דירת דופלקס זו ממוקמת באזור ריו ריאל היוקרתי במרבייה, מחוז מלגה. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע חווית מגורים מודרנית המשולבת עם אור ים תיכוני ושקיעות זהובות. הדירה משתרעת על פני 178 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה נוחות ופונקציונליות באווירה אלגנטית. הפרויקט מציג שילוב של עיצוב עכשווי וחומרים איכותיים, תוך התחשבות באורח החיים המבוקש של אזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה במרבייה מבטיח קרבה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא את החוף, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מציעה שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה, ויוצרת סביבת מגורים דינמית ונוחה. קרבה זו לכל המתקנים חיונית לאורח חיים מודרני ופעיל.
דירת הדופלקס תוכננה לענות על צרכים מגוונים של רוכשי דירות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. שטחי המגורים הפתוחים והמרפסות הפרטיות מספקים הזדמנויות רבות לאירוח ורוגע. העיצוב המודרני והגימור האיכותי מבטיחים נוחות ופונקציונליות לכל דייר.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח שהדירה במצב מצוין ואינה דורשת שיפוצים מיידיים. העובדה שהיא חדשה מבטיחה עמידה בתקני בנייה עדכניים, כולל יעילות אנרגטית וטכנולוגיות מודרניות. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר העברה מיידית של הבעלות והתחלת מגורים ללא עיכובים.
הדירה אינה מציעה גישה פרטית ישירה לכלים כמו בריכת שחייה או גינות. המתקנים הללו משותפים לדיירי הבניין. בנוסף, מיקומה בסביבה עירונית צפופה עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פתוח ללא מבנים סמוכים. מיקומה אינו אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט מוחלט ללא כל רעשי רקע עירוניים.
Ref: VL241686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים ולחופים. היא אידיאלית למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף, הודות ל-3 חדרי השינה. התושבים יעריכו את הקרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר, כמו גם את קלות ההגעה לשדה התעופה של מלגה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף מובילים. כמו כן, הדירה מתאימה לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרות לבילוי בחוף הים המצוי במרחק הליכה. העובדה שהדירה משופצת ומרוהטת באופן מלא הופכת אותה לאופציה נוחה למעבר מיידי.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2024, תוך שימוש בחומרים איכותיים. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ועיצובה משלב סגנון מודרני עם פונקציונליות. אזור המגורים הראשי מואר ורחב ידיים, ומתחבר בצורה חלקה למטבח מודרני מאובזר במלואו. כל חדרי הרחצה עוצבו באלגנטיות. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, עם ריהוט שנבחר בקפידה. הגימור המוקפד והאסתטיקה המודרנית תורמים לתחושת הפאר והנוחות בחלל. המרפסות הפרטיות, המשקיפות לכיוונים שונים, מוסיפות ערך לחוויית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,275,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום במרבייה, את גודלה (178 מ"ר), את הגימור האיכותי ואת העובדה שהיא הושלמה לאחרונה. בהתחשב בכך שהדירה מוצעת כדופלקס, היא מציעה מרחב גדול יותר בהשוואה לדירות סטנדרטיות. השוק במרבייה ידוע בדינמיות שלו, ומחירים יכולים להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים כמו נוף, קומה, ועיצוב פנים. מחירי דירות דומות באזור זה יכולים לנוע בטווח רחב, אך דירה זו ממוקמת בנקודת מחיר תחרותית יחסית למאפייניה.
דירת הדופלקס הזו ממוקמת במרבייה, עיר המכונה 'פנינת הקוסטה דל סול'. היא מציעה חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לים. הסביבה העירונית עשירה במסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, וכן שירותי בריאות כגון בתי חולים ובתי מרקחת. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דה לה באדג'ילה (738 מטר) מאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. קרבה לשדה התעופה של מלגה (39 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית. העיר עצמה מתאפיינת באוכלוסייה מגוונת, תיירות ענפה ומתקני ספורט ופנאי רבים, כולל מגרשי גולף. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מספק אקלים נוח.
הסביבה הקרובה לדירה במרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים: בית מרקחת (8 מטר), סופרמרקט (234 מטר), ובית חולים (996 מטר). הקרבה לבתי קפה (24), מסעדות (133) ובנקים (20) מאפשרת נוחות יומיומית. בנוסף, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות באזור. מרבייה עצמה היא עיר המציעה שילוב של תרבות, פנאי ומתקנים מודרניים, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים.
המיקום הוויזואלי של הפרויקט במרבייה, ליד החוף וקרוב למרכז העיר, מדגיש את הנוחות והנגישות של האזור. המפה מציגה את הקרבה של הפרויקט לים, לנמל, למרכז העיר, ולמגרשי גולף. היא ממחישה את המרחק מנמל התעופה של מלגה, ומדגישה את מעמדה של מרבייה כמרכז תיירותי ופנאי מרכזי בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין ערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלגה (כ-60 ק"מ מזרחית) וקדיז (כ-170 ק"מ מערבית). קרבתה לנמל התעופה של מלגה (39 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור ידוע כמרכז תיירות ופנאי, עם ריכוז גבוה של חופי ים, אתרי גולף, ומגוון שירותים. הדבר הופך את מרבייה לנקודת עניין מרכזית באנדלוסיה, המושכת תושבים ומשקיעים מכל העולם.
הדירה ממוקמת במרבייה, במרחק הליכה מהים (738 מטר מחוף לה באדג'ילה). קרבה זו מאפשרת גישה קלה לאחד מחופי 'הדגל הכחול' הרבים באזור. שדה התעופה של מלגה, מרכז תעופה בינלאומי ראשי, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנחוס (6.0 ק"מ). מתקנים נוספים כמו מרכזי ספורט (0.1 ק"מ) ומועדוני גולף נוספים נמצאים בקרבת מקום, והופכים את האזור לאטרקטיבי לפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שמש רבה מאפיינת את האזור לאורך כל השנה, כאשר עונת הרחצה בחופים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20°C ומעלה. גובהה של העיר, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים אקלימיים נעימים ללא קיצוניות. כ-34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי לאזור. נתוני האקלים תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל ומהנים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור החוף של מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 10 חופים בעלי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה לה באדג'ילה (738 מטר) ופלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), מבטיחים חופי ים נקיים ומתוחזקים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נאראנחוס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. הפארקים הימיים והמרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ), מוסיפים אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין ערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלגה (כ-60 ק"מ מזרחית) וקדיז (כ-170 ק"מ מערבית). קרבתה לנמל התעופה של מלגה (39 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור ידוע כמרכז תיירות ופנאי, עם ריכוז גבוה של חופי ים, אתרי גולף, ומגוון שירותים. הדבר הופך את מרבייה לנקודת עניין מרכזית באנדלוסיה, המושכת תושבים ומשקיעים מכל העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירת הדופלקס ב-Birdie Club, Río Real מציגה שילוב אטרקטיבי של מיקום, גודל וסטטוס בנייה. 'Mare in Marbella' (החל מ-1,510,000 אירו) מציע מחיר גבוה יותר, כנראה עבור מיקום או מתקנים נוספים. 'Salvia in Marbella' (החל מ-1,150,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על הבדלים בגודל, מיקום או מצב הדירה. 'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,294,000 אירו) ממוקם במחיר דומה, אך כפרויקט חדש יחסית, ייתכן שיש לו מאפיינים שונים. הדירה הנבחנת, במחיר של 1,275,000 אירו, מציעה 3 חדרי שינה ו-178 מ"ר, שנבנתה בשנת 2024 ושופצה, וממוקמת במרחק הליכה מהחוף. היא מתמקמת כבחירה מאוזנת עבור רוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור פרימיום, עם גישה נוחה למתקנים ולחוף, מבלי להגיע למחירים הגבוהים ביותר בשוק היוקרתי של מרבייה. השוק במרבייה מתאפיין במגוון רחב של נכסים, מדירות סטודיו ועד וילות יוקרה, ודירה זו ממצבת את עצמה כחלופה נוחה למשפחות או זוגות המחפשים יתרונות של חוף ומרכז עיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
