本项目是位于马贝拉（Marbella）中心地带的一套翻新过的复式公寓，提供三间卧室和两间浴室。该房产建于1987年，在2024年经过全面现代化改造，融合了时尚设计与实用功能。其优越的地理位置使其成为寻求便利和地中海生活方式的个人的理想选择。公寓采光充足，拥有多个露台，可供放松和欣赏周边景致，并配有地下停车位和共享泳池，提升了居住的舒适度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓坐落于马贝拉的里奥雷亚尔（Río Real）地区，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。周边环绕着成熟的城市化区域，日常生活所需的各类便利设施触手可及，包括商店、餐厅和医疗服务，为居民提供了极大的便利。
此房产适合寻求便利生活和现代舒适的购房者。三间卧室和两间浴室的设计考虑到了家庭居住或招待客人的需求。多个私人露台提供了户外休闲空间，而共享泳池则增加了休闲选择。其靠近海滩和城市便利设施的特点，满足了对地中海式生活方式的向往。
该房产建于1987年，并在2024年完成了全面的翻新。虽然项目并非新建，但其近期的翻新工程确保了其内部设施和装饰均达到现代居住标准，提供了焕然一新的居住体验，可立即入住。
该房产不提供新建住宅的保证和最新建筑规范的全部优势，因为其原始建筑年代为1987年。此外，根据现有数据库信息，未提供具体的能源效率标签（如A、B、C等）详细数据，也未提及具体的物业管理费用（comunidad）金额。
Ref: VL241686
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些将便利性置于首位的购房者，他们希望住在充满活力的马贝拉中心，同时又能方便地接触海滩和城市设施。对于希望在西班牙南部拥有度假屋、或者考虑部分或永久性搬迁至此的国际买家来说，这套公寓是一个合适的选择。它能满足那些喜欢步行探索周边环境，享受附近众多餐厅、商店和娱乐场所的人群。如果您看重的是一个已经全面翻新、可立即入住的家，并且欣赏靠近高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）和海滨（如Playa de la Bajadilla，1.2公里）的综合生活配套，那么这套公寓很可能符合您的需求。它也适合希望在熟悉的环境中享受阳光、地中海气候和高品质生活的人们，同时又能依赖于如39公里外的马拉加机场（AGP）等便捷的交通连接。
该复式公寓在2024年完成了全面的现代化改造，使用了高品质的材料和工艺。翻新后的内部空间明亮宽敞，融合了现代设计风格与实用功能。主要起居区域与设备齐全的现代化厨房无缝连接，为烹饪和社交提供了理想的环境。所有三个卧室和两间浴室都经过精心设计，注重细节和舒适度。此外，公寓配备了四个私人露台，提供了充足的户外活动和放松空间，其中朝西南的露台可欣赏地中海海景，而朝北的露台则提供宁静的山景。公寓还配备了地暖（Fireplace指示可能指代壁炉设计或供暖系统）、空调（Climate Control - Air Conditioning）以及嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），提升了居住的舒适性和便利性。公寓整体 Sold fully furnished，意味着家具和装饰都经过精心挑选，以增强其精致和温馨的氛围。
该复式公寓的起价为1,275,000欧元。房产提供三间卧室和两间浴室，内部居住面积为178平方米。由于其翻新状态和优越的马贝拉位置，此定价反映了该区域高端市场的标准。该房产已完工且可供立即入住，适合寻求即时享受地中海生活方式的买家。鉴于其特定配置和升级，具体的细节和最终价格可能因单元的细微差异而有所不同，但提供的价格点是当前市场情况下的基准。
这套位于马贝拉的复式公寓旨在提供一种便捷而品质化的地中海生活方式。每天醒来，您可能会在明亮的起居区享受早晨的阳光，随后前往距离仅234米的超市购买新鲜食材，或前往2.1公里外的EV充电桩为车辆充电。步行即可到达996米外的医院，以及仅29米之遥的药房，日常所需无虞。周边133家餐厅和24家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。公寓的多个露台设计，让您能够根据不同时段和偏好，选择面向不同方向的露台享受阳光或户外时光。步行（0.5%的平缓坡度）至1.2公里外的Playa de la Bajadilla海滩，享受海滨的宁静，或前往0.5公里外的Marbella体育中心进行体育活动。这种将城市便利性与轻松生活节奏相结合的特点，定义了该区域的日常居住体验。
该复式公寓位于马贝拉，处于一个生活节奏与国际化氛围并存的城市环境中。步行即可到达海滩（约738米至Playa de la Bajadilla），以及超市（234米）、药房（8米）和多家餐厅（2公里半径内133家）。2公里范围内还设有20家银行、29家药店和3家牙医诊所，表明了该区域的成熟度和便利性。公共交通系统发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。对于家庭而言，周边拥有41所小学和28所中学，以及国际学校（如British International School，2.0公里），为教育提供了多种选择。医疗设施也相当完善，拥有5个健康中心，并且距离医院（996米）不远。该地区拥有丰富的体育设施（415处），包括0.1公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心，满足居民多样化的运动需求。此外，马贝拉还拥有两个主要海港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里；Marina la Bajadilla Marbella，1.4公里），为喜欢航海的居民提供了便利。这种便利的城市生活与高品质的休闲设施相结合，构成了该地区的生活图景。
