Situato nel prestigioso complesso Birdie Club di Río Real, Marbella, questo duplex rappresenta un'opportunità di vivere nello stile di vita della Costa del Sol. Completamente ristrutturato nel 2024, l'immobile combina comfort moderno con un'estetica curata, offrendo uno spazio abitativo luminoso e funzionale. La sua posizione strategica a Marbella, provincia di Málaga, garantisce un accesso privilegiato alle numerose attrazioni della regione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in una zona urbana di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e da diverse comodità. La prossimità a Playa de la Bajadilla (738 m) e a numerosi servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) facilita la vita quotidiana, rendendo questo immobile un punto di partenza ideale per esplorare la costa.
Questo duplex è pensato per chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax. Le tre camere da letto e i due bagni completi offrono spazio e funzionalità, mentre le quattro terrazze private permettono di godere appieno del clima mite. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico soddisfa le esigenze di chi ama lo sport e la vita all'aria aperta.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, che ne ha aggiornato finiture e impianti. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che non vi sono lavori di costruzione in corso e che l'abitazione è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese legate alla fase di cantiere.
Sebbene il duplex offra eccellenti finiture e una posizione invidiabile, non dispone di un giardino privato né di una piscina ad uso esclusivo, bensì di accesso a una piscina condominiale. L'orientamento Est/Ovest delle terrazze implica una differente esposizione solare durante il giorno, che potrebbe non soddisfare chi desidera sole per tutto l'arco della giornata su un'unica area esterna.
Ref: VL241686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, offre la comodità di servizi urbani a pochi passi, un'ampia superficie abitativa e la possibilità di godere del clima spagnolo grazie alle terrazze. Per chi desidera una seconda casa, la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture turistiche di Marbella la rende una base ideale per vacanze e soggiorni prolungati. La ristrutturazione recente assicura bassi costi di manutenzione iniziali. La posizione, inoltre, la rende attraente anche per un investimento locativo, data la forte domanda turistica della zona. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando la necessità di attendere la fine dei lavori.
La recente ristrutturazione del 2024 ha portato l'immobile a un eccellente stato di conservazione, con particolare attenzione ai materiali e al design moderno. Le finiture di alta qualità si estendono agli interni, dove spiccano pavimenti curati, infissi moderni e un'elegante zona giorno che si integra con una cucina completamente attrezzata. I bagni sono stati rinnovati con sanitari di design e finiture raffinate. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) ottimizza lo spazio. L'aria condizionata (Air Conditioning) garantisce comfort climatico, mentre il camino (Fireplace) aggiunge un tocco di calore e personalità agli ambienti. Questi elementi contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole e di pregio.
Il prezzo di €1,275,000 posiziona questo duplex nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella, in linea con immobili di simile metratura e qualità in zone consolidate. Essendo un'unità duplex ristrutturata e pronta all'uso, il valore riflette le finiture moderne e la condizione eccellente. La disponibilità è immediata, non essendo soggetto a tempi di costruzione o completamento. Questo rende l'acquisto un'opzione concreta per chi desidera trasferirsi senza attese, beneficiando di un immobile che unisce comfort contemporaneo e posizione strategica nella rinomata Costa del Sol.
Vivere in questo duplex significa immergersi nella vibrante atmosfera di Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia (8 m) o un caffè in uno dei tanti locali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia (738 m) invita a godersi il mare, mentre la sera si può scegliere tra i numerosi ristoranti (133 entro 2km) o godere della tranquillità offerta dalle terrazze private. La presenza di centri sportivi (0.1 km) e la vicinanza a scuole e servizi sanitari completano il quadro di una vita quotidiana pratica e piacevole, in un contesto che unisce la vivacità urbana al relax mediterraneo.
Vivere a Marbella in questa zona significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico ma con facile accesso alla tranquillità della costa. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, ideale per chi ama il mare. La presenza di 133 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km assicura che ogni necessità quotidiana sia soddisfatta. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico (50 fermate) e dalla facilità con cui si possono raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni. La zona offre un mix equilibrato tra vita residenziale e accesso a servizi, rendendola adatta sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
La posizione di questo duplex a Marbella, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità a punti di interesse chiave. La mappa mostra la facile accessibilità alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani, sottolineando la convenienza della vita in questa rinomata località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo duplex si trova nella dinamica città di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città costiere di Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale. Marbella stessa è un centro cosmopolita noto per le sue spiagge, campi da golf e vita notturna, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La prossimità a queste altre località permette di esplorare la diversità della regione, beneficiando al contempo delle infrastrutture consolidate e del fascino di Marbella.
La posizione di questo duplex è notevolmente strategica per quanto riguarda la connettività e l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a meno di 1 km, mentre altre come Playa de Casablanca sono a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 7 km, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La presenza di 234 m da un supermercato, 8 m da una farmacia e 996 m da un ospedale garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 17.8°C e un intervallo che oscilla tipicamente tra 12°C e 26°C. Questo favorisce un prolungato periodo all'aperto e un invitante 'Zwemseizoen' (Stagione balneare) di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso la spiaggia contribuiscono a un'esperienza costiera piacevole e accessibile. Le circa 300 giornate di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol, rendono il clima un fattore determinante per lo stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge Bandiera Blu, come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), offre eccellenti opportunità per il tempo libero in riva al mare. Oltre al nuoto e al relax in spiaggia, la regione è rinomata per le sue attività ricreative. La presenza di numerosi campi da golf entro pochi chilometri (es. Golf Los Naranjos a 6.0 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, sono disponibili piscine comunitarie, centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e marine come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), che ampliano le opzioni per il tempo libero e lo sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo duplex si trova nella dinamica città di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente tra le città costiere di Estepona a ovest e Fuengirola a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite la rete stradale locale. Marbella stessa è un centro cosmopolita noto per le sue spiagge, campi da golf e vita notturna, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La prossimità a queste altre località permette di esplorare la diversità della regione, beneficiando al contempo delle infrastrutture consolidate e del fascino di Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di €1,275,000, questo duplex si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte a Marbella. Ad esempio, 'Mare in Marbella' parte da €1,510,000, mentre 'Salvia in Marbella' ha un prezzo di partenza inferiore a €1,150,000. 'Soul Marbella Sunlife' si colloca a un livello di prezzo simile, con €1,294,000. La differenza principale risiede nelle caratteristiche specifiche di ogni progetto, come la fase di costruzione (questo duplex è pronto, altri potrebbero essere in fase di sviluppo), le dimensioni, le finiture e i servizi offerti (piscine private vs. condominiali, giardini, ecc.). La posizione all'interno di Marbella varia anche, influenzando la vicinanza a specifiche attrazioni come spiagge, campi da golf o centri urbani. L'analisi comparativa suggerisce che questo duplex offre un buon rapporto qualità-prezzo per un immobile ristrutturato e immediatamente disponibile in una zona ambita della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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