このスタジオは、マルベージャ地域の類似物件と比較して、価格対性能の面でバランスの取れた選択肢です。例えば、同じマルベージャにあるResidencial Albatrosプロジェクトは405,000ユーロから、The Groveは433,300ユーロから、Nikki Livingは450,000ユーロからと、このスタジオの37万ユーロはより手頃な価格帯に位置します。これらの比較対象物件は多くの場合新築またはより最新の開発物件ですが、このスタジオは完全にリノベーションされているため、近代的な仕上げと設備を備えています。立地面では、比較物件の多くがより内陸部に位置する傾向があるのに対し、このスタジオは海岸に近く、歩いてアクセスできるという独自の利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはマルベージャの海岸沿いに位置し、市内中心部に隣接しています。最も近いビーチ（Playa de la Bajadilla）まで738メートル、マリーナまで徒歩圏内の距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、店、スーパーマーケットなどが集中しており、都市の利便性と海の近さを同時に享受できる立地です。
このスタジオは、メインリビングエリア、機能的なキッチン、広いバスルームを備えた効率的なレイアウトです。海岸沿いの生活を求める一人住まいやカップルに適しており、最低限のメンテナンスで快適な生活が可能です。都市生活とビーチライフスタイルを両立させたい居住者に適した機能性を提供します。
この建物は1980年に完成しましたが、スタジオは完全にリノベーションされ、現代的な基準に合わせて更新されています。建物自体は成熟した地域に位置し、安定したインフラと周辺環境を備えています。リノベーションにより、最新の設備とエネルギー効率の向上が図られています。
このスタジオは寝室のないワンルームレイアウトであるため、プライバシーを必要とする居住者には制限があります。58平方メートルの面積は広大ではありません。また、海岸沿いの建物であるため、特に観光シーズンには周囲の騒音が気になる場合があります。専用の駐車場は施設に含まれていません。
このスタジオは、メンテナンスの手間をかけずに地中海ライフスタイルを楽しみたい一人住まいやカップルに適しています。ビーチへのアクセスを重視する方や、都市の利便性を求める方にとって理想的な選択です。また、一年の一部をスペインで過ごすセカンドホームを探している投資家にとっても魅力的な物件です。週末の休暇に使用するか、賃貸収益を得る投資物件としても機能します。
このスタジオは高品質の素材と近代的な技術を使用して完全にリノベーションされています。キッチンには木製カウンタートップと最新の設備が備えられ、リビングエリアにはモダンで機能的な家具が配置されています。バスルームは現代的な仕上げで、質の高い衛生陶器と設備が設置されています。床材は耐久性に優れ、メンテナンスが容易な素材が選ばれています。大規模な窓からは自然光がたっぷり入り、海の景色を楽しめる設計となっています。
このスタジオの価格は37万ユーロからで、マルベージャの海岸沿いの物件としては中間価格帯に位置します。リノベーション済みの物件でありながら、同エリアの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。マルベージャの不動産市場において、この価格帯は海岸線に近く、中心部の施設へのアクセスが良好な物件を確保する現実的な選択肢となります。価格には現在の近代的な仕上げと設備が反映されています。
このスタジオでの生活は、地中海のライフスタイルを直接的に体験することを意味します。朝は海の景色を眺めながらコーヒーを飲み、昼は近くのビーチで過ごし、夕方には海岸沿いのプロムナードを散歩することが日常となります。新鮮な魚介類を提供する地元のレストランでの食事や、市内中心部でのショッピングも徒歩で可能です。夏場は、自宅から数分でビーチにアクセスできる利点があり、冬場は穏やかな気候の中で静かな海岸沿いの生活を楽しむことができます。
このスタジオはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。周辺には133のレストラン、24のカフェ、20の銀行があり、多様な飲食・サービス業を利用できます。健康面では、3の歯科医院と996メートルの距離にある病院が医療サービスを提供しています。
このスタジオはマルベージャ市の海岸沿いに位置し、旧市街と新市街の境界付近にあります。地図上で見ると、地中海に面し、市内の主要な通りの近くに位置していることがわかります。海岸沿いのプロムナードに直結し、マリーナや旧市街へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このスタジオはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも主要なリゾート地の心臓部にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、裁判管区の中心地でもあります。地域内での位置付けは、都市機能とリゾート機能が融合したエリアとして高く評価されています。
このスタジオからマルベージャの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチ（Playa de la Bajadilla）まで738メートル、Blue Flag認定のビーチも複数徒歩圏内にあります。ゴルフ爱好者にとっては、Los Naranjosゴルフコースまで6キロメートル、Alohaゴルフクラブまで6.8キロメートルの距離です。マラガ空港まで39キロメートル、ジブラルタル空港まで57キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間平均気温17.8°Cと温暖で、夏の平均気温は26°C、冬は12°C程度です。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間にわたって海水温が20°C以上に達するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。この物件は海抜23メートルに位置し、海岸までの坂道はわずか0.5%とほぼ平坦です。南向きの配置により、一日を通して自然光を取り入れ、日照を最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオはマルベージャのビーチ文化に直接アクセスできる位置にあります。最も近いPlaya de la Bajadillaビーチまで738メートル、その他のBlue Flag認定ビーチも2-3キロメートル圏内に点在しています。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、水質とサービスの基準を満たしています。レクリエーション面では、地域には6キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ爱好者にとって理想的な環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このスタジオはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも主要なリゾート地の心臓部にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、裁判管区の中心地でもあります。地域内での位置付けは、都市機能とリゾート機能が融合したエリアとして高く評価されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL931706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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