Este dúplex, ubicado en la prestigiosa zona de Río Real en Marbella, ofrece una experiencia de vida mediterránea, bañada por la luz del sol y las puestas de sol doradas. Completamente renovado en 2024 con materiales de alta calidad, combina un estilo moderno con comodidad y el codiciado estilo de vida costero. La propiedad se encuentra a poca distancia de servicios urbanos y del mar, proporcionando un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado de Marbella, este dúplex se beneficia de su proximidad a un núcleo de servicios y al paseo marítimo. La ubicación facilita el acceso a pie a diversas comodidades esenciales, reduciendo la dependencia del transporte motorizado para las actividades diarias y el ocio.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort, este hogar responde a la necesidad de espacios luminosos y bien distribuidos. La distribución en dos plantas, las amplias terrazas y la cocina moderna equipada satisfacen las demandas de una vida familiar o de entretenimiento, combinando practicidad con un diseño contemporáneo.
Aunque el proyecto es de obra nueva, este dúplex específico ha sido completamente renovado en 2024, garantizando acabados y sistemas actualizados. La disponibilidad inmediata permite una transición rápida para los compradores que buscan mudarse sin demoras o que desean alquilar la propiedad.
La propiedad no dispone de vistas panorámicas extensas del mar desde todas las estancias, aunque algunas terrazas ofrecen vistas parciales. Tampoco cuenta con un jardín privado de gran tamaño, sino más bien con terrazas que complementan el uso de la piscina comunitaria.
Ref: VL241686
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex es apropiado para compradores que valoran un estilo de vida mediterráneo activo y accesible. Aquellos que desean estar a poca distancia de la playa, disfrutar de una reforma reciente con acabados modernos y tener a mano servicios como supermercados, farmacias y restaurantes encontrarán esta propiedad adecuada. También es una opción para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar en una zona turística consolidada. La configuración de tres dormitorios y dos baños es ideal para familias pequeñas o parejas que reciben invitados, mientras que las terrazas ofrecen espacios exteriores privados para relajarse. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo puede atraer a entusiastas de estos deportes.
La propiedad ha sido objeto de una reforma completa en 2024, lo que garantiza un alto estándar de calidad en acabados y materiales. Se emplearon elementos modernos y funcionales, como se observa en la cocina equipada y los baños actualizados. Las carpinterías, posiblemente interiores y exteriores, se habrán renovado para mejorar la eficiencia térmica y acústica. Los suelos, paredes y techos reflejan un diseño contemporáneo. La inclusión de armarios empotrados en los dormitorios proporciona soluciones de almacenamiento integradas. El sistema de climatización, que incluye aire acondicionado, asegura el confort térmico durante todo el año, complementado por una chimenea para un ambiente acogedor en los meses más frescos.
El precio de venta para este dúplex se establece en 1.275.000 €. La propiedad está lista para su ocupación inmediata tras la reforma integral de 2024. Dada su ubicación en Marbella y sus características, como los tres dormitorios, dos baños y las múltiples terrazas, se posiciona en un segmento de mercado que valora la renovación y la accesibilidad a servicios. El mercado inmobiliario en esta zona de la Costa del Sol presenta una demanda constante, y propiedades con estas condiciones suelen atraer a compradores que buscan calidad y conveniencia.
Este dúplex en Río Real, Marbella, se sitúa en un área residencial urbana que combina la cercanía a la playa con el acceso a servicios. El ritmo de vida se caracteriza por la facilidad para realizar compras diarias a pie, disfrutar de la gastronomía local en numerosos restaurantes cercanos y acceder a instalaciones deportivas. La proximidad al mar, a menos de 1 km, permite paseos regulares por la costa. La zona, aunque con actividad turística, mantiene un ambiente de barrio accesible durante todo el año, lo que la hace adecuada tanto para residencias permanentes como vacacionales.