此复式公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。地图将标示出房产的具体位置，突出其靠近海岸线、海滩（如Playa de la Bajadilla）以及城市中心的特点。周边将展示高尔夫球场、体育设施、港口以及主要的交通干线，帮助理解其便捷的区位优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心组成部分，以其国际化的氛围、高端生活方式和优美的海岸线而闻名。它在区域内扮演着重要角色，是相关市政协会的总部，并构成了其管辖的司法区域的中心。从地理位置上看，它位于南部西班牙，靠近连接周边城镇和主要交通枢纽的战略位置。距离省会城市马拉加约55公里，距离南部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约90公里。其位置使得居民既能享受马贝拉本地的繁华与便利，又能轻松前往周边其他城市进行探索或商务活动。
该房产的地理位置极为便利，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松抵达。多个其他海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也在短距离内。国际交通枢纽马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离直线约39公里，而直布罗陀机场（GIB）则约57公里，为国际旅行提供了便捷的连接。高尔夫爱好者会发现这里的条件尤为优越，著名的Golf Los Naranjos和The Range golf lessons均位于约6.0公里的范围内，Aloha Golf Club则在6.8公里外。城市内部的出行也十分方便，234米即可到达超市，996米处设有医院，8米即是药房。此外，2.1公里即可找到电动汽车充电桩。公共交通网络密集，拥有11条公交线路和50个站点，进一步提升了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其宜人的地中海气候而闻名，全年平均气温约为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季则保持在12°C左右。该地区拥有充足的阳光，年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节通常持续4个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以享受海水的乐趣。项目所在地的海拔为23米，地势相对平坦，特别是前往最近的Playa de la Bajadilla海滩，坡度仅为0.5%，非常适合步行。虽然气候数据未具体说明小时数，但安达卢西亚地区以其高日照率而著称，为居民提供了大量享受户外生活和自然光照的时间。该地区北部的山脉也提供了壮丽的自然景观背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉地区拥有多处著名的“蓝旗”海滩，这标志着其高标准的清洁度和设施，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，总计约有10处。最近的Playa de la Bajadilla仅距房产738米。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场近在咫尺。此外，马贝拉还提供丰富的体育设施，共有415处，涵盖了从水上运动到陆地运动的多种选择。0.5公里处就有Marbella港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen），为游艇爱好者提供了便利。0.6公里和1.3公里处则有Supera Miraflores和Piscina municipal等公共泳池，为居民提供了额外的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该复式公寓位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心组成部分，以其国际化的氛围、高端生活方式和优美的海岸线而闻名。它在区域内扮演着重要角色，是相关市政协会的总部，并构成了其管辖的司法区域的中心。从地理位置上看，它位于南部西班牙，靠近连接周边城镇和主要交通枢纽的战略位置。距离省会城市马拉加约55公里，距离南部重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约90公里。其位置使得居民既能享受马贝拉本地的繁华与便利，又能轻松前往周边其他城市进行探索或商务活动。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
马贝拉作为太阳海岸（Costa del Sol）的一颗明珠，其房产市场以多样性和高端品质著称。此项目，一处已翻新的1987年建筑的复式公寓，以1,275,000欧元的价格定位，在市场中处于中高端。与附近的其他项目相比，例如“Ocean View Marbella”（起价960,000欧元），该项目价格较高，可能反映了其更优越的中心位置、近期翻新程度以及更大的居住面积（178平方米对比未明确的Ocean View）。“Salvia”（起价1,150,000欧元）和“Santa Clara Homes”（起价1,245,000欧元）的价格区间与本项目接近，但具体细节（如是否翻新、户型、设施）将决定其相对价值。本项目最大的优势在于其“步行可达”的海滩和城市设施（超市234米，药房8米），这在马贝拉地区是稀缺的。许多新建或高端项目可能更侧重于海景或高尔夫景观，而忽略了日常生活便利性。此项目通过2024年的全面翻新，成功地将经典建筑的优势与现代居住体验相结合，提供了实用的四间露台，满足了对户外空间的需求。其靠近Marbella体育中心（0.1公里）和Marbella港口（0.5公里）的特点，也吸引了注重活跃生活方式和海滨活动的买家。总体而言，该项目在便利性、翻新品质和生活方式的结合上，提供了独特的市场定位。
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