Αυτό το διώροφο διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Río Real της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Κατασκευασμένο το 1987 και πλήρως ανακαινισμένο, συνδυάζει την αρχική δομή με σύγχρονες βελτιώσεις. Η εγγύτητά του στην ακτή και τις γκολφ περιοχές υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην ψυχαγωγία και την ευκολία. Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες και το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γκολφ. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις, καθιστά τη ζωή εδώ πρακτική. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα.
Αυτό το διώροφο διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα και σε χώρους αναψυχής, όπως γκολφ. Η ύπαρξη πολλών ιδιωτικών βεραντών υποδηλώνει την επιθυμία για υπαίθριο χώρο. Η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την ευκολία στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, ενσωματώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά. Η ανακαίνιση αφορά τόσο την αισθητική όσο και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια ανανεωμένη κατοικία. Η δομή του ακινήτου ως διώροφο διαμέρισμα παραμένει, ενώ οι εσωτερικές και εξωτερικές αναβαθμίσεις βελτιώνουν την ποιότητα ζωής.
Ως ένα ακίνητο του 1987, ενδέχεται να μην διαθέτει τις νεότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο προηγμένες τεχνολογίες που ενσωματώνονται σε νεότερες κατασκευές, παρά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η φύση του διώροφου διαμερίσματος μπορεί να σημαίνει περιορισμούς σε ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πέραν των βεραντών. Δεν παρέχει άμεση θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς οι βεράντες προσφέρουν διαφορετικές οπτικές.
Ref: VL241686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διώροφο διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ, εστιάζοντας στην άνεση και την εγγύτητα σε αστικές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν μια πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία, η οποία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις χωρίς την ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική, λόγω της γειτνίασης με πολλές γνωστές γήπεδα. Επίσης, όσοι επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη θάλασσα, απολαμβάνοντας την ευκολία των μετακινήσεων με τα πόδια ή το ποδήλατο, θα βρουν αυτό το ακίνητο να ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και περιποιημένων κήπων απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να απολαύσουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία, δεύτερη κατοικία για διακοπές ή ως επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας της Μαρμπέγια ως τουριστικού προορισμού.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2024, με έμφαση στην χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και σύγχρονου σχεδιασμού. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινότητα και ευρυχωρία, με έπιπλα και διακοσμητικά στοιχεία που ενισχύουν μια κομψή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια έχουν σχεδιαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Ένα επιπλέον WC επισκεπτών εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας και των φιλοξενουμένων. Οι τέσσερις ιδιωτικές βεράντες αποτελούν σημαντικό χαρακτηριστικό, προσφέροντας πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος, με διαφορετικές οπτικές προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, με επιλεγμένα διακοσμητικά που εναρμονίζονται με τη σύγχρονη αισθητική του χώρου.
Η τιμή του διώροφου διαμερίσματος ορίζεται στα €1.275.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του το 1987 και ανακαινιστεί πλήρως το 2024. Πρόκειται για μια μοναδική μονάδα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που προσφέρει 178 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, την τοποθεσία εντός της Μαρμπέγια και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως οι πολλαπλές βεράντες και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή παρόμοιων ακινήτων εντός του ίδιου συγκροτήματος, υποδηλώνοντας πιθανώς μοναδική προσφορά. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν την αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια για συγκριτική αξιολόγηση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και τις παραλίες. Η γειτονιά Río Real είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για λάτρεις του αθλήματος. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, πολλές από τις οποίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις και σχολεία καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης. Η ζωντάνια της Μαρμπέγια, με πολυάριθμα ξενοδοχεία και τουριστική κίνηση, προσφέρει πάντα επιλογές ψυχαγωγίας και δραστηριοτήτων, ενώ ο αριθμός των ακινήτων που διακινούνται στην αγορά υποδηλώνει μια δυναμική τοπική οικονομία.
Η ζωή στη Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα στη γειτονιά Río Real, προσφέρει έναν ζωντανό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Με μια φαρμακευτική εγκατάσταση μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια και 24 καφέ, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχει άφθονες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναθροίσεις. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και πολλά σημεία ενδιαφέροντος είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η περιοχή περιβάλλεται από 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας μια κουλτούρα δραστήριου τρόπου ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, νότια Ισπανία, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η οπτική απεικόνιση του χάρτη αναδεικνύει την τοποθέτηση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή, τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της ευρύτερης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η πόλη είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την πολυτέλεια. Η θέση του ακινήτου, σε αστική περιοχή, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλα σημαντικά κέντρα της ακτής. Για παράδειγμα, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η Εστέπονα και το Μαρμπέγια συνθέτουν μια συνεχόμενη αστική ζώνη, προσφέροντας ποικιλία επιλογών διαβίωσης κατά μήκος της ακτής. Η εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την περιοχή.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και σε κοντινή απόσταση από άλλες, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Το κέντρο της πόλης είναι άμεσα προσβάσιμο, ενώ ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ) και νοσοκομείο (996μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εποχικές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η έννοια του 'ζεστού' κλίματος επεκτείνεται και στον υδάτινο κόσμο, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια σχεδόν επίπεδη κλίση (0.5%) προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από τις ηλιόλουστες ημέρες, χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ, ενώ η εγγύτητα σε φυσικούς χώρους και οι ορεινές απόψεις από κάποιες βεράντες προσθέτουν στην ποιότητα του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) και η Playa de Casablanca (2.4 χλμ), καθώς και η πλησιέστερη Playa de la Bajadilla (738 μ). Η ύπαρξη 10 συνολικά παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή επιβεβαιώνει την ποιότητα των ακτών. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν εύκολη πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και κέντρων φυσικής κατάστασης, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ). Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η πόλη είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την πολυτέλεια. Η θέση του ακινήτου, σε αστική περιοχή, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλα σημαντικά κέντρα της ακτής. Για παράδειγμα, η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η Εστέπονα και το Μαρμπέγια συνθέτουν μια συνεχόμενη αστική ζώνη, προσφέροντας ποικιλία επιλογών διαβίωσης κατά μήκος της ακτής. Η εγγύτητα σε βασικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει τις μετακινήσεις σε όλη την περιοχή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας το παρόν διώροφο διαμέρισμα στην περιοχή Río Real της Μαρμπέγια με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη Κόστα ντελ Σολ, παρατηρούνται ορισμένες τάσεις. Η τιμή του €1.275.000 το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος της αγοράς, συγκρίνοντας με ακίνητα όπως το 'Ocean View Marbella' (από €960.000) και το 'Salvia' (από €1.150.000), αλλά είναι ελαφρώς κάτω από το 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000). Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την εγγύτητα σε ανέσεις και τις εκτεταμένες βεράντες, χαρακτηριστικά που προσθέτουν αξία σε μια περιοχή όπως η Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο αστικοποιημένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή στη Μαρμπέγια είναι σταθερά υψηλότερη, λόγω της ζήτησης, της φήμης και των παγκόσμιων υπηρεσιών που προσφέρει. Η πλειονότητα των ακινήτων στην περιοχή, ειδικά αυτά που ανακαινίζονται, στοχεύουν σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή τρόπο ζωής, με έμφαση στην άνεση, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η θάλασσα. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με την έτοιμη κατάστασή του και την ανακαίνιση, προσφέρει άμεση κατοίκηση, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με νεότερες κατασκευές που μπορεί να απαιτούν αναμονή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