La vida diaria en este dúplex se define por la conveniencia y el acceso. La farmacia se encuentra a escasos metros, mientras que un supermercado está a 234 metros, facilitando las compras cotidianas. El hospital se ubica a menos de 1 km, ofreciendo proximidad a servicios de salud. Para el ocio y la restauración, hay 133 restaurantes y 24 cafés en un radio de 2 km. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 11 líneas de autobús en las inmediaciones. La presencia de escuelas (41 colegios y 28 institutos en la zona) y centros de salud subraya el carácter residencial y familiar del área. Las instalaciones deportivas, como el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros, fomentan un estilo de vida activo.
El proyecto se asienta en la reconocida Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación geográfica lo sitúa en uno de los destinos turísticos y residenciales más codiciados de Europa, caracterizado por su clima favorable, sus playas y su infraestructura de ocio de alta calidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este dúplex se encuentra en Marbella, una ciudad clave en la provincia de Málaga y un referente en la Costa del Sol. Su posición dentro de la región es estratégica, permitiendo un acceso relativamente rápido a otras localidades de interés. La distancia a Málaga capital, aunque no especificada directamente en km terrestres, se facilita a través del aeropuerto y la red de carreteras. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 7 km) añade un componente de exclusividad y vida nocturna. La zona de Río Real, donde se ubica el proyecto, es reconocida por su desarrollo residencial y su oferta de ocio, integrándose en el corredor turístico de la costa occidental malagueña.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. Las playas como Playa de la Bajadilla están a 738 metros, accesibles a pie. Otras, como Playa de Casablanca, se encuentran a 2.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km en línea recta, lo que permite desplazamientos nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos Golf Club se sitúan a 6.0 km. La presencia de 11 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona reduce la necesidad de vehículo propio para acceder a puntos clave de Marbella y alrededores. La infraestructura incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y un rango que oscila entre los 12°C y 26°C. La altitud del proyecto, a 23 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.5%) sugieren un entorno costero agradable y de fácil acceso. El número de horas de sol anuales, característico de la Costa del Sol, promueve actividades al aire libre. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses, ofreciendo oportunidades para disfrutar del mar durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con Playa de la Bajadilla a tan solo 738 metros. La zona cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Casablanca y La Fontanilla, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones a poca distancia, como Los Naranjos Golf Club (6.0 km). El municipio dispone de una amplia oferta de instalaciones deportivas, con 415 registros, y varias piscinas municipales y centros deportivos cercanos. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metros, añaden una dimensión náutica a las opciones recreativas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se encuentra en Marbella, una ciudad clave en la provincia de Málaga y un referente en la Costa del Sol. Su posición dentro de la región es estratégica, permitiendo un acceso relativamente rápido a otras localidades de interés. La distancia a Málaga capital, aunque no especificada directamente en km terrestres, se facilita a través del aeropuerto y la red de carreteras. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 7 km) añade un componente de exclusividad y vida nocturna. La zona de Río Real, donde se ubica el proyecto, es reconocida por su desarrollo residencial y su oferta de ocio, integrándose en el corredor turístico de la costa occidental malagueña.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en Marbella, este dúplex presenta un perfil interesante. Proyectos como 'Mare in Marbella' (a partir de 1.510.000 €) y 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de 1.294.000 €) se sitúan en rangos de precio similares o superiores, a menudo enfocados en obra nueva o comunidades cerradas con amplias amenidades. 'Salvia in Marbella' (a partir de 1.150.000 €) ofrece una alternativa ligeramente más económica, pudiendo representar desarrollos de características distintas. La ventaja de este dúplex reside en su renovación completa y reciente, lo que puede traducirse en menores costes de mantenimiento iniciales en comparación con propiedades de obra nueva que aún no han pasado por el ciclo de asentamiento. Su ubicación urbana consolidada, con servicios a pie, lo diferencia de desarrollos más apartados que priorizan la exclusividad o la tranquilidad natural, pero que requieren mayor dependencia del vehículo. La cercanía a la playa es un factor clave que comparte con muchos proyectos costeros, pero su accesibilidad a pie lo posiciona ventajosamente frente a aquellos que requieren trayectos más largos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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