que 'Mare in Marbella' (à partir de 1 510 000 €) ou 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1 294 000 €) sont positionnés dans une gamme de prix similaire ou supérieure, mais peuvent proposer des caractéristiques différentes, comme des résidences plus vastes ou des complexes plus axés sur les services communs. 'Salvia in Marbella' (à partir de 1 150 000 €) se situe dans une fourchette de prix inférieure, ce qui peut correspondre à des propriétés nécessitant des rénovations ou des emplacements légèrement moins centraux. L'avantage de ce duplex réside dans son équilibre entre une rénovation clé en main, une localisation très recherchée et un accès facile aux infrastructures, le positionnant comme une option solide pour ceux qui privilégient la commodité et le style de vie méditerranéen sans attendre.
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