استوديو في الطابق العلوي في ماربيلا، مالقة، يقع على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. تم تجديده بالكامل ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يقع الاستوديو في مبنى مكتمل منذ عام 1980، ويبلغ مساحته 58 مترًا مربعًا مع حمام واحد. الممتلكات تقع في قلب ماربيلا، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعيش والاستثمار.
عند مقارنة استوديو ماربيلا بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز من حيث قيمته التنافسية. يبلغ سعره 370,000 يورو، بينما يبدأ سعر عقارات مماثلة في مشاريع مثل ريزيدنشيال ألباتروس من 405,000 يورو. مشروع ذا جروف في ماربيلا يبدأ من 433,300 يورو، بينما يبدأ نيكي ليفينغ من 450,000 يورو. هذا الفارق في السعر يعكس أن الاستوديو يقدم قيمة ممتازة نظرًا لموقعه المركزي وإطلالاته البحرية المباشرة. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث، قد يفتقر هذا الاستوديو إلى بعض المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة أو صالات الألعاب الرياضية التي تقدمها المشاريع الأحدث، لكنه يعوض عن ذلك بموقعه الفريد وإطلالاته البحرية المباشرة والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة في قلب ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في الطابق الثامن من مبنى سكني في مركز ماربيلا الحضري، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا. المنطقة تحيط بها المرافق التجارية والخدماتية، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. توفر المواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
الاستوديو المصمم حديثًا يناسب نمط الحياة الفردي أو الزوجي، مع مساحة معيشة مفتوحة تجمع بين غرفة الجلوس وغرفة الطعام والمطبخ. يوفر حمام واسع ومطبخ مجهز بالكامل. يعتبر الخيار الأمثل للأشخاص الذين يفضلون المساحات المدمجة والعملية دون الحاجة لمناطق نوم منفصلة.
المبنى تم تشييده عام 1980 واكتمل بالفعل، مما يعني أنه لا يوجد جدول إنشائي أو مراحل بناء للانتظار. الاستوديو خضع لعملية تجديد شاملة مؤخرًا، مع تحديث جميع الأنظمة الداخلية والديكور ليعاكس المعايير الحديثة مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي.
لا يحتوي الاستوديو على غرف نوم منفصلة، مما قد يكون محدودًا للأشخاص الذين يفضلون المساحات النوم الخاصة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، كما أن مساحة التخزين محدودة بسبب حجم الاستوديو. المبنى يفتقر إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية.
هذا الاستوديو مثالي للمحترفين الفرديين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية بجوار البحر. يناسب الأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم خارج المنزل ويحتاجون إلى ملاذ مريح وعصري للعودة إليه. للباحثين عن استثمار في منطقة سياحية راسخة مثل ماربيلا، يوفر هذا الاستوديو فرصة للتأجير طوال العام بسبب موقعه المركزي وقربه من الشاطئ. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى ماربيلا والبدء بحياة حضرية نشطة قبل الترقية إلى منزل أكبر في المستقبل.
خضع الاستوديو لعملية تجديد شاملة مع مواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة جديدة، ويتميز بسطح عمل خشبي أنيق. منطقة المعيشة تضم أرضيات ومنتججات حديثة تخلق جوًا فسيحًا. الحمام تم تجديده بالكامل مع تجهيزات حديثة وبلاط عالي الجودة. النوافذ الكبيرة توفر إطلالات بانورامية على البحر وتسمح بدخول ضوء طبيعي وفير. نظام تكييف الهواء يضمن راحة على مدار العام. المواد المستخدمة في التجديد تم اختيارها لمزجها بين المتانة والأناقة العصرية المناسبة لبيئة ساحلية.
يبدأ سعر الاستوديو من 370,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه الاستثنائي على الواجهة البحرية في ماربيلا. عند مقارنته بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر سعره تنافسيًا. الاستوديو جاهز للتسليم الفوري، حيث تم اكتمال التجديد بالفعل، مما يلغي تكاليف الانتظار أو أعمال البناء الإضافية. الملكية مناسبة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار للتأجير.
الحياة في هذا الاستوديو تتمحور حول البحر والحضرية. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إطلالات البحر الأبيض المتوسط، والاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة. خلال النهار، تتيح المركزية الممتازة الوصول السريع إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم في دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء فترة ما بعد الظهر في الشاطئ القريب أو استكشاف الميناء المجاور. المساء يوفر خيارات ترفيهية متنوعة في المدينة، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للاستوديو المطلة على البحر. المنطقة حيوية خلال النهار، مع حركة سيارات ومشاة، لكن الاستوديو نفسه يوفر ملاذًا هادئًا فوق مستوى الشارع.
الموقع المركزي للاستوديو يتيح الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية دون الحاجة للسيارة. يوجد 234 مترًا فقط سوبر ماركت، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد كيلومتر واحد. يحيط بالمبنى 133 مطعمًا و24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام لا تنتهي. توجد 20 مصرفًا في المنطقة المجاورة، مع 3 عيادات أسنان. المنطقة حيوية وآمنة، مع بنية تحتية حضرية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
يظهر موقع الاستوديو بوضوح في وسط ماربيلا الحضرية، على بعد خطوات من البحر. يحيط بالمبنى الشوارع التجارية والمطاعم والمقاهي، مع الوصول المباشر إلى الكورنيش البحري. توفر الخريطة سياقًا للعلاقة بين المبنى والمرافق المحيطة والمساحات الخضراء القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الاستوديو في قلب ماربيلا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 47 كيلومترًا، مع إمكانية الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع. المدن الكبرى الأخرى القريبة تشمل ألكيركاس (66 كيلومترًا) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كيلومترًا). الموقع المركزي للاستوديو يتيح للسكان الاستفادة من جميع خدمات المنطقة مع الحفاظ على إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
يقع الاستوديو على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على مسافة 6-6.8 كيلومترات، بما في ذلك نارانخوس وألوها. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 2.1 كيلومتر. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومترًا، مما يتيح الوصول السريع للرحلات الدولية. يتيح الموقع المركزي الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية في دقائق سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ دون تدرجات كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عشرة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وكابوبينو القريب. يمكن للسكان الوصول سريعًا إلى الشواطئ للمشي أو السباحة أو الاسترخاء. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف مرموقة على مسافة 6-6.8 كيلومترات، بما في ذلك نادي الجولف الحقيقي لاس بريساس. تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، مع مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط. تتيح هذه المرافق المتعددة للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الاستوديو في قلب ماربيلا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 47 كيلومترًا، مع إمكانية الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع. المدن الكبرى الأخرى القريبة تشمل ألكيركاس (66 كيلومترًا) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كيلومترًا). الموقع المركزي للاستوديو يتيح للسكان الاستفادة من جميع خدمات المنطقة مع الحفاظ على إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL931706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID